房地产行业周报（2024年第41周）：多地跟进优化地产政策

核心观点

• 本周申万房地产指数下跌8.31%，跑输沪深300指数5.06pct，表现不佳。
• 多地跟进优化地产政策，降低购房门槛及成本，预计销售将逐步修复，高能级城市将率先修复。
• 看好前期在核心区域提前布局、融资端具备更强信用优势的房企，以及拥有城中村改造经验的地方性国企。

关键数据

• 本周30大中城市商品房成交面积106万平米，环比下降47.0%，同比下降53.0%。
• 17城二手房成交面积135万平米，环比上涨11.2%，同比下降31.1%。
• 一线城市商品房成交面积32万平米，环比下降45.4%，同比下降37.7%。
• 二线城市商品房成交面积47万平米，环比下降46.7%，同比下降62.1%。
• 三线城市商品房成交面积27万平米，环比下降49.4%，同比下降45.7%。

研究结论

• 政策端持续优化，预计销售将逐步修复，高能级城市将率先修复。
• 建议关注前期布局核心区域、融资能力强、拥有城中村改造经验的地方性国企的房企。
• 建议关注：招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国。