核心观点
业务回顾： 嘉创发展控股有限公司主要在中国东莞、惠州和佛山等地的住宅房地产市场进行开发与销售。2024/25财年，公司收入和利润均较去年同期有所下降，主要原因是中国房地产行业正在进行重大调整，公司计提了投资性房地产减值损失和存货跌价损失。
土地储备： 截至2025年3月31日，公司拥有约23.8万平方米的土地储备，主要位于佛山、东莞和惠州。此外，公司还拥有一块位于东莞盐田村的工业用地，面积约为2.4万平方米，具有进一步开发潜力。
项目进展： 2024/25财年，公司完成了东莞 Castfast Villas 第三期、第四期和第五期，以及惠州卢浮宫项目的销售。其中，Castfast Villas 第三期交付了13套单位，收入为3657万元；第四期交付了59套单位，收入为1196.49万元；第五期交付了7套单位，收入为217.8万元；卢浮宫项目交付了6套单位，收入为36.86万元。
未来策略： 公司将继续聚焦大湾区核心城市，应对政策变化和市场需求，坚持“聚焦发展、稳健经营、韧性增长、多元发展”的核心策略。同时，公司将探索新的商业模式，将创意和品牌元素相结合，拓展非住宅业务空间。
财务状况： 公司财务状况稳健，截至2025年3月31日，公司拥有约1331.18亿元人民币的现金及银行存款，能够满足日常运营和资本支出需求。公司将继续保持审慎的财务管理和成本控制原则，确保财务结构稳健。
可持续发展： 公司致力于可持续发展，将工匠精神融入房地产开发过程中，为顾客打造安全舒适的理想家园。公司积极履行社会责任，关注环境保护、员工健康安全、社区发展等方面，并与合作伙伴建立诚信合作关系，共同营造和谐稳定的社区氛围。
