中国唐商控股有限公司董事会宣布，公司及其子公司（以下简称“集团”）截至2024年9月30日的未经审计的中期简明合并财务报表。报告显示，集团2024年上半年收入约为3.282亿港元，较2023年同期的7.842亿港元下降约58.1%；亏损约为4180万港元，而2023年同期则盈利约1.003亿港元。收入下降主要由于房地产开发业务收入的减少以及持有待售物业公允价值的下降。
集团业务主要分为物業分租及投資業務、物業發展業務和金融服務業務。2024年上半年，物業分租及投資業務收入约为2027万港元，较2023年同期下降约2.9%，亏损约为1550万港元，而2023年同期亏损约为2440万港元。亏损主要由于投资物业公允价值的下降。物業發展業務方面，2024年上半年收入约为3.08亿港元，较2023年同期下降约59.7%，亏损约为1890万港元（2023年同期盈利约8760万港元）。收入下降归因于两个开发项目，即东莞唐商汉林苑和普宁唐商中央花园。这两个项目的建设分别于2021年12月和2022年10月完成。目前，持有待售/租赁物业的主要用途为住宅、停车场和商铺。东莞唐商汉林苑的场地面积约为3万平方米，普宁唐商中央花园约为4.5万平方米，毛建筑面積（“GFA”）分别为8.8万平方米和21.6万平方米。报告期内，约3.05万平方米的已确认GFA已交付并确认收入。
2024年上半年，集团间接收购了陈伟武先生持有的华创文地的35%股权，并从深圳瑶玲收购了华创文地的55%股权。截至2024年9月30日，集团持有华创文地90%的股权。2023年，集团收购了Reach Glory Holdings Limited的全部发行股本，该公司间接持有普宁华创文工业发展有限公司70%的股权，并于2023年3月10日完成了重大的收购和连接交易。截至2024年9月30日，集团持有的待售/租赁物业和投资物业总额为16.434亿港元（占总资产的58.9%），较2024年3月31日的19.587亿港元（占总资产的62.9%）有所下降；投资物业总额为1.806亿港元（占总资产的6.5%），较2024年3月31日的1.876亿港元（占总资产的6.0%）有所下降。管理层预计，部分剩余GFA将在未来确认。
金融服務業務方面，2024年和2023年，集团均没有从事放債业务，也没有相应的利息收入。管理层将继续寻找该业务 segment 的新机会。集团已将类型1（证券交易）、类型2（期货合约交易）、类型4（证券建议）和类型9（资产管理）许可证交还香港证监会，因为目前没有合适的业务机会。管理层希望更多地关注集团的其它业务 segment。
前景方面，随着经济下行的影响持续，中国内地整体房地产市场继续经历公共购买力下降。房地产项目的销售价格不可避免地受到抑制，导致销售放缓，尤其是非核心城市位置的这种情况更为严重。尽管房地产行业可能仍然面临需求和融资压力，但预计中国政府将继续出台政策支持房地产市场，稳定宏观经济增长。集团将采取更谨慎的运营策略，提高管理效率和控制能力。集团还将继续加强销售工作，在运营方面积极主动融资，尤其是在有激励政策的城市，并积极把握市场机会。集团将保持积极主动，审查业务扩张的步伐，以保持业务并实现集团的可持续增长，管理层可能会根据市场情况调整其项目开发计划和进度。
