嘉创地产二零二三/二零二四年年报

年度报告 ANNUALREPORT 2023/24 Contents 目录 CorporateInformation2 公司资料 KeyInformationforShareholders4 主要股东资料 FinancialHighlights6 财务概要 Chairman’sStatement8 主席报告 CorporateGovernanceReport19 企业管治报告书 SeniorManagementProfile57 高级管理人员的个人资料 ReportoftheDirectors65 董事会报告 Environmental,SocialandGovernanceReport91 环境、社会及管治报告 IndependentAuditor’sReport133 独立核数师报告 ConsolidatedFinancialStatements143 综合财务报表 Five-YearFinancialSummary240 五年财务摘要 PropertiesHeldbytheGroup 本集团持有之物业242 CorporateInformation 公司资料 REGISTEREDOFFICE CricketSquare,HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands HEADOFFICEANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESS BlockC,9thFloor SoutheastIndustrialBuilding611–619CastlePeakRoadTsuenWan NewTerritoriesHongKong WEBSITE www.krpd.com.hk DIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.HOManChung(ChiefExecutiveOfficer) Mr.HOWaiHon,BrianMs.YIUYuetFung Mr.ZHUNianhua Non-executiveDirector Mr.HOCheukFai(Chairman) IndependentNon-executiveDirectors Mr.CHOIWaiHinMr.HOLaiHongDr.LOYungFong AUDITCOMMITTEE Mr.CHOIWaiHin(Chairman) Mr.HOLaiHongDr.LOYungFong REMUNERATIONCOMMITTEE Dr.LOYungFong(Chairman) Mr.HOWaiHon,BrianMr.CHOIWaiHin Mr.HOLaiHong 注册办事处 CricketSquare,HutchinsDrivePOBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 总办事处及主要营业地点 香港新界荃湾 青山公路611–619号东南工业大厦 9楼C室 网址 www.krpd.com.hk 董事 执行董事 何文忠先生（行政总裁）何伟汗先生 姚月凤小姐祝年化先生 非执行董事 何焯辉（主席） 独立非执行董事 蔡玮轩先生何丽康先生罗容芳博士 审核委员会 蔡玮轩先生（主席）何丽康先生 罗容芳博士 薪酬委员会 罗容芳博士（主席）何伟汗先生 蔡玮轩先生何丽康先生 2KRPDEVELOPMENTHOLDINGSLIMITED嘉创房地产控股有限公司 CorporateInformation 公司资料 NOMINATIONCOMMITTEE Mr.HOLaiHong(Chairman) Mr.HOWaiHon,BrianMr.CHOIWaiHin Dr.LOYungFong COMPANYSECRETARY Mr.WONGHoKwan AUDITOR KPMG CertifiedPublicAccountants PublicInterestEntityAuditorregisteredinaccordancewiththeAccountingandFinancialReportingCouncilOrdinance 8thFloorPrince’sBuilding10ChaterRoad Central,HongKong LEGALADVISER Bird&Bird 6/F,TheAnnex,CentralPlaza18HarbourRoad,WanchaiHongKong PRINCIPALBANKERS HangSengBankLimited TheBankofEastAsia,LimitedAgriculturalBankofChinaLimited DongguanRuralCommercialBankCo.,Ltd PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive POBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedRooms1712–1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai,HongKong 提名委员会 何丽康先生（主席）何伟汗先生 蔡玮轩先生罗容芳博士 公司秘书 黄浩钧先生 核数师 毕马威会计师事务所 执业会计师 于《会计及财务汇报局条例》下的注册公众利益实体核数师 香港中环遮打道10号 太子大厦8楼 法律顾问 鸿鹄律师事务所香港湾仔 港湾道18号 中环广场新翼6楼 主要往来银行 恒生银行有限公司东亚银行有限公司 中国农业银行股份有限公司 东莞农村商业银行股份有限公司 主要股份过户登记处 ConyersTrustCompany(Cayman)LimitedCricketSquare,HutchinsDrive POBox2681 GrandCaymanKY1-1111 CaymanIslands 香港股份过户登记分处 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712–1716室 ANNUALREPORT2023/24年报3 KeyInformationforShareholders 主要股东资料 FINANCIALCALENDAR2024 Financialyearend 31March2024 Announcementof2023/24results 18June2024 Lastdaytoregisterfortheentitlementtoattendandvoteatthe2023/24annualgeneralmeeting 23August2024 2023/24annualgeneralmeeting 30August2024 Lastdaytoregisterfor2023/24finaldividends 4September2024 Expectedpaymentdateof2023/24finaldividend 24September2024 SHARECAPITAL 二零二四年财务年志财务年结日 二零二四年三月三十一日 二零二三年╱二四年度业绩公布日期 二零二四年六月十八日 享有参与二零二三年╱二四年度股东周年大会及投票之最后登记日期 二零二四年八月二十三日 二零二三年╱二四年股东周年大会 二零二四年八月三十日 二零二三年╱二四年度末期股息最后登记日期 二零二四年九月四日 预计二零二三年╱二四年度末期股息派息日 二零二四年九月二十四日 股本 Asat 截至 31March202430June2024 二零二四年三月三十一日 二零二四年六月三十日 Authorised(HK$)法定（港元） 10,000,000 10,000,000 Issued(HK$)已发行（港元） 5,053,648 5,053,648 MARKETCAPITALISATION Asat31March2024(ClosingPrice:HK$0.80)HK$404,291,840 Asat30June2024(ClosingPrice:HK$0.68)HK$343,648,064 市值 截至二零二四年三月三十一日 (收市价：0.80港元) 404,291,840港元 截至二零二四年六月三十日(收市价：0.68港元)343,648,064港元 4KRPDEVELOPMENTHOLDINGSLIMITED嘉创房地产控股有限公司 KeyInformationforShareholders 主要股东资料 STOCKCODE TheStockExchangeofHongKongLimited(the“StockExchange”) MainBoard 2421 BOARDLOT 2,000ordinarysharesoftheCompany(the“Share(s)”) SHAREHOLDERSERVICES Anymattersrelatingtoyourshareholding,suchastransferofshares,changeofnameoraddress,andlossofsharecertificatesshouldbeaddressedinwritingtotheHongKongshareregistrarofKRPDevelopmentHoldingsLimited(the“Company”): ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedRooms1712–16,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai,HongKongTel:(852)2862-8628 Fax:(852)2529-6087 INVESTORRELATIONS Forenquiries,pleasecontact: BlockC,9thFloor,SoutheastIndustrialBuilding611–619CastlePeakRoad TsuenWan,NewTerritoriesHongKong Tel:(852)29567580 Email:ir@krpd.com.hk 股份编号 香港联合交易所有限公司（“联交所”） 主板 2421 每手股数 2,000本公司普通股股份（“股份”） 股东服务 假若有任何关于阁下股份之事宜，包括股份转让、更改姓名或地址、遗失股票等，请以书面联络嘉创房地产控股 有限公司（“本公司”）的香港股份过户登 记处： 香港中央证券登记有限公司香港湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712–16室 电话：(852)2862-8628 传真：(852)2529-6087 投资者关系 如有任何垂询，请联络： 香港 新界荃湾 青山公路611–619号东南工业大厦9楼C室 电话：(852)29567580 电邮：ir@krpd.com.hk ANNUALREPORT2023/24年报5 FinancialHighlights 财务概要 RevenueNetProfit 收益 RMBmillion 人民币百万元 591 482 776 701 净溢利RMBmillion人民币百万元 161 129 244 181 227 40 FY2019/20202019年 2020年 财政年度 FY2020/20212020年 2021年 财政年度 FY2021/20222021年 2022年 财政年度 FY2022/20232022年 2023年 财政年度 FY2023/20242023年 2024年 财政年度 FY2019/20202019年