福建东百集团股份有限公司（股票代码：600693）作为福建商业龙头企业，拥有64年商业运营经验，现已发展成为“商业零售+智慧物流”双轮驱动的大型商业集团。公司近期通过上证路演平台召开了2025年度暨2026年第一季度业绩说明会，主要交流内容如下：
核心业务与战略布局
东百集团以商业零售为核心基石，依托专业招商与运营团队，实施“做强福建，走向全国”战略；智慧物流板块吸纳知名物流企业管理人才，推动从重资产持有向轻资产管理的战略转型。集团愿景为成为现代生活消费和物流领域的基础设施提供商和运营商，商业板块以福建、甘肃为双中心，打造“城市标杆购物中心+文旅街区+城市更新非标项目”的多元资产组合，物流板块围绕“投-建-招-退-管”闭环运作模式，强化招商运营能力。
关键数据与经营成果
- 分红政策：2025年度拟派发现金3,479.38万元，全年现金分红合计7,828.62万元，近三年累计分红约1.83亿元。
- 物流板块：2025年收入增长37.72%，项目竣工率达100%，新增及续租租约面积超55万平方米，客户覆盖京东、顺丰、SHEIN等行业头部企业。
- 商业板块：兰州中心2025年净利润1.88亿元，销售规模和客流保持甘肃市场第一，核心驱动力为区位优势、首店经济和精细化运营。
- 文商旅项目：福清东百利桥古街2025年客流量近2200万人次，同比增长39%，获评国家AAA级旅游景区。
未来计划与展望
- 商业板块：深耕福州、兰州两大核心区域，稳步推进轻资产项目拓展，持续品牌升级，引入首店和沉浸式业态。
- 物流板块：强化招商运营，推动资产证券化，打造现金流稳定的优质物流资产。
- 信息披露：如筹划重大投资或并购，将严格履行监管规定及时披露。
东百集团通过商业零售与智慧物流的协同发展，致力于实现全产业链高质量增长，未来将持续聚焦主业，优化资产运营能力，巩固区域商业领先地位。
