房地产：2020年第四季度上海甲级写字楼子市场报告

上海甲级写字楼市场在2020年第四季度表现稳定，总存量为1,207,450平方米，全年新增供应为23,530平方米，空置率为11.75%。平均租金为人民币11.45/平方米/天，预估收益为4.70%。静安核心子市场是上海的主要子市场之一，该子市场的空置率为11.75%，租金为人民币11.45/平方米/天。静安嘉里中心、会德丰广场和博华广场是该子市场的三个主要租户，行业包括零售业、矿业公司、贸易公司、律师事务所、专业服务和制药公司。未来，预计有华润张园项目、吉宝静安项目和静安合生汇项目等项目入市。