30城52周成交环增23%， 一二线集中放量增3成

【政策动态】住建部明确2025年将持续用力推动房地产市场止跌回稳。重点措施包括：一是释放需求，落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，支持刚性和改善性住房需求；二是改善供给，严控商品房增量、优化存量、提高质量。国务院办公厅发文支持保障性住房、土地储备专项债，自然资源部要求提升国土空间资源利用效率，防止盲目投资。地方层面，深圳出台安居房补缴产权新规，促进改善型需求释放，17省市出台新政，其中公积金新政提及较多。

【新房成交走势】2024年第52周，一二线成交指数环比大增37.5点（一线至179.43）和37.59点（二线至140.05），三四线环比下降4.4点至102.14，市场分化加剧。

【项目开盘去化】第52周重点监测城市平均去化率小幅回落至50%，房企推盘积极性稳中有增，上海18盘平均去化率达69%，杭州5盘加推，成都、南京等城市推盘不足3个。

【新房成交面积】30城12月累计同比增22%，一二线周环比增30%延续高位。

【重点城市表现】12月月末沪穗蓉杭等城市集中放量，显著超2024年周均水平。