2022年中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230715 2022年中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国通讯设备、计算机及其他电子 设备制造业标杆企业拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业土地成交情况1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析4 1.3按土地来源分析9 第二章中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业土地成交规模16 2.1土地成交宗数16 2.2土地成交面积16 2.3土地成交金额17 2.4土地成交价格17 图表12022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业商服用地情况1 图表22022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业工矿仓储用地情况（TOP20）2 图表32022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业公共管 理与公共服务用地情况4 图表42022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业划拨供地情况5 图表52022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业招拍挂出让供地情况（TOP20）5 图表62022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业协议出 让供地情况（TOP20）7 图表72022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业租赁供地情况8 图表82022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业现有建筑用地情况（TOP20）9 图表92022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业新增建设用地情况（TOP20）11 图表102022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业新增建设用地（来自库存量）情况（TOP20）13 图表112013-2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业行 业土地成交宗数16 图表122013-2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业行 业土地成交面积16 图表132013-2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业行 业土地成交金额17 图表142013-2022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业行 业土地成交价格18 第一章中国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业土地成交情况 1.1按土地性质分析 通讯设备、计算机及其他电子设备制造业用地主要的土地性质有商服用地、工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地，本节主要列出通讯设备、计算机及其他电子设备制造业这三种土地性质在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、商服用地情况 商服用地是指土地部门划分土地用途的一种方式，涉及的范围广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目在商服用地方面的土地使用面积情况表： 图表12022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业商服用地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 河北省石家庄市鹿泉市 石家庄方台宏云实业有限公司 17.01 其他商服用地 石家庄方台宏云实业有限公 司 2 广东省广州市黄埔区 尚睿微电子（广州）有限公司 6.87 批发零售用地 尚睿微电子 （广州）有限公司 3 江西省上饶市上饶县 中国石化销售股份有限公司江西上饶石油分公司 3 6.5 批发零售用地 中国石化销售股份有限公司江西上饶石油 分公司3 4 广东省梅州市大埔县 大埔县洲瑞林场一宗国有建设用地使用权进行公 开出让 4.8 其他商服用地 广东瑞山高新农业生态园股份有限公司 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地情况 工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。包括：工业用地、工业生 产及其相应附属设施用地；采矿地主要用于采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地；仓储用地主要用于物资方面。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目在工矿仓储用地方面的土地使用面积情况表： 图表22022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业工矿仓储用地情况 （TOP20） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 青海省海西蒙古族藏族自治州德令 哈市 德挂2021-14号 1300.29 工业用地 青海南玻日升新能源科技有限公司 2 安徽省滁州市全椒县 滁州动力电池基地建设项目 1183.5 工业用地 安徽力神新能 源科技有限公司 3 福建省厦门市翔安区 2022XG02G地块 977.31 工业用地 厦门天马光电 子有限公司 4 江苏省宿迁市宿城区 凯盛项目 937.41 工业用地 江苏凯盛新材 料有限公司 5 江西省赣州市赣县 赣州虔联康工业发展有限公司 （科技城TJ12-2- 2地块） 935.89 工业用地 赣州虔联康工业发展有限公司 6 浙江省金华市义乌市 浙江义欣动力电池有限公司（金义东南线吉景路交叉口北侧地块 一） 910.89 工业用地 浙江义欣动力电池有限公司 7 天津市天津市市辖区西青区 津西青（挂） G2022-03号 843.73 工业用地 中芯西青集成 电路制造有限公司 8 广东省珠海市金湾区 珠海欣旺达新能 源有限公司 807.96 工业用地 珠海欣旺达新能源有限公司 9 江苏省无锡市锡山区 无锡力神新能源科技有限公司 684.94 工业用地 无锡力神新能源科技有限公 司 10 山东省滨州市无棣县 锂电正极材料及氢能高效利用一 体化项目 572.91 工业用地 鲁北万润智慧能源科技（山东）有限公司 11 浙江省温州市龙湾区 温州湾新能源科技产业园A-01a-1地块（浙江伟明盛青能源新材 料有限公司） 556.42 工业用地 浙江伟明盛青能源新材料有限公司 12 江苏省扬州市扬州市本 级 扬州蝶湖科技产业发展有限公司 （领益） 556.2 工业用地 扬州蝶湖科技产业发展有限 公司 13 湖北省宜昌市宜昌市本级 宜昌邦普循环科技有限公司、宜昌邦普时代新能源有限公司 533.69 工业用地 宜昌邦普循环科技有限公司、宜昌邦普时代新能源有 限公司 14 湖北省宜昌市宜昌市本级 宜昌邦普循环科技有限公司、宜昌邦普宜化新材料有限公司、宜昌邦普时代新能源有限公司 505.39 工业用地 宜昌邦普循环科技有限公司、宜昌邦普宜化新材料有限公司、宜昌邦普时代新能 源有限公司 15 湖北省宜昌市宜昌市本级 宜昌邦普循环科技有限公司、宜昌邦普宜化新材料有限公司 500.01 工业用地 宜昌邦普循环科技有限公司、宜昌邦普宜化新材料有 限公司 16 安徽省阜阳市阜阳市本 级 光伏设备及元器件制造行业 493.36 工业用地 安徽阜兴新能源科技有限公 司 17 湖北省咸宁市赤壁市 赤壁市高新产业投资集团有限公司 479.14 工业用地 赤壁市高新产 业投资集团有限公司 18 贵州省安顺市安顺市本级 ME-01-01建行数 据中心项目 474.39 工业用地 中国建设银行 股份有限公司贵州省分行 19 湖北省宜昌市宜昌市本级 宜昌邦普循环科技有限公司、宜昌邦普时代新能源有限公司 472.28 工业用地 宜昌邦普循环科技有限公司、宜昌邦普时代新能源有 限公司 20 浙江省衢州市衢州市本级 年产30万吨高镍型动力电池用三元正极联动年产40万吨前驱 体项目. 467.18 工业用地 浙江时代锂电材料有限公司 注：此表按通讯设备、计算机及其他电子设备制造业工矿仓储用地总面积排序前20个项目选取。数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 三、公共管理与公共服务用地情况 公共管理与公共服务用地在2012年1月1日颁布实施的土地利用分类中，属于一级地类，包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目在公共管理与公共服务用地方面的土地使用面积情况表： 图表32022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业公共管理与公共服务 用地情况 单位：亩 序总面积土地土地使用权人行政区项目名称 号（亩）用途（项目公司） 1 江苏省南京市浦口区 秋萌路以北、金穗路以东、香樟路以西地块 （NO.浦口 2022Y02） 112.56 科教用地 南京浦口科学城建设发展有限公司 2 山东省济宁市济宁市本级 济宁高新区接庄污水处理厂项目一期用地 30 公共设施用地 济宁高新技术产业开发区住房和城乡建设 局 3 福建省漳州市芗城区 漳州视瑞特光电科技股份有限公司 24.86 科教用地 漳州视瑞特光 电科技股份有限公司 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 1.2按供地方式分析 通讯设备、计算机及其他电子设备制造业用地主要以划拨供地、招拍出让供地、协议出让供地以及租赁用地四种供地方式获取，本节主要列出通讯设备、计算机及其他电子设备制造业以这四种供地方式在全国范围内不同项目的用地面积的情况。 一、划拨供地情况 划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批 准后无偿得到的国有土地的使用权。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目以划拨供地方式用地面积情况表： 图表42022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业划拨供地情况 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 广东省珠海市珠海市本级 格创标准厂房 77.54 工业用地 珠海高新技术产业开发区科技创新和产业发展局 2 广东省佛山市高明区 佛山市高明区西江产业新城管理委员会 15.47 工业用地 佛山市高明区西 江产业新城管理委员会 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、招拍挂出让供地情况 挂牌出让（挂牌出让国有土地使用权）是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。以下是通讯设备、计算机及其他电子设备制造业2022年主要项目以招拍挂出让供地方式用地面积情况表： 图表52022年通讯设备、计算机及其他电子设备制造业招拍挂出让供地情况 （TOP20） 单位：亩 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 1 青海省海西蒙 古族藏族自治州德令哈市 德挂2021-14号 1300.29 工业用地 青海南玻日升新 能源科技有限公司 2 安徽省滁州市 全椒县 滁州动力电池基地 建设项目 1183.5 工业用地 安徽力神新能源科技有限公司 3 福建省厦门市 翔安区 2022XG02G地块 977.31 工业用地 厦门天马光电子 有限公司 4 江苏省宿迁市 宿城区 凯盛项目 937.41 工业用地 江苏凯盛新材料 有限公司 5 江西省赣州市赣县 赣州虔联康工业发 展有限公司（科技城TJ12-2-2地块） 935.89 工业用地 赣州虔联康工业发展有限公司 6 浙江省金华市 义乌市 浙江义欣动力电池有限公司（金义东 910.89 工业用地 浙江义欣动力电 池有限公司 南线吉景路交叉口 北侧地块一） 7 天津市天津市市辖区西青区 津西青（挂） G2022-03号 843.73 工业用地 中芯西青集成电路制造有限公司 8 广东省珠海市 金湾区 珠海欣旺达新能源 有限公司 807.96 工业用地 珠海欣旺达新能 源有限公司 9 江苏省无锡市 锡山区 无锡力神新能源科技有限公司 684.94 工业用地 无锡力神新能源科技有限公司 10 山东省滨州市无棣县 锂电正极材料及氢能高效利用一体化项目 572.91 工业用地 鲁北万润智慧能源科技（山东）有限公司 11 浙江省温州市龙湾区 温州湾新能源科技产业园A-01a-1地块 （浙江伟明