房地产行业周观点：广州探索房票安置，上海金山区放松限购

本周房地产行业周观点如下：

1. 广州探索房票安置，上海金山区放松限购。
2. 行业销售端同比降幅收窄、库存微降，但行业销售、开工以及投资端表现仍较弱。
3. 建议持续关注政策端的边际变化以及行业销售端修复进展。
4. 建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。
5. 上周行情回顾：房地产行业下跌20.19%，沪深300指数下跌7.99%。
6. 重点政策要闻：国务院通过了全国人大常委会关于批准国务院增发国债和2023年中央预算调整方案的决议，深圳提高无房职工住房公积金租房提取额度标准，国务院常务会议审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》，广州成为首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市，上海金山区放松限购条件等。
7. 行业基本面情况：整体商品房销售环比持续上升，14大中城市二手房成交面积四周滚动同比微降0.64%，百城住宅类土地供应建面积为881.9万平方米，四周滚动同比下跌67.7%，年初至今累计供应面积同比下降32.16%；百城住宅类土地成交建面为399.2万平方米，四周滚动同比下降48.5%，年初至今累计同比下降28.56%。

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