2024年第13周城市热度飙升榜

云洞察-城市热度枫升榜A58安居容研究院 市场前瞻本周观点：房地产支持政策进一步加码，市场复苏信号强烈 58安居客云洞察数据显示，2024年第13周全国找房热度值为81.6，环比继续下 探6%，降幅持平上周，但仍然处于去年四季度以来的高位。从不同等级的城市看，降幅都在4-5%之间，监测47城中仅上海和哈尔滨找房热度指数出现上扬，其他城市均呈现下探。 各地近期纷纷相应国常会提出的要进一步优化房地产政策，激发潜在需求，加大高 品质住房供给：如北京取消限离，青岛、南昌取消首套房贷利率下限，沪深调整7090政策，海南放松外地人限购等..房地产支持政策进一步加码，市场复苏信号强烈 全国找房热度走势 全国一线城市二线城市三线城市 120 100 80 09 40 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com1 ■云洞察-城市热度鼠升榜A58安居音研究院 找房热度钢升榜（2024年第13周） 城市 增幅W13 W12 W11 1上海 1.0↑ 61.9 60.9 62.7 N哈尔滨 1.0↑ 84.8 83.8 85.0 3中山 0.1↓ 101.0 101.1 108.4 4太原 L'o 105.7 106.4 116.6 大连 1.7↓ 49.7 51.4 55.0 6宁波 1.8↓ 89.2 91.0 '6 无锅 1.9↓ 67.1 69.0 72.8 00 2↓ 6°6 6'66 105.1 沈阳 10洛阳 2↓ 2.3↓ 60.261.4 62.263.7 64.1 66.6 TOP1：上海-黄浦登上区域增幅榜单前四，郊环板块同样关注度提升 3月份，上海楼市一触即发，其近期最火燥的新闻，莫过于中海顺昌玖里近期开盘劲销505套房源，创下中国196.5亿豪宅销售纪录，而跟中海一起拿到预售证的，还 有新鸿基、保利、浦开等房企，上海小阳春楼市可调是豪宅项目齐亮相的“神仙打架”，同时春节前夕，上海宣布了一项重量级优化住房限购的政策，即对非本市户籍单身 放开对外环外购房的限制，只要在上海连续缴纳社保或个税5年及以上，就可以在外环外购置一套商品房。 58安居客云洞察数据显示，今年春节后上海新房找房热度，虽然抵不过去年同期但在节后一周培长后能够维持至今。从月度走势上若，3月上海新房找房热度连续两周上扬，3月上扬幅度达31%。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱:luqilin@58.com;N ■云洞察-城市热度枫升榜A58安居容研究院 找房热度走势全城： 全域 150 90 60 0 上海新房找房热度月度走势 找房热宽 实际销售更呈指数级增长，3月份上海新房市场售出5848套，合计75.92万平米， 环比增长330%，同比则下滑24%，值得瞩目的是，3月上海新房成交均价在豪宅发力下，创历史新高，达89532元/平米。受到3月底豪宅热销影响，可以预见4月上海 楼市的成交量、成交金额将继续得到拉升。 上海新房供求价走势 250.00 10000090000 700.00 0000010000 150.00 6000050000 100.00 4000030000 50.00 2000010000 0.00 688498689952688498689952689 成交面积（万m）批准上市面积（m）成交价格（元/m） 从本周的区域和板块榜单上看，黄浦受到诸多豪宅盘集中上市的驱动房热度挤入 前四，而榜单前三的依旧是外围区域，奉贤、青浦、宝山。从板块增幅榜单上看，郊环附近的板块表现出色，如庄行这个奉贤新房供应不多的板块则登上榜首，还有宝山罗店，嘉定安亭等， 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com3 ■云洞察-城市热度枫升榜 A58安居容研究院 上海放宽了外环外单身限购的限制，使得很大一部分准备长期在上海发展的有志青年，有了先买房再结婚的打算，直接带动了外环外成交的放量。而郊环区域的板块当前 新房单价还在3万多，相比已经非常成熟的新城主城区有很大的价格优势。在周边商业 来越受到公众的关注。 区域热度增幅榜单 1 区域 率货 增幅：W13 10.9↑88.7 W12: 77.8 W11 64.8 N 宝山 10.0↑ 53.7 43.7 59.0 4 青浦 黄浦 ↓6'69.2↑ 55.447.6 45.5 38.4 48.08'EE 金山 8.0↑ 72.7 64.7 64.1 普陀 6.8↑ 47.9 41.1 38.4 闵行 ↓8'E 116.8 113.0 136.6 浦东 2.4↑ 40.4 38.0 45.7 崇明 1.8↑ 21.8 20.0 25.5 徐汇 0.6↑ 69.5 68.9 80.0 n6 7 10 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com4 ■云洞察-城市热度枫升榜 板块热度变化幅度TOP20楼盘热度增幅TOP10 A58安居客研究院 庄行全城全部户型- 罗店 清:江奉发·贤荟悦邸公园墅 长征 安亭2建发·朗玥 酒泾 $新价3金融街·美兰金悦府 油海中路 率宽新城 4招商中旅·揽阅 曹路5✆发云境PRO 金山新城外高析 6港城悦领 8:7大名城映辰 #三 北88中国铁建花语天境 西岸北路 山力,亭9静安玺越 10中海·顺昌玖里 TOP2：哈尔滨-延续上周的复苏态势 58安居客云洞察数据显示，哈尔滨本周找房热度为84.8，连续两周呈现微幅上扬 态势，从月度走势，3月哈尔滨新房找房热度环比增加12%，同比持平，今年以来 延续了市场复苏态势， 找房热度走势全城，哈尔流新房找房热度月度走势 全城 120 100 80 60 40 20 找房热度 从区域增幅榜单上看，分化非常明显，全市仅平房、道外、松北，本周出现增幅， 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮：luqilin@58.com；5 云洞察-城市热度枫升榜A58安居容研究院 区域 增帽：W12 W11: 平房 28.0 102.674.6 66.3 道外 9.2↑ 62.20'ES 45.7 松北 0.1↑ 63.463.3 62.6 南岗 1.2↓ 86.35'28 87.1 香坊 2.1↓ 103.6105.7 114.3 其中，平房增幅遥遥领先。人从哪个板块上看，道外的天恒大街、中央大街保持高热度。区域热度增幅榜单 *板块热度变化幅度TOP20天恒大街 中央大街板块 学府板块 平房 香坊 从项目上若，道外的汇龙·花溪半岛、阿城的大河城章、道外的昆仑时代中心在本周找房热度增幅榜中居前，和上周一样，热度较高的项目的共同点是均为现房。不得不说是由于市场调整期，开发商和购房者都在等补贴+建筑新规，不少楼盘都被动卖到了现房或准现房阶段。在哈尔滨在今年春节成为网红旅游点后，城市影响力大大提升，3月29日，哈尔滨为吸引外地人购房，还推出了针对非哈尔滨户籍人士对购房补贴政策，还调整了公积金贷款额度，在楼市小阳春市场信心复苏之计，这类现房项目这无疑打消了购房者对于房屋是否能如期交付的顾虑，直接拉动了项目的关注度。 楼盘热度增据TOP10 全城全部户型 7汇龙·花溪半岛 2大河城章 3昆仓-时代中心 财智公馆 5汇龙壹筑首府 中海天誉 中海-时代名邸 鲁爵悦未来 凯盛源广场 10桐叶-期润率岛 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com; ■云洞察-城市热度鼠升榜 TOP3：中山-前面取消限购，分流深圳客群 A58安居音研究院 2023年9月至今，中山发布了一系列支持合理住房需求的优化政策，包括对东区街道，石岐街道取消限购，又如对多孩家庭购房无需提供住房证明，对其公积金贷款额度上浮，“卖旧买新”退税优志等，同时，今年1月，中山推进住房公积金深中两地互 认互通。随若深中通道通车，粤港澳大湾区“一小时生活圈”的梦想将很快照进现实。而最为重磅的是，3月23日凌晨，“中山住建”微信公众号发布消息，全面取消 限购，这意味若购房者无论名下有几套房，在中山都能购房。 当前，跨城生活依旧还是成为年轻人扎根深圳的第一步。58安居客云洞察数据显示，中山购房人群有近5成都来自外地，其中深圳客总购房人群的18%，其次是珠海 占11%，再次就是广州、东莞、佛山这些周边城市。 用户鲁HLTop10用T(Top10 17.717±/% 10.310.999 2.44P.R [0.235 94.7.75 0.77% [0.21% |016(/1|0.12% 近日大湾区香港、深圳、惠州购房热度的上升也给中山带来一剂强心针。中山楼市实际上从春节期间就开始出现上扬，上扬幅度达70%，节后第一周环比再次上扬38% 随后几周一直保持高位衰荡的态势。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com ■云洞察-城市热度枫升榜 全城 找房热度走势金城， 热度分化结构 A58安居客研究院 量新一周，9个区域热度上升，平均涨幅9%；14个区城热度下降，平均降幅13%， 150 120 90 80 30 区域热度涨幅呈现分化，本周多达9个区域的找房热度出现环比增长，火炬区、民众街道、沙溪镇的热度涨幅都在10以上。从项目上看，找房热度增幅居前的项目分别 是第一位的火炬区的御峰香林花园，项目主推107-139平米的三房，四房，从今年起 找房热度猛增：第二位是民众街道的万科城市之光，项目持续保持高热度，主推79-109平米的小户型三房、四房，是刚需首选，和周边项目形成差异化竞争；第三位是东区的保利臻悦，项目主推120平米以上的三房。 区域热度增幅单楼盘热度增幅TOP10 区域提幅：W131W12!W11!全议全部户量、 文柜区 15.8 180.1 164.3 176.6 御峰香林花园 N 民众街道 12.4 100.5 88.1 88.8 2 万科城市之光 3 沙滨镇 12.0↑ 88.3 76.3 82.5 3 保利睡忧 4 东风城 9.1 71.5 62.4 90.8 越秀龙湖天桃 港口镇 6.7 78.6 71.9 83.9 5 鸡器壹品 石峡区 6.6T E"66 92.7 8'E6 89.7 84.7 88.6 7 天明东华圈 82.5 80.1 0'6L 华发学府壹号 7东区5.0↑ 军事新区2.41 9南头情 2.1↑ 37.3 35.2 51.9 10南区 1.6↓ 35.4 37.0 43.0 9超秀·天湾 10雅居乐凯茵云顶 备注：各城市热度指是以2022年1月为100计算得出，反映的是需求量的预期变化，不能直接反映价格走势。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com8