2022西安元熙樾府项目年度全年推广思路

2022年度全年推广思路初稿 Year-roundextensionprogramme 【序】 —城樾府，两看江山；三园内外，两种人生； 一居三室，两番韵致；一种选择，无限期许。 2022年西安楼市喜迎”开门红“ Xi'anrealestatemarketopensin2022 ReturnLife 01 央行LPR下调 春节前期，发改委喊话春节买房突破1998年房改以来历史 02 开年千人摇 西安12个楼盘共计超过4500套房源，诞生3个千人摇 03 二手房倒挂6万+ 天地源·丹轩坊，主力户型91-152㎡，加推毛坯高层2.6万元/㎡ Pleasereplacetext,clickaddrelevantheadline,modifythetextcontent,alsocancopyyourcontenttothisdirectly.Pleasereplacetext,clickaddrelevantheadline,modifythetextcontent,alsocancopyyourcontenttothisdirectly.。 2022年项目已见”暖春风“ Xi'anrealestatemarketopensin2022 ReturnLife 开年大捷 ■相较于2021年营销中心的冷淡程度，2022年案场人数明显增多。 ■开盘至春节假期结束，项目已售出124套，迎来“春天”。 3—1 Xi'anrealestatemarketopensin2022 ReturnLife 1个利好条件 ■由于一期业主没有产权证问题，影响市场客户观望。 ■预计3月份下发产权证，市场口碑回升，紧逼观望客户进一步提升客户印象。 1个全年目标 2022年，以新产品大面积户型面市，实现全面清盘重点推售 120㎡、140㎡户型产品货值11.4亿 1场“726”战役 11#、12#、13#、15#楼，总面积83493.35㎡总套数726套 目标放远，眼光放近 紧抓周边经济型客户 地段/价格 占比71% 二环地段的价值认可 自住 占比87% 刚需一般多为自住 蓝田/未央 客 群 对 位 占比47% 深挖周边客户群 青年精英 年龄段21-30，占比52%，性价比首选 创业老板 年轻活力，事业起步资金有限，寻求性价比 外地人 他们来西安发展，刚备有购房资格想在西安定居，主城性价比首选 小年轻 准备结婚，想要买三房一步到位，资金有限，优选性价比 改善者 他们想要主城便捷的生活注重户型设计和社区配套 但其他区域价格过高，承受不起 ■“务实派”的人，看中生活的便利性和体验感 ■“务实派”的人，讲究实际，不会空想，注重性价比 地段 Amaturecompanion,seeingisbelieving ReturnLife 核 二环贵脉执掌繁华 东二环 浐灞生态区门户位置金华路商圈核芯居住区大西安经济发展主轴 枢 双地铁畅达全城 下楼即达地铁3号线石家街站，近享地铁8号线（在建）；咫尺高架快速干道、金花北路，无缝联动三环绕城； 410、28路等21条公交线路。 商 5大商圈便利生活 辛家庙、胡家庙、大明宫、长乐路、浐灞生态区商圈环伺。 中国西部最大的批发市场集群、华润万家等大型商超、即将面世的辛家庙6.6万方商业综合体，满足居家日常生活娱乐所需。 育 学府环伺书香雅气 浐灞三小、浐灞三中等9所中学在侧；西安交通大学、理工大等4所高校林立。 园 5大公园“樾”享生态 大明宫国家遗址公园、长乐公园、兴庆宫公园、东元公园等5大公园环绕； 约1755亩“世界工程”幸福林带，集景观园林、地铁配套、综合商业等于一体，成为西安城市新名片。 康 三甲医疗健康无忧 三甲医院西京医院、第四军医大学、唐都医院等三甲医院； 电力医院，大华医院，唐城医院等多个医疗配套，为家人健康保驾护航。 安 大管家物业24小时为您护航 社区多重安防体系，360°无死角监控，一键报警系统，电子巡更系统，让业主住得安心。 繁华主城|双地铁|尊崇物业 构成“务实派”所追求的主城理想生活 此前重点推售刚需100㎡小面积户型即将售罄 推广话术围绕二环、地铁及价格进行输出，语言简单粗暴今年将客群的购房需求从“买得起”转为“居住体验感” Theidealofahappylife ReturnLife 第一阶段推广语 “务实派”的二环理想生活 建面约100-140㎡全明三居火热争藏 贰 ActivityFlow 同样总面积，三房优势更大 项目以140大户型作三室设计在保证家庭成员居住需求的同时 能更大程度地关照居住空间，形成更好的居住环境所以，三房是项目大面积户型的核心竞争力 产品 Systemcommunity,excellentquality ReturnLife 生活的浪漫 就是给她一座“空中花园” 约6.4米宽境阳台让风景妆点心情 地板上撒欢 与影子在阳光下清谈 南向客厅空间接纳每一缕明媚 这顿饭 因为有爱，才更浓香 U型厨房将爱包裹进味蕾之中 全能三房，多一室，少一事 All-aroundroomthree ReturnLife 第二阶段推广语 “全能三房“满足全家生活想象 建面约100-140㎡全明三居火热争藏 二人世界变三口之家 才发现东西怎么也放不下 一步到位三居室 多一室，多一点满足 icon：多一室少一事 单人床变高低床 要二胎可别委屈了大宝 一步到位三居室 多一室，多一点安心 icon：多一室少一事 都说隔代亲 爷爷看孙子却只能打视频 一步到位三居室 多一室，多一点温情 icon：多一室少一事 叁 ActivityFlow 习主席：我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾 光说户型，对于120㎡客群来说已经足够 但对140㎡客群来说，户型的价值支撑未免过弱 140㎡纯改善客户，他们更在意生活的舒适度，更在意全家人的各得其乐 配套 Systemcommunity,excellentquality ReturnLife 时光 院管式门庭设计 Designofcourtyard-tubePortal 摩登会客厅 Themoderndrawingroom 尊崇的归家体验，“L”型廊架围合空间，特色铺装的烘托，年轻人聚集和交流。 青春 600米生态环跑 Ecologicalrunway 活力球场 EnergyCourt 运动加油站 Sportsgasstation 打造家门口的健身中心，设置专属健身器械，康体场地。 林语 周末剧场 WeekendTheater 秘密花园 SecretGarden 林间漫步 AWalkinthewoods 暖阳、疏风、斜影、绿茵给予的知行观止，享受艺术带来的活力体验 童趣 全龄秋千 Full-ageswing 趣味跳床 FunTrampoline 幼龄爬坡 Youngclimbing 每个人都能再这里找到自己的空间，逐梦聚场。 全龄社区，藏美好时光 Whole-agecommunity ReturnLife 第三阶段推广语 分龄拾趣乐在园里 建面约100-140㎡全明三居火热争藏 一本书、一杯咖啡 这一刻回归自己 友邻闲聊、静谧阅读 这里是精神与心灵的归属地 icon：全龄社区，臻藏美好时 光 赴一场童梦奇遇 每个孩子都是“创想家” 童趣共享天地 秋千、跳床、爬坡...... 探索世界，趣成长 icon：全龄社区，臻藏美好时 光 青春活力主场 用脚步丈量每份美好 600M生态环跑、活力球场 释放青春的无限精彩 icon：全龄社区，臻藏美好时 光 肆 ActivityFlow 二环，终结时刻的扣杀弹药 10月中旬，11#楼/15#楼开售，打响清盘战役，作为自入市以来一以贯之的黄金价值点——东二环，二环的配套及地段稀缺性，除了为项目迎来无数关注与掌声，更是大多数业主最终选择项目的原因 毋庸置疑，二环的最后席位，是项目清盘期最有力的底牌 第四阶段推广语 入席二环封疆在即 建面约100-140㎡全明三居臻席递减 通知！ 房源告急 icon：清盘在即，把握良机 警报！ 分秒递减 icon：清盘在即，把握良机 最后！ 仅余10席 icon：清盘在即，把握良机 系列稿示 意 收官系列稿示意 至此收官 感谢一城♘爱！ 伍 ActivityFlow 项目一期产证颁发 借助媒体、行业、渠道等的关系，营造科达品牌的良好舆论环境和公共关系环境 TheMountainEcho 活动 Highlightsof 亮点 theevent MountainEchoBrandConferencePlan 活动内容：一期业主产证发放 活动时间：4月 活动邀约：媒体圈层、集团领导、一期老业主活动调性：圈层性、答谢、转介 OnJuneagreatencounterwiththemountainwasopened. Brandlink 科达地产品牌宣传片 主持人开场介绍现场来宾科达集团总经理致辞 阐述一期下证事项，新项目转介带动 OnJuneagreatencounterwiththemountainwasopened. Recommend 有“质”之礼；有“意”之礼；有“诚”之礼。 哥窑茶叶罐，精品名窑茶器。 陶瓷手绘茶叶罐整体透露着娴静典雅、大方的魅力，具有装饰性和艺术性，居家陈列别具一格。 [嘉宾随手礼品] OnJuneagreatencounterwiththemountainwasopened. Onlinepromotion 活动前一周内，进行活动前宣推广，扩大市场声音。 ①官方微信公众号推广 项目公众号进行宣传发布活动链接，活动形式全程报导； ②长图页面推广 微信朋友圈转发活动H5页面，前期造势宣传、推广、邀约； ③微信朋友圈活动推广视频 制作活动前宣倒计时视频； ④合作媒体 合作户外、广播媒体进行活动画面、广播投放。 陆 ActivityFlow 添加项 2022年项目楼盘12#、13#、11#、15#分4次推售 open ReturnLife 2022年度全年推广思路初稿 Year-roundextensionprogramme