2024年第16周城市热度飙升榜

云洞察-城市热度枫升榜A58安居音研究院 市场前瞻本周观点：30余城出台“以旧换新”政策，短期 内市场活跃度未见明显提升 58安居客云洞察数据显示，2024年第16周全国找房热度值为74.7，周环比下滑 5.4%，分城市等级看，一线城市本周降幅依旧最大，为6%，二线和三四线城市降幅均为5%，监测47城中仅2个城市本周热度出现上扬，平均涨幅仅1%，其中包括上一周取消限购的长沙，剩余45城热度下降，平均降幅6%。 为促进二手房和新房市场的交易速度，近期包括郑州、深圳在内的等30多座城市先后推出住房“以旧换新”政策。短期看，由于大部分城市没有具体方案落地，覆盖范围也有限，因此，市场活跃度未见明显提升， A全国找房热度指数 全国 2024年第16周热度指数@ 74.7W化15.4% 找国房热度走势 二线技市三线载市 120 100 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com1 ■云洞察-城市热度枫升榜 城市热度增幅榜单 A58安居音研究院 城市 增幅* W16 W15* W14 -长沙 1.8↑ 69.0 67.2 68.2 N杭州 0.21 104.9 104.7 108.6 醇宁 0.2↓ 78.8 79.0 77.9 上海 0.8 59.1 59.9 66.4 1.1↓ 75.8 76.9 80.4 电通 1.2 53.3 54.5 58.0 邮 79.380.6 81.8 沈 1.4 52.8 54.2 56.8 徐州 1.4I T'6S 60.5 63.1 10长存 1.71 74.1 75.8 80.6 1.3 TOP1：长沙-限购取消、”以旧换新”助力本周长沙找房热度上扬 4月18日，长沙楼市“以旧日换新”政策终于落地：全市范围内“以旧换新”购买 新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申 请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；而更让人振奋的是长沙不再审直购房者资格条件，7年的限购政策终于全面放松， 58安居客云洞察数据显示，2024年第16周，长沙找房热度为69，较上周增加 1.8，尽管幅度不大，但在监测47城中热度上涨幅度居首。具体到日数据来看，4月 18日政策发布当日，找房热度出现上扬，其后的三天正谨周未，热度继续上扬。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱:luqilin@58.com;N ■云洞察-城市热度枫升榜 A58安居客研究院 找房热度走势 全城 全城： 长沙找房热度日度走势 100 8060 40 20 从区域热度榜单看，则出现分化，芙蓉、天心、岳麓、开福，4个区域本周热度上扬明显，交通、教育、生活配套齐全的区域仍然是购房者的关注点。关注度提升明显的项目为天心省府板块的中国铁建花语江南，项目处于待告状态，将主推117-185平米 的三房、四房；第二位的是开福区城北的青竹湖曦园，项目从95平米的三房到400多平米的别墅均有在告，但最受欢迎的依旧是三房户型；第三位的是星沙会展新城的北控 浩瀚。 区域热度增幅榜单 区域 增幅：W16+ #SLM W14 1 美芸 8.3t50.4 42.1 42.2 2 天心 6.8↑112.0 105.2 102.8 62.2 63.3 83.6 76.2 38.2 46.4 3岳能4.1t66.3 4 开福 3.9↑ 87.5 5 望城 0.9↓ 37.3 6 雨花 62.5 64.7 65.8 7 星沙 5.1↓ 55.8 60.9 64.4 9 浏阳 宁乡 从长沙近30天的总体市场，四房大户型产品占据热门户型的前四席位， 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com3 ■云洞察-城市热度枫升榜 热门户型TOP10 新房二手房 A58安居容研究院 排名户里，面识，总价排名户里，面只，总价存量楼盘政① 四室，150-200平米，180万以上247个室，50平剩以下，40万以下360个 四室，120-150平米，180万以上 198个 三室，90-120平米，60-90万 345个 3四室，120-150平米，150万-180万 194个 四室，120-150平米，90-120万 221个 4四室，200-300平米，180万以上 137个 四室，120-150平米，120-150万 199个 三室，90-120平米，90-120万 289个 三室，50-120平米，120-150万 225个 TOP2：杭州-四房大户型关注度明显提升 本周杭州找房热度值为104.9，较上周微幅增长。杭州于3月14日宣布取消全市二手房限购政策，同时，杭州临平区出台“以日换新”政策，以促进一二手房的良性循 环，在二手房市场的传导下，新房市场持续保持温热态势，总体表现好于去年下半年。 找房热度走势全城， 全城 150 120 90 60 30 杭州楼市相对其他城市来说较为健康，数据显示，其新房出清周期仅4个月，这也是导致杭州“挤牙膏”式松绑政策，对于杭州来说，提振市场信心比刺激市场更为重要。 从本周杭州各区域找房热度增幅排名居前的项目看，较为分散，呈现各区域全面开 花的情况：TOP10项目涉及到富阳、萧山、滨江、钱塘、余杭、拱墅等多个区域。增幅首位的是富阳区的春江御园，其热度周环比增加23%，远超其他项目。该项 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱:luqilin@58.com;4 ■云洞察-城市热度枫升榜 目容积率仅0.6，打造的是四层纯中式合院产品，户型建面约170-300平米。 A58安居客研究院 从近30天的购房需求看，杭州对于大户型的青正在显著提升，四房户型的关注 热度在前五席中占据四席。 热门户型TOP100 新房二手房 据名户量，面忆总价排名户型，面部，总价存量接回效 三室，90-110平米，200-300万305个三室，90-110平米，300-500万246个 2四室，140-210平米，500万以上331个四室，110-130平米，200-300万236个 3四室，110-130米，300.500万293个三室，90-110米，100-200万230个 四室，130-140平米，300-500万233个四室，130-140米，500万以上212个 四室，140-210平米，300-500万229个10四室，210平米以上，500以上141个 TOP3：南宁-良庆五象湖板块竞争激烈 本周南宁找房热度值为78.8，连续两周出现在城市额升榜中，春节后热度冲高后呈现一个波动态势，当前热度处于去年上半年的平均水平， 找房热度走势全城· 全城 100 60 40 20 面对楼市整体下行，南宁作为早就对本地人和外地人都不限购的城市，近两年在购房补贴、人才吸引、公积金支持、降低房贷利率上多次优化房地产政策调控。在过去的 年里面，南宁楼市靠降价卖房子的方式，新房去化面积均在526万平米左右，较2022 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com；5 ■云洞察-城市热度枫升榜 A58安居窖研究院 年艰难提升了6%，但较2021年依旧大跌2成。进入小阳春，南宁楼市显著上扬，找 房热度明显提升，节后四周平均热度较节前四周增幅达68%，当前新房出清周期已从 年初时的20个月下滑至17个月。 区域热度增幅榜单 12.2↑ W16 92.5 W15:80.3 W1479.9 1.8↓ 40.4 42.2 37.1 2.4↓ 70.2 72.6 68.9 2.4↓ 95.2 97.6 92.3 4.4↓ 107.0 111.4 109.2 5.41 40.9 46.3 45.6 13.5↓ 131.5 145.0 18.6↓ 66.9 85.5 96.3 102.1↓ 75.9 178.0 131.2 区域 1良庆 2兴宁 3西乡塘 4 5 6江南 7横州市 9降安县 58安居客云洞察数据显示，南宁良庆热度居高不下，本周成为唯一一个热度上扬的区域，区域内的多个项目登上热搜榜单，且都位于五象湖板块，板块内竞争激烈，从 榜首的万科步翠中央的客群重叠度上看，超20%的项目有6个，其中有4个项目均来 自五象湖板块， 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com ■云洞察-城市热度枫升榜 A58安居容研究院 近30天用户主动浏览楼盘TOP10 樱盘名所在区域 万科翡翠中央良庆 2万科臻湾悦良庆 3轨道御潮上城良庆 4威宁青运村良庆。 5荣和凤岭学府吉秀 6轨道御水江岸江南 交投和顺江湾围宁 轨道御望君临育良庆 交投荣和彬园青秀 10保利宸上印西乡塘 万科步翠中央客群重叠度 F*04L山=11.5% 变BRIR响:244% 性净:21,9% 单(学:21.9% 导通东期聘:12.0) 交投1:25 _11.0% 87背:BH:26.6% 备注：各城市热度指数以2022年1月为100计算得出，反映的足需求量的预期变化，不能直接反映价格走势。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com7