2024年第12周城市热度飙升榜

云洞察-城市热度枫升榜A58安居音研究院 市场前瞻本周观点：国常会召开，市场静候“佳音” 58安居客云洞察数据显示，2024年第12周全国找房热度值为86.4，环比下探6% 降幅虽较上一周扩大，但仍然处于去年四季度以来的高位。从不同等级的城市看，降幅都在5-6%之间，监测47城中仅宜昌一个城市本周的找房热度指数出现上扬，其他城 市均呈现下探，其中，下探幅度最大的是兰州，幅度达12.5%。 在刚刚举行的国常会上，指出要进一步优化房地产政策，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给。近日也有消息称不久将全面取消核心城市限购政策，不管如何，楼市政策持续性放 宽将是大势所趋 全国找房热度走势 全国一线城市二线城市三线城市 120 100 60 40 20 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com ■云洞察-城市热度枫升榜A58安居容研究院 城市 增幅： W124 W11+ W10: 宜昌 原门 1.4↑ 11 89.790.6 88.3 91.6 101.9 93.8 哈尔滨 1.2↓ 83.8 85.0 90.5 岁T 1.8↓ 60.9 62.7 61.3 沈阳 1.9↓ 62.2 64.1 8'29 南通2↓60.3 62.3 60.4 西安 2.1↓ 't6 E'96 101.4 长沙 2.3↓ 76.4 78.7 82.1 宁液 2.3↓ 91.0 E6 90.7 找房热度钢升榜（2024年第12周） 1 2 3 4 5 6 7 8 10武汉2.7↓106.8109.5110.4 TOP1：宜昌-做好供求匹配，保住购房人群 宜昌作为三四线城市，今年春节后的市场表现可圈可点，节后第一周找房热度指数从85上升至116，增幅达36%，超出三四线城市的平均水平线，和绝大部分三四线城 市一样，宜昌很早就取消了限购，并且在2022年4月也取消了限告，去年以来主要围绕公积金额度、降低利率、购房补贴等方面来吸引购房者的关注。近一年以来，宣昌房价已经呈现2%的小幅下滑，在这样一个人口净流出的城市，如何保住购房人群成了开 发商关注的重点。 宜昌新房房价走势 7200 2024年03月 ■直量:6965元/r 5900 12月01月02月03月 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com2 ■云洞察-城市热度枫升榜 A58安居容研究院 备注：房价数据由安居客综合计算所得，供您参考！ 58安居客云洞察数据显示，宣吕找房热度较高的区域主要集中在伍家岗区，西陵区、夷陵区、点军区。其中，伍家岗区、西陵区、夷陵区，在售住宅楼盘数较多，与需求热度较匹配。而需求热度TOP4的点军区，存量楼盘数仅5个，呈现供不应求的局 面；相反，宜都市存量楼盘数高达15个，但其需求热度很低，呈现供大于求的状况。 因此，要解决供求不匹配的问题，才能更好的带来项目的去化 宜昌新房区域供应和需求热度对照 3.5% 团 RTA 从近期的户型需求上看，50-80万元、120-130平米的大三房户型最受青，该类 户型符合返乡置业偏好。从项目上看，找房热度排名居前的分别是宝业沁园、城发著山、西陵区的宜昌中心紫宸府，该些项目均有上述的高关注度的户型在告。 近30日宜昌新房关注户型TOP5 排名户型，面积，总价存量直数 室，120-130平米，50-80万65个 三室，110-120平米，50-80万70个 四室，150平米以上，150万以上35个 三室，100-110平米，50-80万43个 至，100-110平米，80-100万28个 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.comm ■云洞察-城市热度枫升榜A58安居容研究院 用户主动浏览楼盘TOP10 快盘名所在区域 主业沁园伍家岗区 2城发著山伍家岗区 宣昌中心紫良府西阳区 4天创望江伍家岗区 5山水如画伍家岗区 6银河·东湘潮雅居夷陵区 长江中心伍京岗区 保利山海大现勇陵区 万科宜零锦城西陵区 TOP2：原门-静候政策再次放松，市场有望真正回暖 本周原门找房热度值为90.6，较上周降低1.0，春节后热度冲高后呈现缓慢回落态势，总体来看依旧处于去年四季度以来的高位。 原门于去年8月底实施认房不认贷，9月和11月相继取消岛外和岛内限购，同时 将多子安家庭的第二套购房认定为套，能让其享受首套房贷政策，一连串的松绑组合 拳，对于厦门楼市的冲击很大：去年4-11月，厦门找房热度明显上扬；12月，厦门新房销量猛涨至2116套，同比增幅52% 厦门找房热度走势厦门新房成交套数走势 120 收第组合掌影 热量上能 8000 100 80604020 认房不认危书来映量；冲顶双消限购带来纳量证 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com4 ■云洞察-城市热度鼠升榜A58安居音研究院 但夏门市场的3月小阳春似乎未能如约而至，3月截止24日，厦门新房成交量仅424套，连2月的水平都没有达到，结合节后市场找房热度的冲高，我们判断门不缺 购房力，只是当前市场观望情绪仍比较浓厚，毕竞全面取消限购不久，但岛内的限售政 策尚未取消，影响了区域内卖旧买新的改善置业。国常会后，二线城市的这类限制性政策有望全面取消，届时，或将迎来市场的克正回暖。 TOP3：哈尔滨-“尔滨”事件拉动房地产市场复苏 2024年初的这个冬天，哈尔滨旅游火出圈了，和其旅游一起火的是找房热度的骤升。58安居客云洞察数据显示，春节后第一周哈尔滨找房热度值达99.3，较前一周增 幅31%，节后第二周则继续增长。 哈尔滨找房热度走势 120 100 08 09 40 哈尔滨是一个不限购，不限告的城市，2023年新房成交均价在1.25万元/平来。 其近几年楼市比较平淡，需求明显被积压，随着“尔滨”网红旅游的出现，扩大了城市影响力，对其房地产市场的复苏起到积极作用。 尽管哈尔滨今年因旅游而出名，但58安居客云洞察数据显示，哈尔滨购房者仍然 主要是来自本地客源，户型青110平米以上的三房，房价在100-200万元 合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com;5 ■云洞察-城市热度枫升榜 A58安居容研究院 用声癌性频Top10用户工/作减市Top10 8734.% 94.29% #*|1.41% 1*:[1.45% R|0.57% ±*0.0% ±s[0.5%k|0.47% ±*0.47%**|0.45% 开P|0.3%+80.36% *20.32%0.35% |-25|+2% 9a|0.175%B*|0.19% o0.19%91:0.19% 哈尔滨新房的主要热度区域集中在松北、道里、香坊、南岗、道外，上述五个区域 的需求热度较为平均，但从区域供应来看，松北的新房供应量要明显大于其他区域，因此对区域内项目客群的细分显得尤为重要。 哈尔滨新房区域供应和需求热度对照 产8irop10区域 iT16 20 nt43 造外 .963 平岁3@ 3 阿城2 呼兰 从项目上看，阿城的大河城章、道外的汇龙花溪半岛、香坊的绿城杨柳郡在本周找房热度增幅榜中居前，该三个项目的共同点是均为现房，这无疑打消了购房者对于房屋是否能如期交付的顾虑，直接拉动了项目的关注度。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com ■云洞察-城市热度枫升榜 A58安居窖研究院 本周板块热度变化TOP20本周项目热度增幅TOP10 天组大积1大河城章 中央大营费块 李府板块2汇龙·花溪半岛 : 3汇龙上城雷著 -- 4绿城杨柳郡 南R .n财智公馆 二 环西板块- 平房 工程大学 6中盟首府东鸿艺境 8绿城诚园 9昆仑·时代中心 10上合未来城 备注：各动巾热度指数足以2022年1H为100计得山，反的足需求的预别变化，不能直接反 陕价格走奖 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com7