沙特阿拉伯房地产简介

58安居客研究院 58 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 沙特阿拉伯房地产简介A工 新房产品 58安居客研究院 58安居客研究院 2024年10月 安居客研究院 主讲人， 58安居客研究院 宏观概况：面积225万平方公里，核心大城市为利雅得、吉达、达曼 58安居客研究院 口地理位置 沙特阿拉伯位于阿拉伯半岛，位于亚洲西部，属于东3时区，比 沙特阿拉伯行政地图 北京时间晚5小时，朗 国土面积约225万平方公里，达曼 2023年沙特人口约3695万人， 58安居客研究院 主要城市 首都·利雅得：是沙特最大的城市，也是政治和文化中心，人口 约738万，城市面积约1219平方公里。 吉达：沙特第二大城市，沙特的金融、贸易中心，红海的重要港 口，人口约280多万，面积1200平方公里。 吉达利雕得 58安居客研究院 苏丹 洲 58安居客研究院 . 58 安居客研究院 58安居客研究院 达曼：沙特东部的石油亚镇，由达曼、胡巴尔、达兰三个城市沙特设13个行政区：利雅得。麦加。麦地郡、东部、卡西好、哈伊动、 组成，总面积718平方公里，总人口60多万，阿西尔、巴哈、塔布克、北部边码、季警，纳季兰、朱夫地区 地区下但一级县和二级县，县下设一极乡和二圾多。 资科来源：公开奥科整理 58安居客研究院 经济人口：连续两年GDP总量超万亿美元，近三年常住人口持续上涨，达3695万人 58安居客研究院 2018-2023年沙特阿拉伯GDP情况2018-2023年沙特阿拉伯常住人口情况 1200010.03750 32738 35000 100008.037003045630000 6.0 8000 4.0 3650242312245022358025000 360020000 60002.0 58安居客研究院 -0.899.0355015000 4000 2000 -2.0350010000 1108210680-4.03450 0 58安居客研究院 -6.0 8505 3583 36003595 3641 3695 5000 0 20182019020220212022E202 名义GDP（亿美元）实际GDP增长率（%） 3400 201820192020202120222023 常住人口（万人）人均GDP(美元) 58 58安居客研究院 58安居客研究院 2023年，沙特实际GDP同比下降0.8%，五年平均增长率为2023年沙特人口约3695万，近几年波动式增长。其中95%的人 1.6%.口集中分布于利雅得、吉达等大城市。 安居客研究院 名义GDP总量连续两年达到万亿关元，人均GDP为32738沙特的华人华侨数量约在2万左右，主要居住在首都利雅得、东美元，按世界银行标准属于高收入经济体。部达曼和西部的吉达，塔伊夫、麦加等地。 备注：数据来源中国商务部：由于沙待名义GDP与国际油价关系密切，波动性教大，故沙特流计总局公布GDP年增长率通常以实际GDP（2010年基准价格）增长率为主要餐考指标 58安居客研究院 房地产现状：近三年房地产年度交易额在3600-4100亿元，住宅交易额超2000亿规模 58安居客研究院 沙特阿拉伯房地产交易总额（1SAR=1.89736CNY)沙特同拉伯住宅交易总额（1SAR=1.89736CNY) 90006000 8000 7000 5000 58安居客研究院 6000 5000 3000 4000 2000 30002000 1000 1000 4000 58 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 ■沙特里亚尔币（亿）■人民币(亿)■沙特里亚尔币（亿）■人民币（亿） 沙特阿拉伯的房地产行业近年来稳步回升，但2023年的表现略近三年走势相对平稳，年度交易规模在2100-2500亿元 安居客研究院 显逊色，售出房产总计17.8万套，套均价约206万元人民币。2023年，住宅房地产交易总额为1134亿沙特里亚尔（人民币 2023年全年交易额为1935亿沙特里亚尔（3671亿人民币）2154亿元）， 同比下降11%。 备注：致据来源于58安层高研究亮，汇率为10月24日 58安居客研究院 交易结构：利雅得和吉达市场占比超6成，均价在5000-10000元/平米 58安居客研究院 2023年住宅交易金额为1134.5亿沙特里亚尔币（约折合人民币2154亿元），占全部房地产交易总额的58.6%， 2023年沙特不同区域房地产交易额占比 (沙特里亚尔，亿) 2023年沙特阿拉伯房地产交易金额 类型交易金额（亿沙特里亚尔币） 58安居客研究院 占总额的百分比 其他734 38% 利雅得，850， 44% (1SAR=1.89736CNY) 商业736.8（折合人民币1398亿元）38.10% 吉达，351 18% 58安居客研究院 农业63.33.30%2023年沙特主要城市房地产交易情况 58安居客研究院 住宅1134.5（折合人民币2154亿元）58.60%城市 公寓安易均价公寓均价 (特里亚尔/单果) 别型安易均价 (特里亚尔/率果) 住宅商业 0.5 0.03% 利得 合计 1935 100% 高达 3500-50002800-4500 安居客研究院 （折台人民市6641-9487元/平米） 2800-4000 （折台人民市5313-9487元/平米） 6%-8% 2500-3800 (折合人民币4744-7210元/平米) 58 58安居客研究院 备注：数据来源于58安居客研究院，汇率为10月24日： 58 58安居客研究院 58安居客研究院 沙特“2030愿景”：多元化转型，解决住房条件为核心目标之一 58安居客研究院 沙特阿拉伯于2016年推出“2030愿景”经济多元化蓝图，旨在将沙特从石油依赖回家转变为多元化现代经济体， 2 政府目标 投资计划 政策执行 政第方向：沙特“住房计 投资重点：“2030惠量 金融支持：沙特房地产开发 划”，自在通过新建住房 向国民分配土地和房屋、理 这一规划的核心是巨额投资 基础设施和房地产项目： 基金（REDF）为住房开发提供相当于房屋价值70%的 供购房融资来提升国民房屋 ·投资规模：计划在基础设施 无见贷款，还款期超过25年。 所有权： 及房地产项目上的总投资达 为非住房建设提供50%的贷 1 市场需求 58安居客研究院 总人口：预计到2030年沙特总人口将增长600万 58安居客研究院 对新住房的需求将急剧增 加： 人口结构：年轻人口占比 增加，承担住房费用的中：具体招标：目标显到20304.13万亿里亚尔（约1.1万亿款: 安居客研究院 58安居客研究院 等收入阶层增多：年居民房同拥有室达到70美元】。地产开发企业：沙特同拉伯 住房需求：2021年沙特住 %，自前超过160万沙特国 国家住房公司（NHC）计划 房需求为9.9万套，预计 民在住房计划的名单上，当 到2025年底的开发出15个 到2030年将达到15.3万套， 前居民住房自有率超过60%， 综合住宅区，并建设30万套 住房单元， 资科来源：公开奥科整理 58安居客研究院 中沙合作：从特别经济区到房地产项目的深度合作 58安居客研究院 沙特一中国特别经济区：2024年10月13日，沙特阿拉伯宣布将 设立沙特一中国特别经济区。重点发展制造、物流和贸易产业，沙特房地产发展建设 以推动沙特与中国的经贸合作。预计于2025年启动建设，规划 占地4平方公里，口沙特国家住房公司（NHC) 特 沙物流园/轻区工业盲在推动建立并完善沙特本地供应链 58安居客研究院 提升本地工业产能。 中 特国际商贸园区将为入驻企业提供一站式服务，简化入 作为沙特顶级龙头地产公司，NHC公开宜布到2025年 目标是为沙特提供30多万套住房，总价值超过2500亿沙特里亚尔（约4700亿人民币）， 58安居客研究院 驻流程，降低运营成本，提供贸易便利口沙特国家住房公司（NHC）幸手中国企业建4万套住房 纪经 1、中国建筑集团股份有限公司（CSCEC）：与中国建筑集团股份 区生活配区 为园区入驻企业的员工及其家属提供生 适便利设施与服务， 有限公司正式签署了一项重大协议，计划在沙特阿拉伯的多个地区 58安居客研究院 建造2万套住房； 58 安居客研究院 58安居客研究院 沙特一中国特别经济区将设在萨勃曼国王国际机场（利雅得）内。2、中国机械工程公司（CMEC）：与中国机械工程公司签署了另 萨勤曼国王国际机场客运目标品在2030年客纳多达1.2亿乘客外一项协议，同样计划建造2万套住房 到2050年客纳1.85亿乘客，年货运春吐量超过350万吨 备注：来源公开氨料整理：汇率为10月24日 58安居客研究院 58 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 更懂找房客户 安居客研究院 THANKYOUFORWATCHING 新房产京京 58安居客研究院 AIO 云洞案