70城房价环比延续跌势

根据国家统计局数据，11月70个大中城市新房价格环比上涨的城市个数继续减少2个，二手房价环比无上涨城市，仅杭州价格与上月持平。新房、二手房价格环比继续小幅下行走势。一线城市二手住宅价格跌幅明显，以价换量的特征非常突出，成都、三亚二手住宅价格同比仍上涨。12月，政策加强对房企的金融支持、京沪优化购房政策预计将起到积极的作用，市场信心有望稳步恢复。 一，数量：价格上涨城市再次减少 1、新房：同环比价格上涨城市同时减少 17月，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市为9个，价格持平的城市为2个，同比价格上涨城市为20个，比11月减少3个，同环比新建商品住宅价格上涨城市均减少， 2、二手房：仅成都价格环比与持平，其余均下跌 11月份，仅杭州二手佳宅价格环比持平，其余69城价格均环比下跌。同比上涨城市仅成都和三亚二城，相比新房，二手房压力更大，并且去年同期压力要大很多， 二，涨跌幅：房价继续低位波动 1、新房：环比跌幅与上月持平 11月，70城新房价格环比下跌0.4%，与上月基本持平，说明当前楼市复苏向好的基础走势趋稳，同比跌幅小幅扩大，主要是近半年的房价环比持续下行的影响， 2、二手房：同环比跌幅继续小幅增大 二手住宅总体跌幅则呈扩大的趋势，主要在于今年二手住宅挂牌量明显增加，供求 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com 关系压力比较大，以价换量仍然是主要的成交特征。 三、分能级：一线城市以价换量特征凸显 1、新房：各梯队价格环比均小幅下跌 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，降幅与10月持平，其中北京广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%，二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅环比扩大0.1个百分点：三线城市环比下降0.4%，降幅坏比收窄0.1个百分点。 一线城市新房价格同比上涨0.3%，涨幅比10月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 2、二手房：以价换量推动价格下跌 11月，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降帽较10月扩大0.6个百分点，其中北京，上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%，二，三线城市二手住宅价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比10月均扩大0.2个百分点。 对比成交来看，11月，北京上海、深圳、广州等不少城市二手房成交量环比均有不同程度的上涨，说明“以价换量”特征明显，成交量的上涨，说明价格已处于筑底阶段，房价进一步下探的空间相对有限， 一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%，降幅比10月扩大1.0个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二三线城市也不例外，11月二手住宅销告价格同比分别下降3.6%和3.9%，降幅比10月份均扩大了0.3个百分点。 价格的下跌有助于挤出泡沫，增加了二手房的性价比，尤其是深圳于11月22日，北京、上海于12月14日同时出台的调整普宅标准、下调二套首付比，随后线上热度均出现明显上扬，预计将起到明显积极的作用，也向市场透传出拉动楼市回归稳定的坚定决心 四、上海领涨新房，70城二手住宅价格环比均未上涨 11月上海新建商品住宅成交价格在70个大中城市中涨幅最大，主要和成交结构有关，市区热门板块高均价项目成交情况较好，对比之下远郊项目成交表现不佳，抬高了整体市场价格。 二手住宅价格除杭州价格与上月持平外，其他城市全部下跌，其中徐州跌幅最大，为1.8%，上海，深圳跌幅均为1.5%，跌幅并列第二，市场以价换量风格突出。 注择：70个大中城市房地产价格统计一二三线威市划分：一铁城市清北京，，上海、广州、深圳性4个城市；指天津、石庄，太原，叶和洁侍、沈相、大连、长心、暗尔滨。、南京、杭州、宁、合肥，桶州、厦门、南口，济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、亚庆、成部兰州、西宁，钢川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市捐唐山、秦宇岛、包头丹东、锦州、吉林、牡丹江、无岛徐州335511金华、蚌琼、安庆、点州、九江、德州、烟台、济宁、洛阳、、平顶山、宣吕、宣阳、阳、常德、留关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、消州、南充、遵义、大理举35个城市。