福建东百集团股份有限公司（股票代码：600693）作为福建商业龙头企业，拥有64年历史，现已发展成为“商业零售+智慧物流”双轮驱动的大型商业集团。集团依托丰富的商业运营经验，打造了专业的招商、运营团队，并持续推进“做强福建，走向全国”的发展战略。
业绩表现
2024年年度利润分配共计派发现金红利2,609.54万元；2025年半年度拟每股派发现金红利0.05元，总额4,349.23万元。2025年上半年营收9.29亿元，与去年基本持平，净利润增长2.40%，主要得益于毛利率提升、费用管控及仓储物流业务协同效应增强。
商业零售业务
- 首店战略：上半年新引进品牌201个，其中首店品牌67个（如FASCINO、裕莲茶楼等），带动区域消费增长。东百中心、兰州中心多个品牌销售额跻身全国或省市级TOP10。
- 离境退税服务：旗下东百中心、东百爱琴海等商业体自2018年起开通离境退税服务，积极响应国家政策优化，今年成功办理福州首单“即买即退”业务。
智慧物流业务
- 项目进展：累计获取18个仓储物流项目（总建筑面积约180万㎡），分布于粤港澳大湾区、长三角等核心区域。2025年上半年新增竣工项目3个（约30万㎡），所有项目已竣工；目前自持11个项目（约110万㎡）。
- 业务收入：2025年上半年仓储物流业务收入8,348.07万元，同比增长29.52%。
- 客户结构：深化与京东、顺丰等战略合作，吸引比亚迪、小米、美团等行业标杆企业入驻，覆盖领域包括新能源汽车、电商、快消茶饮等。
下半年发展重点
- 深化首店策略，加强品牌引进和调改升级；
- 加快推进仓储物流ABS专项计划发行，加速轻资产转型；
- 拓展商业轻资产管理项目，寻求区域合作机会；
- 深化文商旅融合，发挥福清利桥古街示范效应；
- 完善数字化运营体系，优化“东百会员中心”服务功能。
核心结论
东百集团通过商业零售与智慧物流的协同发展，实现盈利质量提升和业务结构优化。未来将继续聚焦首店战略、轻资产转型及数字化转型，推动全产业链高质量发展。
