70城房价环比延续跌势

统计局70城房价 A58安居音研究院 70城房价环比延续跌势 根据国家统计局数据，11月70个大中城市新房价格环比上涨的城市个数继续减少2个，二手房价环比无上涨城市，仅杭州价格与上月持平。新房、二手 房价格环比继续小幅下行走势。一线城市二手住宅价格跌幅明显，以价换量的特征非常突出，成都、三亚二手住宅价格同比仍上涨。12月，政策加强对房企的金融支持、京沪优化购房政策预计将起到积极的作用，市场信心有望稳步恢复。 一，数量：价格上涨城市再次减少 1、新房：同环比价格上涨城市同时减少 17月，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市为9个，价格持平的城市为 2个，同比价格上涨城市为20个，比11月减少3个，同环比新建商品住宅价格上涨城 市均减少， 70城新建商品住宅价格环比涨跌个数70城新建商品住宅价格同比涨跌个数 30 数据来源：国家统计局，58安客研究院汇总整理 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com1 统计局70城房价 2、二手房：仅成都价格环比与持平，其余均下跌 A58安居客研究院 11月份，仅杭州二手佳宅价格环比持平，其余69城价格均环比下跌。同比上涨城 市仅成都和三亚二城，相比新房，二手房压力更大，并且去年同期压力要大很多， 70城二手佳宅价格环比涨跌个数70城二手住宅价格同比张跌个数 0 60 60 50 50 4040 3030 20 1010 数末速：日索统计品，58安居高动究汇总格理 二，涨跌幅：房价继续低位波动 1、新房：环比跌幅与上月持平 11月，70城新房价格环比下跌0.4%，与上月基本持平，说明当前楼市复苏向好的基础走势趋稳，同比跌幅小幅扩大，主要是近半年的房价环比持续下行的影响， 70城新建商品住宅价格环比、同比涨幅走势 0.5% 0.0% 0.4% -0.5% -1.0% 0.7% -1.5% -2.0% 比 2.5% 2022.112022.122023.012023.022023.032023.042023.052023.062023.072023.082023.092023.10.2023.11 数拇来源：国家统计局，58安尼客研究院汇总整理 2、二手房：同环比跌幅继续小幅增大 二手住宅总体跌幅则呈扩大的趋势，主要在于今年二手住宅挂牌量明显增加，供求 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com2 统计局70城房价 关系压力比较大，以价换量仍然是主要的成交特征。 70城二手住宅价格环比、同比涨幅走势 1.9% A58安居客研究院 0.0%0.8% 1.0% -2.0% -3.0% 3.7% 4.0% 2022.112022.122023.012023.022023.032023.042023.052023.062023.072023.082023.092023.10.2023.11 比; 数据末速：国序统计局，58安居膏训究院汇总格理 三、分能级：一线城市以价换量特征凸显 1、新房：各梯队价格环比均小幅下跌 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，降幅与10月持平，其 中北京广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%，二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅环比扩大0.1个百分点：三线城市环比下降0.4%，降幅坏比收窄0.1个百分点。 一线城市新房价格同比上涨0.3%，涨幅比10月回落0.1个百分点，其中，北京和 上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%，二线城市新 建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商 品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com3 统计局70城房价 A58安居客研究院 各能级城市新建商品佳宅价格环比涨幅走势各能级城市新建商品佳宅价楷同比涨幅走势 0.89 0.4% 0.3% 60:00:2% 1.6% 2、二手房：以价换量推动价格下跌 故据来源：国家统计局，58安层咨研究院汇总整理 11月，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降帽较10月扩大0.6个百 分点，其中北京，上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%， 二，三线城市二手住宅价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比10月均扩大0.2个百分点。 对比成交来看，11月，北京上海、深圳、广州等不少城市二手房成交量环比 均有不同程度的上涨，说明“以价换量”特征明显，成交量的上涨，说明价格已处于筑底阶段，房价进一步下探的空间相对有限， 一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%，降幅比10月扩大1.0个百分点， 其中，北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二 三线城市也不例外，11月二手住宅销告价格同比分别下降3.6%和3.9%，降幅比 10月份均扩大了0.3个百分点。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com4 ■统计局70城房价 58安居客研究院 1.2% 0.8% 各能级城市二手住宅价格环比涨幅走势各能级城市二手住宅价格同比涨幅走势 2% 0.4% 0.0% 0.4% 0.8%3.6% -1.2% 3.9% 1.6% 市二-三市 故据来源：国家统计局，58安品客研究院汇总整理 价格的下跌有助于挤出泡沫，增加了二手房的性价比，尤其是深圳于11月22日，北京、上海于12月14日同时出台的调整普宅标准、下调二套首付比，随后线上热度均出现明显上扬，预计将起到明显积极的作用，也向市场透传出拉动楼市回归稳定的坚定决心 深圳生」找内热度日走势 北京、上海试上找房热度日走势 150 120 北二F8上其二F8 放据来源：58安居膏研究院 合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com5 统计局70城房价 A58安居睿研究院 四、上海领涨新房，70城二手住宅价格环比均未上涨 11月上海新建商品住宅成交价格在70个大中城市中涨幅最大，主要和成交结 构有关，市区热门板块高均价项目成交情况较好，对比之下远郊项目成交表现不佳，抬高了整体市场价格。 二手住宅价格除杭州价格与上月持平外，其他城市全部下跌，其中徐州跌幅最 大，为1.8%，上海，深圳跌幅均为1.5%，跌幅并列第二，市场以价换量风格突出。 70城新建商品住宅、二手佳宅价格环比涨跌幅排行榜 新建商品住宅排名二手住宅排名 涨幅前10位的城市孜幅前10位的市跌幅前10位的城市 城市城市跌幅城市跌幅 南京 -1.0% 徐州 -1.8% 南宁 -1.0% 上海 -1.5% 大连 -0.9% 深圳 -1.5% 广州 %610- 南宗 -1.1% 扬州 -0.9% -1.4% 深圳 -0.8% 北京 -1.1% 配关 -0.8% 原门 -1.3% 上海0.6% 天津 0.5% 0.4% 杭州0.4% 吉林 0.3% 0.3% 西安0.2% 宜8 0.1% 常德 -0.80% 青岛 1.3% 大理 0.1% 沈阳、中昌 0.8% 烟台 1.3% 徐州、烟台 -0.8% 亚汉 -1.3% 58安民容研究院汇总量理 注择：70个大中城市房地产价格统计一二三线威市划分：一铁城市清北京，，上海、广州、深圳性4个城市； 指天津、石庄，太原，叶和洁侍、沈相、大连、长心、暗尔滨。、南京、杭州、宁、合肥，桶州、厦门、南口，济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、亚庆、成部兰州、西宁，钢川、乌鲁木齐等31个城市； 三线城市捐唐山、秦宇岛、包头丹东、锦州、吉林、牡丹江、无岛徐州335511金华、蚌琼、安庆、点州、 九江、德州、烟台、济宁、洛阳、、平顶山、宣吕、宣阳、阳、常德、留关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、消州、 南充、遵义、大理举35个城市。 合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com