REITs行业周报：REITs定期报告指引发布，环保REITs表现持续优异

核心观点

2024年第49周，中证REITs（收盘）指数环比下跌0.38%，中证REITs全收益指数环比下跌0.15%。REITs市场成交量达4.92亿份，同比增长22.08%；成交额达19.17亿元，同比增长33.50%；区间换手率3.15%，同比下降22.60%。环保REITs单周上涨0.51%，单月累计上涨1.91%。本周两只REITs启动询价，26只REITs基金等待上市。债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。

关键数据

• 中证REITs（收盘）指数：762.76，同比上涨1.97%，环比下跌0.38%
• 中证REITs全收益指数：927.43，同比上涨9.97%，环比下跌0.15%
• REITs市场成交量：4.92亿份，同比增长22.08%
• REITs市场成交额：19.17亿元，同比增长33.50%
• REITs市场区间换手率：3.15%，同比下降22.60%
• 环保REITs：单周上涨0.51%，单月累计上涨1.91%
• 本周启动询价REITs：招商科创REIT、中航易商仓储物流REIT
• 等待上市的REITs基金：26只

研究结论

上交所与深交所发布定期报告指引，进一步规范基础设施REITs定期报告披露，完善以“管资产”为核心的基础设施REITs存续期信息披露规则体系。中共中央办公厅、国务院办公厅发布关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见，鼓励通过以奖代补等方式强化政策引导，支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。REITs市场整体表现稳健，环保REITs表现优异，政策支持力度加大，市场配置性价比提升，板块具备较好的投资机会。