东百集团机构调研纪要

东百集团机构调研报告 调研日期:2024-05-24 福建东百集团股份有限公司是上海证券交易所挂牌上市公司,股票代码为600693。作为福建商业龙头企业,东百集团拥有64年的历史,历经国企改制上市和集团化、连锁化、跨越式发展阶段,如今在“传承创新融合·打造百年企业”的愿景驱动下,发展成为“商业零售+智慧物流”双轮驱动的大型商业集团 ,进入规模化发展阶段。集团依托64年商业运营的经验,打造了一支在招商、运营领域的专业团队,为商业零售“做强福建,走向全国”的发展战略和轻资产管理输出夯实基础。同时,集团第二大支柱产业东百物流,也吸纳了来自知名物流企业的管理人才,助力专业化的快速发展。以商业零售为核心基石、智慧物流为远航动力,东百集团快速响应全时消费需求,努力实现全产业链的高质量发展。 2024-05-24 董事长、总裁施文义,董事、副总裁、财务总监林建兴,独立董事赵仕坤, 董事会秘书刘海芬 2024-05-242024-05-24 上海证券交易所上证路演中心(http 业绩说明会,视频录播,文字互动 ://roadshow.sseinfo.com/) 上证路演中心平台投资者与公司通过视频录播和文字互动方式进行-交流- 福建东百集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2024年4月13日、5月7日分别披露了《公司2023年年度报告》及《公司关于召开2023年度业绩说明会的公告》等相关公告。为加强与投资者的交流,公司于2024年5月24日10:00-11:30通 过上证路演平台召开了2023年度业绩说明会,本次说明会通过视频录播和文字互动方式与广大投资者就公司2023年度经营成果、财务指标等相关问题进行交流。具体交流内容整理如下: Q1:现在市场跨境电商很火,请问公司与跨境电商有合作吗?A:尊敬的投资者您好,公司抓住跨境电商扩张机会,积极满足其仓储物流需求,SHEIN(希音)是公司仓储物流业务的重要合作客户,肇庆大旺项目于2023年度竣工,并已交付SHEIN(希音)使用;同时另一在建项目亦提前锁定某跨境电商客户,预计2024年度内也将交付使用 。感谢您的关注。Q2:董秘好,目前物流+光伏的模式越来越常见,普洛斯、京东、菜鸟等企业已经布局物流园区光伏发电项目,公司仓储物流光伏项目目前进度如何? A:尊敬的投资者您好,今年公司与华夏新能达成战略合作,拟合作开发公司旗下自持仓储物流园区的新能源项目,包括分布式光伏、储能电站、充电桩业务等。首期项目已落地公司旗下肇庆鹏程及福建华威两个物流园区,华夏新能承租上述园区房屋屋顶用于建设、运营光伏发电系统,公司在利用闲置屋顶增加收益的基础上,亦可实现绿色、清洁、节能降耗的社会效益。 结合首期项目合作情况,后续公司亦将在其他具备条件的仓储物流园区继续开展光伏发电或其他新能源项目,提高仓储物流项目资产价值。如相关事项达到信息披露标准,公司将及时履行信息披露义务。感谢您的关注。Q3:2023年消费复苏,消费政策持续加码,公司商业零售业务发展情况怎么样? A:尊敬的投资者您好,2023年零售消费市场逐渐回暖,公司各门店积极通过项目创新调改、数字化升级、精细化运营、全时全域销售等一系列措施,提升客流,实现销售增长。 全年商业零售实现主营业务收入15.65亿元,较上期增加0.66亿元,客流量超1.2亿人次,销售规模超100亿元。其中,核心门店东百中心客流量超3,500万人次,同比增长40%;核心门店兰州中心客流量超3,300万人次,同比增长76%。此外,公司首个全 面轻资产运营的商业调改项目开业,全年实现管理收入超600万元。感谢您的关注。Q4:公司今年什么时候分红? A:尊敬的投资者您好,公司2023年度利润分配预案已经2024年5月6日召开的年度股东大会审议通过,拟向全体股东每股派发现金红利0.04元(含税),拟派发现金红利3479.38万元(含税)。公司将在股东大会审议通过后2个月内完成利润分配的实施工作,请持续关注公司后续相关公告。感谢您的关注。Q5:今年是“消费促进年”,消费领域肯定很热闹,公司准备如何迎接各个消费热点? A:尊敬的投资者您好,东百商业将积极把握政府“消费促进年”政策机会,各门店将持续调改迭代,围绕提升消费者品质需求强化招商,侧重品牌级次提升及引进潮流新型业态,争取首店、独有、旗舰店资源;同时,也将围绕提升消费者体验情感需求营销创新,与潮玩IP、创意文化节、假日旅行、演艺活动、夜间经济等联动,增加服务消费属性,推动商品和服务质量不断提高。感谢您的关注。Q6:公司利桥古街“文商旅”项目有什么规划? A:尊敬的投资者您好,该项目将持续加强“文商旅”业态的整合,持续创新,深化打造夜色经济、奥莱经济,加强文化业态、休闲娱乐等招商工作。目前该项目奥莱商业街区部分正在火热招商中,以文商旅奥特莱斯进行定位,通过引进城市奥莱零售与体验式业态,以“全景式” 、“全时式”文商旅综合街区为目标,深化项目核心吸引力,打造成为全新一代漫游式文旅融商天地。感谢您的关注。