2022西安三一云城项目整合推广策动方案
沣西的戏不好唱~ Ihavetoadmit,thisisaverydifficultproposal! 好在万科、科为、融创等提前登场沣西的热度还有余温，秦创原的概念已经全线拉升 Fortunately,Vankedebuted,thestagehasbeenhotTheconceptonthenewaxishasbeenwidelyacceptedbythemarket 沣西群雄割据，概念冗杂。融创的科创大湾区、科为的CTLD，沣西的概念炒了一遍又一遍 Fortunately,Vankedebuted,thestagehasbeenhotTheconceptonthenewaxishasbeenwidelyacceptedbythemarket 你方唱罢，我方登场东风肯定要借，但唱好自己的角色才能成为沣西的主咖 Fortunately,Vankedebuted,thestagehasbeenhotTheconceptonthenewaxishasbeenwidelyacceptedbythemarket... 区域>品牌>产品 /三一云城/ ——整合推广策动思考 Integratedpromotionstrategy /沣云之上·再筑传奇/ AbovetheworldAlreadypeaked ·用热爱点亮创意的曙光·事业A组敬呈 01_政策与区域剖析 02_品牌与形象塑造 03_产品与价值体系 Contents 01_壹 政策市场的剖析 西部大开发2.0时代的西咸走向 时代沣向 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE ①大板块沣西的价值挖掘②小板块科创谷的价值挖掘 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 城市层面： “随着“西咸一体化”的深入，大西安“一轴多心”的城市新格局正在逐步形成。 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 空港新城 能金区 科统区 昆明湖生态区 三十年河东·三十年河西 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 全省层面： “秦创原”的启动，意味着陕西把“创新驱动”提升到了一个前所未有的高度。 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 秦创原 是陕西追赶超越的本“源”是初心，更是百年大计 西安全运会开幕式上的秦创原概念展示 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 沣西无弱土，秦创原的高政策海拔站位定了整个板块的基调 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 西部云谷 西工大翱翔小镇 交大 创新港 西农大农业研究院 丝路 科创谷国际 文教园 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 高校——科研院所——企业——金融机构——市场 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 沣西大板块的价值挖掘与定位 政策格局 产业构成 核心资源 精确定位 参考板块 沣东新城 城市新中轴 城市功能+生态文旅 功能政策包 生态田园新城 曲江 沣西新城 秦创原总窗口 科技产业+金融小镇 科研产业链 科技产业新城 高新 再造一个高新 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE ①大板块沣西的价值挖掘②小板块科创谷的价值挖掘 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 2021年11月秦创原·创新生态城诞生于沣西 项目位于秦创原核心区——创新生态城 依托于知名学府，以高技术公司群为基础 形成融合科学、技术、生产也一体的高科技产业区 将科技转化为生产力 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 西部云谷 西工大翱翔小镇 交大 创新港 西农大农业研究院 丝路 科创谷国际 文教园 交大创新港 KunmingPoolCulturalEcologicalZone “一带一路”、创新驱动及西部大开发三大国家战略的重要平台，由西安交通大学与西咸新区联合建设，定位为国家使命担当、全球科教高地、服务陕西引擎、创新驱动平台、智慧学镇示范。 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 西工大翱翔小镇 KunmingPoolCulturalEcologicalZone 由西北工业大学、西咸新区沣西新城、西安科为航天科技集团共同建设。标志着我国首个以“空、天、地、海”无人系统产业集为核心的“科教产融”创新示范小镇，在西咸新区沣西新城正式启动建设 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 西农大未来农学院 KunmingPoolCulturalEcologicalZone 西北农林科技大学在西咸新区沣西新城设立的创新特区，由西农大和杨凌农业高新技术产业示范区共同推进建设，旨在探索未来农业发展战略路径，创新人才培养模式，优化农业学科专业布局，抢占未来农业科技竞争制高点，支撑和引领我国未来农业发展。 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 学院+科研小镇 西工大 翱翔小镇 学院+科研小镇 学院+科研小镇 交大创新港 西农大农业研究院 丝路科创谷 科技产业小镇 创新 生态城 西农大未来农学院 西工大 翱翔小镇 承接科研溢出效应 打造多个相对独立的小镇群落 交大 创新港 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 世界一流科创谷 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 号线 线、1 地铁18+双环五廊道 规划沣西新城站：与地铁1号线、五号1号线无缝对接，打通咸阳与西安的轨道交通 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 板块竞争力 承接交大创新港，西工大翱翔小镇，西农大未来研究院、三大科研小镇科研成果“全球科技创新”策源地，科研+文教+高新产业+先进制造业基地 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 斯坦福大学、加州大学、硅谷理工大学等13所全美高级院校+科研产业结构 立筑波大学，科学城内各研究机构的相互合作和有机联系 项目总投资额30亿元，将打造成营业额、平台交易额均过百亿产业园区。 主要包含三大核心板块内容：三一筑工区域总部 建筑工业机器人区域总部及研发生产基地树根互联工业互联网西北总部 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 区域推广逻辑思路 ① 秦创原大风口共同炒热 ② 丝路科创谷板块差异 ③ 三一产业园品牌实力 百年大计、未来产业支柱全球科技创新策源地双百亿超级基地 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTONE 02_贰 品牌与形象塑造 强竞争板块的品牌定位与突围 行业传奇 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 代言民族力量的实力强企 Apowerfulcompanythatspeaksfornationalpower AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 所到之处·皆为传奇和万科等一线开发商对比，品牌认知还需夯实 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 品牌形象认知 核心竞争力梳理 品牌IP打造 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO ①品牌形象认知从圈里到圈外，品牌的实力破圈势在必行 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 21台三一泵送设备，成功完成“迪拜塔”的地基浇筑工程 三一泵送技术设备创造了40小时连续浇筑混凝土2.8万m³的行业奇迹 。 多台三一先进技术拖泵设备参与工程关键核心环节建设 通过众多世界地标背书 加强深化三一技术对建筑行业领域不可动摇的地位 世界领先的行业技术 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 西安柳岸十里——生态滨河改善生活样本 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 昆明云玺大宅——昆明第一别墅大宅 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 庐山归宗——文旅度假代表作 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 三一筑工+深圳里城 世界领先的行业技术+万科式开发管理模式三一筑工✖️深圳里城 历史性住宅产品 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 二 ②品牌的核心竞争力梳理一、是可以作为技术壁垒，与竞品拉开差异 、是可以为项目增加价值背书，增加市场竞争力 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 核心竞争力IP 以 龙湖园林 金茂科技 五重园林核心 技 为 八大科技系统术 IP 融创 高端 壹号院/桃花源 绿城 品质 豪宅专家 泰禾 中式 中国院子 以产品系为IP AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 东原#童梦童享# AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 金茂科技系统 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 我们携核心技术跨界而来 以核心技术搭建品牌核心IP是立足之根本 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO SPCS3.0 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 开发商 三一筑工 购房客户 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 价值体系以及沟通方式都要因客户的变化而产生变化 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 开发商品控/成本/工期 三一筑工 购房客户品牌/品质/价格 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 产业上游价值逻辑提炼 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 购房者价值逻辑提炼 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 行业标准 spcs3.0CECS 超级住宅 技术基石 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 核心竞争力IP 三一筑工标准引领superS/超级+ AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 品牌推广逻辑思路 ① 搭建品牌形象硬实力+软实力 ② 核心技术炒作SPCS3.0 ③ 核心IP建立价值体系释放 实力驯服+情感共鸣装配式概念炒作超级IP搭建 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTWO 03_叁 产品与价值体系 内在价值的整合梳理和输出 人居之峯 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTHREE 秦创原总窗口+创新生态城陕西的百年大计，产业升级和科技升级的核心策源地 世界级科创谷，现代智慧小镇 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTHREE 三一西安产业园 项目总投资额30亿元，将打造成营业额 平台交易额均过百亿产业园区。 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTHREE 三河生态居住极核大西安中央公园、沣河、渭河、新河 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTHREE 城市地铁轨道枢纽地铁十八号线、科创谷TOD模式规划 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTHREE 低密美学住宅样本容积率2.5绿化率35%低容积率生态人居 AUROLAL TABLEOFCONTENTS PARTTHREE 超级灵活 superS全屋制定体系S
