市场日报（1.10）一、三线城市成交指数下跌

房地产市场总结

新房市场概况

• 成交量：1月9日，新房市场整体活跃度有所波动。一线城市新房成交量环比下跌0.17%，其中北京下跌25.61%；二线城市成交量环比上涨3.20%，宁波涨幅最大；三线城市成交量环比下跌10.52%，东莞跌幅显著。

政策动态

• 泉州政策：福建省泉州市住房和城乡建设局计划修订《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，旨在加强对商品房预售资金的监管，确保项目竣工。

土地市场

• 南京土地交易：南京成功出让两宗地块，其中一宗由南京兴明置业以底价购得，楼面价为6037元/平方米。该地块位于江宁湖熟街道，规划用途为二类居住用地。
• 济南土地计划：济南计划在2023年内筹集建设15,000套(间)保障性租赁住房。

企业动态

• 合景泰富出售股权：合景泰富集团宣布以4亿元出售宁波美睿50%股权给美的置业，此举旨在优化资源配置。
• 上海建工财务状况：穆迪预测上海建工未来1-2年的房地产库存将进一步下降，得益于其对房地产业的投资控制和盈利提升。
• 济南城投公司债付息：济南城市投资集团的公司债券将于2024年1月19日支付利息，票面利率为4.10%。

土地拍卖与动态

• 上海土拍：上海成功出让两宗涉宅地，合计揽金63.2亿元，其中一宗地块经过56轮竞价后由招商集团以最高限价52.51亿元获得，成交楼面价为17634元/平方米。
• 西安土地流拍：西安市一宗住宅地因未在挂牌期内收到有效报价而流拍。
• 广州土地供应：广州市规划和自然资源局公布2024年土地供地计划，商服用地共计119宗，其中白云区和天河区数量最多。

总结

1月9日的房地产市场呈现出一定的波动，新房市场成交量在一线城市与三线城市之间表现出不同的趋势，政策方面强调了对预售资金的监管以确保项目竣工，土地市场上有成功的拍卖也有流拍现象，企业动态涉及股权出售与财务状况分析，以及土地供应计划的公布。整体市场显示出在政策调控与市场供需变化下的复杂态势。