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中国唐商控股有限公司根据上市规则第13.13及13.15条作出披露

2024-11-12 - 港股财报 CS杨林

背景：中国唐商控股有限公司的全资附属公司普宁华创文实业开发有限公司（普宁华创文）与深圳市慧通创建材有限公司（深圳慧通）订立意向书，有意投资位于广东省普宁市流沙东街道新坛村的城更新项目。
意向书内容：普宁华创文同意支付共计人民币400万元的保证金（按金），分两阶段支付，截至2024年3月31日已支付约人民币312.56万元，合计支付约人民币362万元。若普宁华创文决定投资该项目或项目计划条款及财务数据在三年内获政府批准，按金将转为项目投资资本；否则将无条件退回。
项目详情：该项目总面积约53,000平方米，计划发展成集住宅、商业、社区设施、旅游、娱乐于一体的综合体，具有潮州文化及设计特色，初步开发期为15年（2020-2035）。项目已草拟初步城市更新计划及条款，但尚未获政府批准。
垫款理由：由于中国房地产市场低迷，唐商控股难以寻获良好项目，认为该项目位于普宁市中心，得到当地政府支持，具有潜在回报，故支付保证金以表达投资意向。
风险与决策：项目涉及巨额投资，需支付保证金证明意向。公司正等待政府数据，尚未签订具法律约束力的协议，将在获取数据及政府批准后决定是否参与。若不参与，按金可退回。投资可能构成须予公佈交易，公司将适时披露。
合规性说明：由于按金可退回且属日常业务，董事认为不符合上市规则第13.13条向实体提供垫款的定义，属个别事件错误诠释。公司将加强内部监控，并为董事及管理层提供详细指引，避免类似事件。