房地产行业2024年第4周重点城市楼市成交周报：第4周楼市成交量总体环比小幅回落，二手房累计同比为正显韧性

2024年第4周重点城市楼市成交周报

一、新房市场

• 成交量概述：2024年第4周，监测的15个重点城市新房成交量环比下降2.47%，同比上升24.26%。整体趋势稳定，但市场存在波动。
• 城市表现：10个城市新房成交量环比上升，宁波增幅最大；6个城市成交量环比下降，北京、武汉降幅显著。

二、二手房市场

• 成交量概况：10个重点城市的二手房成交量环比下降2.9%，同比上升94.14%。市场总体稳定，单周及累计同比持续为正。
• 城市差异：3个城市成交量环比上升，南京涨幅最高；9个城市环比下降，深圳跌幅最大。

三、市场情绪

• 情绪指数：第4周重点50城市场情绪指数为-0.83，较上周略有回升，但仍位于市场低迷区间。
• 趋势分析：市场情绪初步改善，但改善幅度有限，市场信心需进一步巩固。

四、市场展望

• 政策利好：中央及地方政府持续出台支持房地产市场的政策，旨在提升居民收入预期，增强消费能力。
• 预期变化：预计2月受到春节假期的影响，成交或将继续回落，3月有望迎来“小阳春”。

五、数据来源

• 数据基于网签数据，覆盖全国重点城市，包括但不限于北京、深圳、成都、南京、杭州等城市。

六、行业背景

• 房地产市场在经历了2023年的波动后，进入2024年展现出不同特点，政策面持续释放积极信号，但市场情绪恢复还需时间。