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市场月报：9月新房成交环增19%，沪杭地市点状回温

房地产 2025-09-12 克而瑞研究中心机构上传

2025年9月，新房市场供求稳步回升，但库存压力仍存。新增供应环比增68%达年内新高，一线供应放量显著，二三线城市分化加剧。新房成交环比增19%，一线城市稳步放量，二三线城市内部分化剧烈，成都、杭州等热点城市热度延续。项目去化率微降至39%，京汉苏青厦等环比持增。库存微增1%，深汉2城去化周期持续改善，但超半数城市消化周期超18个月。二手房成交环比跌1%但同比增9%，一线城市新政效应下热度延续，二线城市内部分化加剧，三四线城市季节性回落但同比增势。土地市场成交规模环比周期性回升，上海、杭州延续点状热度，二线同比大增，三线持平，一线回落。10月供给缩量预期下成交或延续低位，汉苏宁郑延续弱复苏，城市间、项目间分化加剧，高端市场热度转降。

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