房地产行业数据发布：2024年10月上海土地招拍挂市场

整体概览

10月，上海2024年第六批次集中供地成交总价达148亿元，创今年单月新高。常态化供地市场成交总面积近21万平方米，成交总价44亿元，呈现量价齐升态势。截至10月底，上海土地招拍挂市场年内累计成交总价约1063亿元。第七批次商品住宅用地出让公告发布，计划于10月27日出让，起始总价超256亿元，部分地块仍实施组合出让。

集中供地

• 第六批次成交情况：9幅涉宅地块成交总价148亿元，平均溢价率0.49%。其中，杨浦区地块由中海地产竞得，成交总价32.13亿元，溢价率2.32%。

常态化供地

• 成交情况：10月成交5幅商办用地，2幅于9月末供应，成交总价约44亿元。工业用地新增供应10幅，均于当月成交，土地面积约17.11万平方米。
• 单位地价：经营性用地成交单位地价仍处高位，约10万元/平方米。科研设计用地成交单位地价32286元/平方米，其他工业用地成交单位地价1584元/平方米，整体工业用地均价突破4000元/平方米。

个案分析

• 经营性用地：浦东新区梅园社区C000101单元2E8-17地块成交总价344053万元，刷新今年上海商办用地成交总价最高纪录，地块将与2E8-19地块统筹设计，构建内部可变广场。
• 产业用地：徐汇区康健街道N06-36地块成交总价44946万元，由上海吉利翟然汽车设计有限公司竞得，用于打造智能创新业务中心，推动区域新能源汽车产业发展。

免责声明

本报告信息截至2024年11月12日，仅供参考，不作为交易依据。