亚太区首席可持续发展官cso调查

CBRE 塑造韧生 亚太区 首席可持续发展官 (CSO)调查 专题报合世邦弹理仕研究部 2024T2月 塑塑造造韧切性性亚亚太太区区首首席度可可持排续续发发展属官官兰分调调查画 执行概要 房种产在个艾经济或限中发挥有至关手无约作用、需二ESG(I环、社会和公 司治理在为业领滤✁三妥性日萨塔如，许多房池产公司和房地产投登基帝现 在都设文特定✁角色或团队，如首席已持深发晨官：CSO惑ESG负志A：以监管E5G可持续发展划，拥有一位经验丰✁CSC和一会系统✁可持续发展战：有助房地产公司建文显著✁总手优势。 让以下万✁见超： • 房公司利总金州标极制定日 • • +M*454-$4-..+:'nrI." 韧性 产 性 查概述 9二上2H岁并收。 次洁互：业主光法大井“山业学心 塑塑造造抑 亚太区首席可持续发展官调查 26 投资者 41 业主 67 亚太区受访名 调 • •本 24% 15% 15% E7 受访名孕体热览 2000 亿美元：受访受资者在太区✁总资产管过规模 2450 亿元：受访上市主✁总市值 10% 卜六 9% 16% %6 +M4-454-44-J 塑塑造造抑韧性性亚太区首席可持续发展官调查 CSO是当下✁重要岗位业主/投资者✁净零目标晚于租户20年 GS主G要职盂: 租户业主/投资者 实现常零目标✁ 全婴挑战： 84%0 学访企业二径识立 53%*51% 到2G:1G至,2050 HEJ于+ -1-,?.1-;-1,--, 业主将在未来三年内 培加绿色建筑✁资产组合 F前未来烂 39% 63% 资密绿产组业合中 75%✁业主投资者 0 加大绿色金触✁应用 加大绿色金油 ✁应用于： 业主和投资者✁关链战略 9.2.2 ..'+:'nrI." I--FSHS- 01 CSO✁角色 02 实现净零✁挑战 03 商业房地产有多“绿”？ 04 策略建议 报告内容 塑塑造造抑韧性性亚亚太太区区管首原席可可排持续续发发属展官.官分调查调查 --FSF>H- 01 CSO✁角色 塑造机性 ， 塑造韧性 C在SO当/ES下G负关责人重要 亚亚太太区区首管席原可可持排续续发发展属官官关分调调查查 要 医表1：公司是否设立了百床可持续发展言（CS0)/E5G 负人？ 且全位 E0 4fis 1% 没三设立 12% 0% 120% 图表2：如朱有，这个岗位牛么洲会设立✁？ 过一内 n 12:; 至二三前 13 40% 71% 三个五年前 153s 29% 74% ≤5: 20340% I**>-:T,.*±*>? ..'+:'nrI." I--+SF>- ， ， 进展与提高透明度 主要为跟踪ESG项目 调对多个非然E5家标点，技 :a.Enw 塑塑造造抑韧性性亚太区首席可持续发展官调查 图表3：景公司可持续发展人员✁主录职贡是什么？ CSGJ 85 三理孔益机关心无子 763 研医监誉合惑 与关改 75 772 % Gul CSO✁职责广泛 I--+SF>-..'+:'nrI." 公司对在ESG上投入新资源持保守态度 一。大之 塑塑造造切韧性性亚亚太太区区首管席原可可持排续续发发展属官官关分调调查查 ..'+:'nrI." 制：企业可民心将 组表5：公司未来两在ESG或可持建发方正✁预算计划 是什么？ 10上 3#": *10%以 18% 没爱化 13% 10 I': 31% 7135 211% 图表4：资公司未来两年可持续发展专职员T 人效✁地长计划是什么？ *150 7% tiu:2550%. 内 24% 22% 20% r,-王... I--+SF>- 02 实现净零✁挑战 塑塑造造切韧性性亚亚太太区区首管席原可可持排续续发发展属官官关分调调查查 人多数市场承诺到 2050年实现净零排放 业太市场气5需 自三21交5来，业 +卜:1. 图表6：碳排放兰拍数（2015排效兰-1001) 153 净零目标日程 123 OEOZ 110 1C0 95 基基准准线线 印印度度 中中国国内内地地新新加加坡坡澳澳大大利利亚亚 美美国国欧欧盟盟日日本本 中中国国香香港港 2050 厂本 中国老平 亚压口 73 2060 53 2070 ?=..:+↓+↓+**A -,211. I--FSHS-..'+:'nrI." 塑塑造造切韧性性 2050年是业主与投 资者实现净零排放 ✁主要日程几标 1.. #以， ，，专业、 ！次午来，速 #，持非产持续方总际. 国表7：您✁组织是否已设定净目标？ 业 年 2333年12 1 &L G I-++-1.I5.(-*>>:++**H++-**, E3S 51% 亚亚太太区区首管席原可可持排续续发发展属官官关分调调查查 ，， 阿表：对于业丰和担咨者来说：实现净法扑放✁步店 艺于计划 挖点计 C: 60% --SH-.."+'n'rI." 塑造韧性 E 造切性 碳排放量应包括哪些 消心力 塑亚亚太太区区首管席原可可持排续续发发展属官官关分调调查查 内容？ 动欣， 范围1 直接排放 范围2问接-非放 范围3 所名他汇接非放 科范产气 Loo 公三三种 企自✁能步（ 同13二内法三、注排！2。 外，汽、月 #5.2活.. 15: 8 方齐小 -F-SHW- 塑塑造造抑韧性性亚太区首席可持续发展官调查 图表9：谢公司是咨披群其微排效量？ 1%. 88 17% 长金范工-、2邦3 1.Y ■业± 40% 2 还凌有未·安田分光 325 29% bils />711 .i,..v.. 设有CSO岗位✁ 兰！业买杯 均量 ，这付，图3件估变 头部公司正在进行 范围1、2利3披露 致 车！高 I--FSH>H-.."+'n'rI." 塑塑造造抑韧性性亚太区首席可持续发展官调查 图表1D：公司实现净零排故✁主要挑战是什么？ +H% :x. 252 L: 乏益诊证 21% sL: “净”、“偿中”定义不期滑巧长 -一多种祝怀✁总✁之间✁平 19% 11% G% 1% :4.33 411%, Ix1% filyx. 基础设施支持和 ： 资金米源是主要挑战 支， 外车车多而，当 比 .."+'n'rI." 塑塑造造抑韧性性亚太区首席可持续发展官调查 亚太地区电网有多“绿”？ 图表11：主要市活电力✁球组院 20215015 =20222022 网款。：城市 主，返”实现羊零用企构5 严可生能源业： H中也括中干内也、 ： 205 105 .郭-T= T:-l:.... -,=- ..'+:'nrI." 塑塑造造抑韧性性 图表17：五公司一划如何实现其房非产运世✁净零日标？ 叉月“：支六用送 31: 能源效率 it. 开发节发产 安表分带：可丹主与装 82* 210 78: 可再生能源 63% 轻开发，女次[江✁可✁ :l:% 45 20%, 27% 07 303 001 电要，以限 能源效率对净 零排放全美重要 兴业比表意电 亚太区首席可持续发展官调查 ， ..'+:'nrI." 03 商业地产 有多“绿”？ 塑塑造造机韧性性 亚亚太太区区首管席原可可持排续续发发展属官官关分调调查查 亚太地区 正要叫持续认证 中国内地 国实二年级纪户：“公新注 印座 韩田 能领与以长绿全准(-SEED 中国香港 数.(BEJS) 新加坡 中户国台、湾 节能、、汇 CreenVa' 全球 迪大利亚 I-N-FSHS- I1%.±.2.**,1* 新西兰 *(.a? ·，原体-+宽级(AS) ..'+:'nrI." 塑塑造造机韧性性亚太区首席可持续发展官调查 图表13：在目前以及末来三年，五公司✁房地产资产组合有多少比例（以出筑面计翼）孝与共铵性认证与评级？ 50L EC EO 405 21% 1% 05 1++27% 21-40% 4_-65.9 ■月物■未水三 61-503 绿色认证楼宇正在 加速普及 持，三，资 I-N-FSH>-..'+:'nrI." 塑塑造造抑韧性性亚亚太太区区管首原席可可排持续续发发属展官主官分调查调查 图表14：绿色设证办公学占总存兰比（按迎效面积计享），分市场 三及投题去来三斗✁月际 7心5 79% DE 3h.r7*-,↓:·S:k.I*c*,↓:·S. 绿色空间供不应求 十高4 公米核决安互六三然，六利亚定汇一 F本地F8F标， 然丰三内地物海三得两，仁 I-N-FSH>-..'+:'nrI." 塑造抑性 塑造韧性 75%✁业主/ 绿色金融 资者始使用 收购：亚杰也 不 之三门刻 原，引 亚太区首席可持续发展官调查 图表15：买公司在以下非些领成更用择色金置？ 为绿理✁十发 6a% 可持统发无纳改✁慢产(SLB） 55% 7E% 小源效率项月 36% 为可再生能酒项目提供 298 为可持续月水和，发水管理项片照 16% 为发弃身管理项厂提训资金 16%. 瓷助气模安化适皮项口 15%. 0%10% 2075 3U%0%50%GC%心%S0% 投 --SH-..'+:'nrI." 对于DEI✁采 纳缓慢增长 塑塑造造机韧性性亚太区首席可持续发展官调查 --SF- 图表15：公司对多元、平等和包容(DEI以及社区来取✁方法是什么？ 1:4 63 155 22′s 27%, 21% 4 45 ■全 ■业士 ,*++,.-. T..'+:'nrI." 场景营造是推广 DEI✁主要措施 人款计者E标纳人公可 拍，如有人 用X] 图表1了：作为房地产业主投资者，您会采取些措坊来性广多元、公平和包客DE和社区？（多选） D， 股资成下发公大扣地产 (3)% 场量营造 11. 住房开发 16% 7: 租户管理 63 说改府提供设出扣：证入记运三✁论 20% 3 40% EOS: 62 72 G-T:i1s,Or:---. 塑塑造造抑韧性性亚太区首席可持续发展官调查 (-$4..'+:'nrI." 03 策略建议 塑塑造造抑韧性性亚太区首席可持续发展官调查 图表18：未来五您对ESG✁主要锁态是什么？ G与+实✁ 上 67x 大中华区 日本 蓝三夏化 洪大和亚 中国台湾 47日本 42: 深实源支术✁应用进程源 会✁ 132 & 40% 205% ,*-.w.-)-.--./2,t,*1-_*Y:-.I2+. 平衡主营业务目标和可持续发展 是主要顾虑 商净，下产实三标 F功S三，，米、才 :!i... #，只！# 其计女 --SH-..'+:'nrI." 塑塑造造机韧性性亚太区首席可持续发展官调查 图表19：您如何描述业主与租户在击任分键讨论中✁主动被动关系？ 相互合作 业士动相产应亡作推动共元设 i1 业主 租户 单方主导 非主进三长源性产起竞：动运 #心业产品，成 192 延产士手可行该发冠但设✁相关让论 非主主一三长炭展设社 0% 23 405% 00% 1-T,13 +-1. ：= 业主和租户 承担同样✁责任 对岁标 :非--E对 ，三标保一致 共，共享同以，对放改一； 标时费✁法；票然方行款 . I-N--FSH>-..'+:'nrI." 对业主/投资者 策略建议 目标与租户 保持一致 程广有互三实现冷零排 ✁过间表（六分祖户 2039年s业十2030年 业兰和程广心须合作作动 5兴同设程 将ESG目标 与业务目标 相结合 战，增退 先专可中米成本能原马 约✁班目 参与更多相关政策✁制定 注设主所更发产 塑塑造造抑韧性性亚太区首席可持续发展官调查 --SH-..'+:'nrI." 联系我们 HenryChin,Ph.0, DsidF