2022年中国通用设备制造行业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230710 2022年中国通用设备制造行业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国通用设备制造行业 标杆企业拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章中国通用设备制造业土地成交情况1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析4 1.3按土地来源分析11 第二章中国通用设备制造业土地成交规模17 2.1土地成交宗数17 2.2土地成交面积17 2.3土地成交金额18 2.4土地成交价格19 图表12022年通用设备制造业商服用地情况1 图表22022年通用设备制造业工矿仓储用地情况（TOP20）2 图表32022年通用设备制造业公共管理与公共服务用地情况4 图表42022年通用设备制造业划拨供地情况（TOP20）4 图表52022年通用设备制造业招拍挂出让供地情况（TOP20）.6 图表62022年通用设备制造业协议出让供地情况（TOP20）8 图表72022年通用设备制造业租赁供地情况（TOP20）9 图表82022年通用设备制造业作价出资或入股供地情况10 图表92022年通用设备制造业现有建筑用地情况（TOP20）11 图表102022年通用设备制造业新增建设用地情况（TOP20）.13 图表112022年通用设备制造业新增建设用地（来自库存量）情况（TOP20）14 图表122013-2022年通用设备制造业行业土地成交宗数图17 图表132013-2022年通用设备制造业行业土地成交面积图17 图表142013-2022年通用设备制造业行业土地成交金额图18 图表152013-2022年通用设备制造业行业土地成交价格图19 第一章中国通用设备制造业土地成交情况 1.1按土地性质分析 通用设备制造业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地，本节主要列出通用设备制造业这三种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是通用设备制造业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表： 图表12022年通用设备制造业商服用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 山西省阳泉市城区 合瑞源物流地块 1 15.03 其他商服用地 阳泉市合瑞源工贸有限公司 2 湖南省娄底市涟源市 涟源市2020年 度第二十三批次用地 8.43 其他商服用地 湖南德晟智能科技有限公司 3 吉林省四平市伊通满族自治县 伊通满族自治县投资控股集团有限公司 7.59 商务金融用地 伊通满族自治 县投资控股集团有限公司 4 吉林省四平市伊通满族自治县 伊通满族自治县投资控股集团有限公司 5.75 商务金融用地 伊通满族自治 县投资控股集团有限公司 5 吉林省四平市伊通满族 自治县 伊通满族自治县投资控股集团有 限公司 4.44 商务金融用地 伊通满族自治县投资控股集 团有限公司 6 广西柳州市鹿寨县 广西鹿寨辰尚贸 易有限公司 2.52 其他商服用地 广西鹿寨辰尚贸易有限公司 7 山西省阳泉市城区 合瑞源物流地块 2 2.37 其他商服用地 阳泉市合瑞源工贸有限公司 8 新疆建设兵团农二师27 团 第二师铁门关市二十七团海新建筑工程有限公司 1.36 批发零售用地 铁门关市海新建筑工程有限 公司 工程服务建设项 目 9 湖北省咸宁市崇阳县 崇阳县2021年 度第19批次 （增减挂钩）城市建设用地（地 0.2 其他商服用地 中国电信股份 有限公司崇阳分公司 块5） 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是通用设备制造业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 图表22022年通用设备制造业工矿仓储用地情况（TOP20） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 重庆市重庆市市辖区渝北区 工业项目 2757.09 工业用地 重庆两江新区龙盛新能源科技有限责任公司 2 四川省宜宾市宜宾市本 级 三江新区SJ-D-9 地块 2075.51 工业用地 宜宾三江时代新能源科技有限公司 3 安徽省合肥市长丰县 标准化厂房 972.91 工业用地 合肥比亚迪汽车有限 公司 4 内蒙古包头市包头市本 级 包头龙马风能装备有限公司 831.64 工业用地 包头龙马风能装备有限公司 5 浙江省宁波市宁海县 宁海县宁东新城 22-H地块 739.29 工业用地 东方日升（宁波）光伏科技有限公司 6 广西桂林市恭城瑶族自治县 恭城瑶族自治县开花山创新科产业园 734.31 工业用地 恭城瑶族自治县工业园区投资开发有限公司 7 浙江省嘉兴市海宁市 海宁正泰太阳能科技有限公司（尖山新区永兴路南侧、 六平路东侧） 689.29 工业用地 海宁正泰太阳能科技有限公司 8 浙江省台州市临海市 临海市海洋开发投资有限公司（北洋 653.32 工业用地 临海市海洋开发投资有限公司 大道与东矶大道交汇西南角） 9 江苏省南通市启东市 欧圣电气 600.3 工业用地 欧圣（南通）电气科 技有限公司 10 安徽省芜湖市鸠江区 电子器件制造业 559.97 工业用地 天马（芜湖）微电子有限公司 11 辽宁省沈阳市东陵区 沈阳航空动力产业园浑南片区 543.55 工业用地 沈阳航发产业园发展有限公司 12 江苏省淮安市金湖县 南高齿（淮安）高速齿轮制造有限公司 495.71 工业用地 南高齿（淮安）高速齿轮制造有限公司 13 山东省莱芜市莱城区 以立项为准 479.68 工业用地 中国重汽集团济南特种车有限公司 14 广东省珠海市金湾区 高栏港装备制造区平沙电子电器产业园（标准厂房） 475.41 工业用地 珠海市金湾区科技和工业信息化局 15 广东省惠州市惠东县 惠州力朔合成材料有限公司工业用地 项目 455.44 工业用地 惠州力朔合成材料有限公司 16 甘肃省酒泉市肃州区 酒泉市肃州区近零碳产业发展示范基地B区标准化厂房 项目 454.6 工业用地 酒泉鑫达能源开发有限责任公司 17 贵州省遵义市遵义市本 级 2021-XP-58 451.75 工业用地 贵州财富之舟科技有限公司 18 河南省新乡市长垣县 开发区标准化厂房及配套设施建设项目 449.63 工业用地 长垣经开投资有限公司 19 贵州省贵阳市白云区 贵阳弗迪电池有限 公司 425.46 工业用地 贵阳弗迪电池有限公 司 20 江苏省徐州市鼓楼区 徐州经济技术开发区徐州矿务集团有限公司徐贾快速路西杨山路北工业项 目 413.43 工业用地 徐州矿务集团有限公司 注：此表按通用设备制造业工矿仓储用地总面积排序前20个项目选取。 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 三、公共管理与公共服务用地情况 公共管理与公共服务用地在2012年1月1日颁布实施的土地利用分类中，属于一级地类，包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、 医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。以下是通用设备制造业2022年主要项目在公共管理与公共服务用地方面的土地使用面积情况表： 图表32022年通用设备制造业公共管理与公共服务用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 新疆建设兵团农二师33 团 拟建通信机房建设项目 0.05 公共设施用地 中国电信股份有限公司尉犁 分公司 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 1.2按供地方式分析 通用设备制造业用地主要以划拨供地、招拍出让供地、协议出让供地、租赁用地以及作价出资或入股供地五种供地方式获取，本节主要列出通用设备制造业以这五种供地方式在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、划拨供地情况 划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。以下是通用设备制造业2022年主要项目以划拨供地方式用地面积情况表： 图表42022年通用设备制造业划拨供地情况（TOP20） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 广东省珠海市金湾区 高栏港装备制造区平沙电子电器产业 园（标准厂房） 475.41 工业用地 珠海市金湾区科技和工业信息化 局 广东省珠海市大湾 2 广东省珠海市珠海市本级 区智造产业园及配套服务设施项目厂房及配套工程项目 209.43 工业用地 珠海高新技术产业开发区科技创新和产业发展局 地块三 3 广东省江门市新会区 机械装备制造租赁式标准厂房 118.14 工业用地 江门市新会区工 业园区管理委员会 4 广东省珠海市珠海市本级 高栏港装备制造区电子信息产业园工业厂房（标准厂 房）项目 85.69 工业用地 珠海市金湾区科技和工业信息化局 5 广东省阳江市阳春市 春城街道高朗村委会新村村留用地 80.15 工业用地 阳春市春城街道高朗村新村经济 合作社 6 广东省珠海市金湾区 高栏港装备制造区电子信息产业园工业厂房（标准厂 房）项目 73.51 工业用地 珠海市金湾区科技和工业信息化局 7 广东省阳江市阳春市 春城街道高朗村委会荔枝岗村留用地 68.21 工业用地 阳春市春城街道高朗村荔枝岗经济合作社 8 广东省阳江市阳春市 春城街道岗脊村委会把捷村留用地 54.62 工业用地 阳春市春城街道岗脊村把捷经济 合作社 9 广东省阳江市阳春市 春城街道高朗村委会平湾村留用地 50.79 工业用地 阳春市春城街道高朗村平湾经济 合作社 10 广东省佛山市顺德区 广东省佛山市顺德区容桂街南区股份合作经济社聚德智 造厂房新建项目 43.96 工业用地 广东省佛山市顺德区容桂街南区股份合作经济社 11 广东省阳江市阳春市 春城街道高朗村委会石湾村留用地 39.26 工业用地 阳春市春城街道高朗村石湾经济 合作社 12 广东省阳江市阳春市 春城街道岗脊村委会垌尾村留用地 34.34 工业用地 阳春市春城街道岗脊村垌尾经济 合作社 13 广东省阳江市阳春市 春城街道高朗村委会油麻山村留用地 31.01 工业用地 阳春市春城街道高朗村油麻山经 济合作社 14 广东省阳江市阳春市 春城街道高朗村委会白鹤朗村留用地 （N13地块） 28.66 工业用地 阳春市春城街道高朗村白鹤朗经济合作社 15 广东省阳江市阳春市 春城街道高朗村委会高果村留用地 27.66 工业用地 阳春市春城街道 高朗村高果经济合作社 16 广东省阳江市阳春市 春城街道高朗村委会梨二村留用地 27.5 工业用地 阳春市春城街道 高朗村梨二经济合作社 17 广东省阳江市阳春市 春城街道高朗村委会梨一村留用地 27.5 工业用地 阳春市春城街道高朗村梨一经济 合作社 18 广东省阳江市阳春市 春城街道岗脊村委会新塘村留用地 24.29 工业用地 阳春市春城街道 岗脊村新塘经济合作社 19 广东省阳江市阳春市 春城街道高朗村委会新建村留用地 22.45 工业用地 阳春市春城街道 高朗村新建经济合作社 20 广东省阳江市阳春市 春城街道高朗村委会塘尾寨村留用地 21.01 工业用地 阳春市春城街道高朗村塘尾寨经济合作社 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、招拍挂出让供地情况 挂牌出让（挂牌出让国有土地使用权）是