2022年中国铁路运输业标杆企业拿地投资大数据分析报告

投资热点 20230715 2022年中国铁路运输业标杆企业拿地投资大数据分析报告 中投产业研究院版权所有www.ocn.com.cn1 中国铁路运输业标杆 企业拿地投资大数据分析报告 （2022年） 中投产业研究院2023年7月 目录 第一章2022年中国铁路运输业土地成交情况1 1.1按土地性质分析1 1.2按供地方式分析5 1.3按土地来源分析9 第二章2022年中国铁路运输业土地成交规模14 2.1土地成交宗数14 2.2土地成交面积14 2.3土地成交金额15 2.4土地成交价格15 图表12022年铁路运输业商服用地情况1 图表22022年铁路运输业工矿仓储用地情况（总面积TOP20）1 图表32022年铁路运输业公共管理与公共服务用地情况3 图表42022年铁路运输业交通运输用地情况（总面积TOP20）3 图表52022年铁路运输业划拨用地情况（总面积TOP20）5 图表62022年铁路运输业招拍挂出让用地情况（总面积 TOP20）7 图表72022年铁路运输业协议出让用地情况8 图表82022年铁路运输业现有建设用地情况（总面积TOP20）9 图表92022年铁路运输业新增建设用地情况（总面积TOP20） ........................................................................................................11 图表102022年铁路运输业新增建设用地（来自存量库）情况.12图表112022年铁路运输业土地成交宗数14 图表122022年铁路运输业土地成交面积14 图表132022年铁路运输业土地成交金额15 图表142022年铁路运输业土地成交价格15 第一章2022年中国铁路运输业土地成交情况 1.1按土地性质分析 土地性质分为四类：商服用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。 一、商服用地 2022年，铁路运输业商服用地情况如下： 图表12022年铁路运输业商服用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额（万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 山东省东营市东营区 国能黄大铁路公司东营西运营维护中心基 地项目 77.57 2700 商务金融用地 国能黄大铁路有限责任公司 2022-07-22 2 广东省深圳市南山区 13号线登录东站轨道四期地铁融资项目 7.19 112700 其他商服用地 深圳市地铁集团有限公司 2022-07-04 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 二、工矿仓储用地 2022年，铁路运输业工矿仓储用地情况如下： 图表22022年铁路运输业工矿仓储用地情况（总面积TOP20） 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 总金额（万元） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 陕西省榆林市靖边县 靖边县靖东物流有限公司物流中心及铁路 专用线建设项目 411.24 2998.5 仓储用地 靖边县靖东物流有限公司 2022-11-28 2 山西省朔州市怀仁县 运煤铁路专线 393.84 4300 工业用地 怀仁市亿源盛能源科技有限 公司 2022-12-14 3 山西省忻州市保德县 兴保铁路煤炭储运装系统二期受煤扩建工程项目建设用地 364.66 3279 工业用地 山西世忻铁路运销有限公司 2022-03-15 4 新疆昌吉回族自治州玛纳斯县 新疆连桥物流有限责任公司铁路专用线项目 350.94 2130 仓储用地 新疆连桥物流有限责任公司 2022-10-28 5 山东省临沂市苍山县 兰陵县金石建设投资有限公司铁路专用线 项目 347.52 6950.49 仓储用地 兰陵县金石建设投资有限公 司 2022-11-10 6 陕西省榆林市绥德县 新建绥德县绥北物流 中心项目 343.17 5662.03 仓储用地 绥德县绥北物 流有限公司 2022-04-12 7 陕西省榆林市神木县 陕西弘东浩强物流有 限公司 320.48 1450 工业用地 陕西弘东浩强物流有限公司 2022-09-13 8 湖南省湘潭市湘潭县 长株潭生产服务型物流枢纽一期 316.03 9164.87 工业用地 湖南一力长株潭国际物流有 限公司 2022-10-18 9 云南省保山市隆阳区 隆阳区国有建设用地出让项目 （530502104206GB00 062号宗地） 301.96 10115.63 仓储用地 云南瑞和锦程实业股份有限公司 2022-08-25 10 云南省保山市隆阳区 隆阳区国有建设用地出让项目 （530502104206GB00 061号宗地） 172.26 5770.61 仓储用地 云南瑞和锦程实业股份有限公司 2022-08-25 11 新疆阿勒泰地区富蕴县 恰库尔图站铁路专用 线建设项目 158.95 890.11 工业用地 新疆振顺物流 有限公司 2022-12-08 12 河南省鹤壁市鹤山区 河南煤炭储配交易中心有限公司豫北（鹤壁）煤炭物流物流储 配基地 135.54 2580 仓储用地 河南煤炭储配交易中心有限公司 2022-11-04 13 四川省泸州市叙永县 叙毕铁路配套设施 101.11 3040 工业用地 川铁建筑新材 料（叙永）有限公司 2022-08-29 14 陕西省咸阳市彬县 火石咀煤炭集运站 58.79 1305 工业用地 陕西火石咀煤矿有限责任公 司 2022-10-20 15 河北省沧州 市沧县 河北临港化工有限公 司铁路专用线项目 57.39 785 工业用地 河北临港化工 有限公司 2022-10-27 16 内蒙古鄂尔多斯市达拉 特旗 点石沟铁路专用线项目 46.67 292.49 仓储用地 内蒙古晋煤物流有限公司 2022-01-04 17 内蒙古鄂尔多斯市达拉 特旗 点石沟铁路专用线项目 38.68 242.4 仓储用地 内蒙古晋煤物流有限公司 2022-01-04 18 河北省衡水市桃城区 铁路信号器材及轨道 配套产品项目 31.93 858.92 工业用地 衡水众鑫工程橡塑有限公司 2022-12-09 19 河北省衡水市桃城区 铁路信号器材及轨道 配套产品项目 31.93 858.92 工业用地 衡水众鑫工程橡塑有限公司 2022-12-08 20 四川省遂宁市遂宁市本 级 市河东新区科教园中环线以东HD08－01 －05地块 30.15 482.4 工业用地 中铁八局集团第三工程有限 公司 2022-01-11 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 三、公共管理与公共服务用地 2022年，铁路运输业公共管理与公共服务用地情况如下： 图表32022年铁路运输业公共管理与公共服务用地情况 序号 行政区 项目名称 总面积（亩） 土地用途 土地使用权人（项目公司） 签定日期 1 新疆博尔塔 拉蒙古自治州精河县 精伊霍线精河至伊宁段 扩能改造工程新建莫仁站建设项目 45.15 公共设施用地 中国铁路乌鲁 木齐局集团有限公司 2022-04-25 2 河北省沧州市沧县 国能铁路装备有限责任公司沧州机车车辆维修分公司厂前区防护绿地 综合整治项目 45.14 公园与绿地 国能铁路装备有限责任公司沧州机车车辆 维修分公司 2022-06-21 3 新疆博尔塔拉蒙古自治 州精河县 精伊霍线精河至伊宁段扩能改造工程新建艾乐 站建设项目 23.52 公共设施用地 中国铁路乌鲁木齐局集团有 限公司 2022-04-25 4 山东省济南市市中区 中国铁路济南局集团有限公司济南职工培训基地新建综合楼工程项目 13.72 科教用地 中国铁路济南局集团有限公 司 2022-05-30 5 广东省茂名市茂南区 广东深茂铁路有限责任公司行政办公用地 6.83 机关团体用地 广东深茂铁路有限责任公司 2022-05-26 6 广东省佛山市顺德区 佛山市顺德区乐从镇岳步主变电所 6.1 公共设施用地 佛山市铁路投资建设集团有 限公司 2022-01-14 7 广东省佛山市顺德区 （大良）佛山市城市轨道交通三号线工程夏园 主变电所 5.56 公共设施用地 佛山市铁路投资建设集团有 限公司 2022-01-24 8 山东省青岛市胶州市 新建济南至青岛高速铁路（胶州段）建设工程项目 4.32 机关团体用地 济青高速铁路有限公司 2022-07-15 数据来源：中投产业研究院（2022年1月-12月） 四、交通运输用地 2022年，铁路运输业交通运输用地情况如下： 图表42022年铁路运输业交通运输用地情况（总面积TOP20） 序 号 行政区 项目名称 总面积土地土地使用权人签定 （亩）用途（项目公司）日期 1 黑龙江省黑河市孙吴县 北黑线（龙镇至黑河段）升级改造工程 4138.71 铁路用地 黑龙江省黑河铁路（集团）有限责任公司 2022-03-24 2 黑龙江省牡 丹江市牡丹江市本级 新建牡丹江至佳木斯铁路工程建设项目 3124.2 铁路用地 黑龙江铁路发 展集团有限公司 2022-04-15 3 河北省 新建北京至雄安新区城际铁路工程项目 2819.93 铁路用地 雄安高速铁路 有限高速 2022-03-15 4 山东省滨州市邹平县 邹平县交通基础设施建设投资有限公司新建铁路专用线（邹平 段）项目建设用地 2703.77 铁路用地 邹平县交通基础设施建设投资有限公司 2022-02-07 5 广东省江门 市新会区 广州至珠海铁路 2509.33 铁路用地 广珠铁路有限 责任公司 2022-07-21 6 湖北省咸宁 市咸安区 湖北省武汉至广州客运专线 2464.31 公路用地 武广客运专线有限责任公司 2022-03-28 7 江苏省盐城市滨海县 滨海港铁路专用线 （滨海港铁路支线）项目 2454.04 铁路用地 盐城市滨海港铁路建设投资发展有限公司 2022-06-22 8 山东省烟台 市蓬莱市 新建潍坊至烟台铁路（蓬莱段）项目 2407.08 铁路用地 山东潍烟高速铁路有限公司 2022-06-02 9 黑龙江省双 鸭山市宝清县 新建地方铁路宝清至 迎春线一期工程宝清至朝阳段项目 2397.74 铁路用地 黑龙江省铁路集团宝清铁路有限公司 2022-05-17 10 广东省河源市和平县 赣深铁路（广东）有限公司新建赣州至深圳铁路（和平段）正 线 2315.92 铁路用地 赣深铁路（广东）有限公司 2022-06-17 11 河南省南阳市方城县 新建铁路郑州至万州客运专线（河南段）建设项目（方城县 段） 2213.77 铁路用地 郑州铁路客运专线河南有限责任公司 2022-01-04 12 内蒙古乌兰察布市丰镇 市 新建集宁经大同至原平铁路（丰镇段）建 设项目 1955.66 铁路用地 内蒙古高速铁路有限责任公 司 2022-04-22 13 山西省大同市新荣区 新建集宁经大同至原平铁路（新荣区段） 建设项目 1917.02 铁路用地 山西集大原高速铁路有限责 任公司 2022-08-19 14 山西省运城 市河津市 蒙西至华中铁路运煤通道（河津段） 1895.35 铁路用地 浩吉铁路股份 有限公司 2022-01-25 15 河北省张家口市怀来县 新建北京至张家口铁路项目（怀来段） 1815.52 铁路用地 京张城际铁路 有限公司 2022-06-30 16 山西省朔州市朔城区 新建集宁经大同至原平铁路（山西省朔州市朔城区段）工程建 设用地 1801.81 铁路用地 山西集大原高速铁路有限责任公司 2022-08-19 17 浙江省绍兴 市嵊州市 新建杭州经绍兴至台州铁路（嵊州段） 1775.44 铁路用地 杭绍台铁路有 限公司 2022-07-08 18 山东省莱芜市莱城区 新建济南至莱芜高速铁路（莱芜段）建设项目 1717.55 铁路用地 济南交通发展投资有限公司 2022-06-23 19 河南省南阳 市内乡县 蒙西至华中地区铁