2024年第14周城市热度飙升榜

云洞察-城市热度枫升榜A58安居容研究院 市场前瞻本周观点：“小阳春”延续，市场缓慢复苏 58安居客云洞察数据显示，2024年第14周全国找房热度值为83.1，在连续下探 五周后终于出现上扬，本周上扬幅度为2%。各线城市增幅较为平均，但具体到城市则出现明显分化，监测47城中有29个城市出现上扬，18个城市出现下滑。 4月份以来，各地购房政策进一步优化，主要优化手段为公积金支持、以旧换新和取消房贷利率下限。清明节三天假期也激发了各地返乡置业、或是出门看盘选房的热潮，大部分城市找房热度出现提升。 A全国找房热度指数 全国 2024年第14周热度指数?暖个 83.3周环比个2.1%SRV() 全国 找房热度走势 三统城市 120 100 60 20 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com1 ■云洞察-城市热度枫升榜 A58安居音研究院 城市热度增幅榜单 城市增幅：W14W13+W12 23.0↑ 1贵阳110.7L'L892.0 2无锡46*677.067.169.0 3厦门8.9↑92.583.690.6 4惠州7.8↑93.685.894.5 7.1↑ 104.3 2'L6 100.6 6宁波 6.2↑ 95.4 89.2 0'16 福州 5.1↑ 82.8 77.7 80.7 8 济南 4.7↑ 107.5 107.1 4.5↑ 66.4 61.9 60.9 10 重庆 4.5↑ 76.1 71.6 74.1 TOP1：贵阳-新房楼市热度创近一年新高 58安居客云洞察数据显示，2024年第14周，贵阳找房热度达110.7，环比增加 23，创下近一年以来周度新高。 贵阳为不限购城市，去年以来主要还是依靠公积金方面来支持的政策放松。今年春节后，市场反弹力度很大，58安居客云洞察数据居显示，2024年第8周贵阳新房找房热度鼠升52%，在监测47城中排名第五，远高于全国37%的平均水平，贵阳9成购房 者都是本地客，置换需求是当前购房者的主要购房目的，在连续房价下探，以及政策见底后，市场需求逐步开始释放，在这种情况下，发展比较成熟的白云，南明、观山湖，就成了贵阳楼市大部分人的选择。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱:luqilin@58.com;N ■云洞察-城市热度枫升榜 找房热度走势全城·.区城热度增幅榜单 区域 增幅：W141 W131 W121 1白云 55.9↑ 133.2 77.3 80.0 2南明 19.7↑ 99.1 79.4 76.0 3观山湖 15.3↑ 133.9 118.6 127.4 4开阳 15.0 106.6 91.6 108.5 5双龙 11.5↑ 125.8 114.3 101.6 全城 A58安居容研究院 120 100 60 40 20 0 从项目上看，观山湖多个项目在热度榜单中出现，单项目热度绝对值也在全市居首， 如贵阳龙湖舜山府、中铁阅山湖，该两项目客户重叠度较高，在40%以上，从热门户 型上看，90-120平米的三房最受欢迎。 楼盘热度增幅TOP10全城全部产型、 1贵阳城投置业器票 2苔开紫器 3四季贵州紫府玖皇台 4利亚奥林花园 5贵阳花语墅 6洋浦山玉 7紫金华府 8保利时代 9风凰栖 10建发央著和童书需府燥云 贵阳龙湖舜山府客群重合度 中国建国518.9% IB/7,8.6:27.1% 中899:20.5% 4888:243% p量热山8:19.7% :18.6% 4(/3:40.1% 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com3 云洞察-城市热度枫升榜 TOP2：无锡-滨湖区和梁溪区增幅最为明显 A58安居客研究院 58安居客云洞察数据显示，无锡本周找房热度为77，较上周增加10，已达到去年四季度的高位。无锡于去年9月取消限购，并同步落实“认房不认费”政策，和降低购 买首套房首付比例。58安居客云洞察数据显示，在9月之前，市场已提前出现反应，2023年8月全市找房热度环比提升24%，并且这样的热度维持到10月，但实际成交 层面提升不大，市场观望情绪依旧浓厚。进入2024年3月小阳春，前期积压需求释放， 成交出现了复苏，新房成交16万平米，达2月份的2.33倍，但短期内市场仍需要温和的政策保驾护航。 找房热度走势全城”区域热度增幅榜单 全城 区域W134W12 29.6↑ 108.8 79.2 70.6 N梁溪区 27.3 94.2 66.9 71.0 江阴 4惠山区 9.9↑8.4↑ 77.087.7 67.1E"6L 69.079.4 001滨湖区 80 40 29 40.8 5宣兴4.9↑35.941.7 从区域增幅榜单上看，滨湖区和梁溪区增幅最为明显，其中梁溪区4个项目登上本 周的项目增幅榜单，其中位于榜单首位的云上诗悦项目，处于待售状态，推盘户型包含98-145平米的三房、四房户型，从客户重叠度上若，梁溪区崇安板块已经在售的熙悦春秋是其最大的竞品。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱:luqilin@58.com4 ■云洞察-城市热度枫升榜 A58安居容研究院 楼盘热度增幅TOP10全城全部户型 云上海悦 太湖如院太吉荟 安居雪浪龙湖·云山院 南光城星悦 6中信季富玖映露游 L锦尚天华望山楼 9 10东城红豆东星 云上诗悦客群重合度 EtulIn7 图：77.B/*):1.% 8A天5:272 TOP3：层门-湖里区域多项目即将入市，竞争尤为激烈 本周厦门找房热度值为92.5，较上周增加8.9，春节后热度冲呈现高位震荡态势， 厦门于去年8月底实施认房不认贷，9月和11月相继取消岛外和岛内限购，同时 将多子女家庭的第二套购房认定为首套，能让其享受首套房贷政策，一连串的松绑组合 拳，对于厦门楼市的冲击很大：去年4-11月，厦门找房热度明显上扬：12月，厦门新房销量猛涨至2116套，同比增幅52% 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com5 ■云洞察-城市热度枫升榜 找房热度走势全城· 全城 120 A58安居客研究院 门新房成交套政走势 净的铺量冲店 10V确量证步上场 80 60 40 20 0 但原门市场的3月小阳春的市场复苏并不明显，3月份，原门新房成交量仅782套，环比提升46%，但同比跌幅则达7成以上。结合节后市场找房热度的冲高，我们判断 原门不缺购房力，只是当前市场观望情绪仍比较浓享，单竟全面取消限购不久，但岛内 的限售政策尚未取消，影响了区域内卖日实新的改善置业，国常会后，二线城市的这类限制性政策有望全面取消，届时，或将迎来市场的真正回暖， 区域热度增幅榜单 区域 增幅: W14* W13* W124 1湖里 26.0+ 86.0 60.0 71.4 2翔安 6.5↑ 73.8 67.3 76.2 3海沧 2.9↑ 6'96 94.0 93.3 4思明 1.5+ 54.5 53.0 64.1 同安 ↑E"0 67.6 67.9 76.1 集美17.5↓57.6 75.1 80.1 从本周的区域增幅榜单看，出现明显分化，湖里本周在多盘推动下增幅43%，而集美则下滑23%。湖里五缘湾板块多个项目登上本周增幅榜单，项目多处于待告阶段， 且均为大户型，因此区域内竞争也较为激烈。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com6 ■云洞察-城市热度枫升榜 楼盘热度增幅TOP10全城全部户型 厦门竞配建|五绿棕月 2建发五缘 3厦门竞配建|五缘湾玺 4海沧中心TOD璞盛 5中交建发五缘海悦 6厦门竞配建|五缘映月 建发缦玥长滩 8保利国贸天琴 9凤凰花城锦绣 10环东金茂悦云湾 厦门竞配建五缘月客群重叠度 用天:18.9% A58安居客研究院 8期7含元编)h:20.1% 16478:24.9% 25595：45.4常监进五张股月：17.4% 备注：各城市热度指数是以2022年1月为100计算得出，反映的是需求量的预期变化，不能直接反映价格走势。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989邮箱：lugilin@58.com