房地产行业周报（2024年第43周）：LPR年内第三次调整，再降25BP

本周板块回顾

申万房地产指数上涨2.97%，跑赢沪深300指数2.18pct，位列31个板块第18位。

行业数据回顾

• 30大中城市商品房成交面积252万平米，环比-7.1%，同比-16.3%：
  • 一线城市环比-2.8%，同比+6.5%；
  • 二线城市环比+8.7%，同比-40.3%；
  • 三线城市环比-32.4%，同比+31.0%。
• 17城二手房成交面积277万平米，环比-2.1%，同比+34.8%：
  • 一线城市环比-1.2%，同比+72.8%；
  • 二线城市环比-4.6%，同比+18.8%；
  • 三四线城市环比+2.3%，同比+14.6%。

行业新闻跟踪

• LPR下降25个基点，为年内第三次调整；
• 多地发布房地产新政，包括云南18条新政、山东日照统一首付比例至15%、合肥调整公积金政策、达州市购房补贴及消费券、浙江促进房地产止跌回稳、烟台加快现房销售试点、佛山取消住房交易限制性政策、广东存量房贷利率调整减少每年利息支出约290亿元。

投资建议

随着政策持续推进，销售将逐步修复，高能级城市率先修复。看好核心区域布局房企及融资优势房企，建议关注招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国。

风险提示

基本面不及预期、行业政策收紧、资金面收紧、个别企业信用风险。