2022融侨·望云小镇整合传播方案

广告不可信？谁说的 融侨·望云叠墅整合传播策动 昭阳和牧场第七事业部 用创意让福州跳起来 传统地产广告的三板斧已经过时了 昭阳之于「融侨·望云」的四个看法。 关于福州 三坊七巷，上下杭，烟台山的涵养之下福州市场的文化味是渗到骨子里的城市特质在福州，谈文化是一致的价值取向 福州人对于桑梓之地的青睐对传统文化的向往，让城市有了文化的土壤但是如果继续与城市谈文化，还能如何谈的不一样 关于竞争 1、品牌维度——融侨绝对强势的品牌实力 2、产品形态——中心区绝版的产品形态 品·牌·维·度 林先生的拳拳赤子之心，报效桑梓31载融侨打造的产品，遍地开花的项目在众多大地产商的大本营中，融侨是当之无愧的王者 产·品·维·度 纵观福州市场的产品，接近总价/居住需求的产品养云、金茂府、央著、登云山庄等等都无法提供「望云」式的城央别墅生活，对手绝迹 关于销售 1、明确清晰的客户地图 2、坚定可信的粉丝圈 3、珍惜难得的产品形态 客·户·地·图 与项目毗邻的茶城，提供了一群不那么生意的生意人周边医院的医生专家中，也有众多目标客户群放开来，百余套产品的货量还不够客户抢 粉·丝·群 众多坚定跟随融侨的客户（员工/供应商等）买了融侨，或想要购买融侨的粉丝们同样足以让全部产品一售而空 产·品·形·态 更何况，叠墅的产品形态所标定的绝对价值对抗变化的抗风险能力，也是众人渴求的缘由 关于广告 1、不需要广告 2、好好广告 不·需·要·广·告 如果只是停留在卖出去的维度广告可能还未能出街，销售已经清空 好·好·广·告·之·于·本·案 广告的作用在于塑造独一无二的生活需求为融侨的品牌事业和产品事业提供新鲜的活力 现·象·级·广·告 产品的绝对差异化，寻求广告的现象级 「望云」需要的不是客户，而是客户的讨论 昭阳之于「融侨·望云」的一个策略。 现象级广告的形态 品牌人格化 品牌人格化的本质：三位一体的完美统一 诱发自我投射 生意人/医生融侨体系客户 融侨老业主 中心叠墅 需求升级 鲜活的家伙 绝了够了精了 充分解剖那个「理想化的自己」 品质男斜杠人生 知己 老冤家 顶梁柱老手成功者乐天派专家 描绘「理想化的自己」的人生况味 需 要 的 是 → 志 趣 相 投 讲 究 的 是 → 心 有 灵 犀 谈 论 的 是 → 自 我 实 现 想 要 的 是 → 不 说 也 懂 顾 忌 的 是 → 家 业 两 全 精神定位 志趣交叠的灵犀别墅 中心里私藏级绝版叠墅 产品定位 传播主张 心 有 灵 犀 一 点 通 志趣交叠的灵犀别墅 （价值体系） 家国之心尽致之人不舍之地通畅之路共鸣之圈美学之幕繁盛之美 纵横南洋数十寒暑，心怀家国，情牵故土，耕耘31春秋，与福州兴荣共 知道你从来离不开，也懂得你依旧放不下，舍不得，在城心里为你谋一方天地 可以谈风月，可以谈时尚，可以闲来漫步，可以洋场徜徉 景观美学，香樟，山樱花，黄花风铃木，正在伴在身边的四季繁华 懂得业主的需要， 以对自我的极致要求，赢得满意与忠诚的跟随 与世界保持通畅， 也有把所有人都安顿好给自己留下来的通畅 云幕建筑美学， 表达对于生活的尊重 志趣交叠的灵犀别墅 （场景构建——灵犀会馆） 清谈 围炉 换盏 静观 大千 拿铁 茶室 交流空间 雪茄红酒房 书画室 书吧棋牌 健身房 放不下 眼前多少事 心有猛虎 观人观己 格物致知， 拿得起， 离不开舍不得 都付笑谈中 细嗅蔷薇 自得静界 欢心一场 放得下 昭阳之于「融侨·望云」的一组VI。 昭阳之于「融侨·望云」的三线传播。 一 品牌线 动作一：一条品牌的片子，让荣耀更荣耀 融侨之路 “一生总要有一套融侨房” 当福州以如此桂冠加冕融侨，幸甚！31载光阴，于先生桑梓之地为居者着想 50余部作品，于城市荣兴处为后世留鉴 6个“中国第一”，于时代中推动前行 每一步作品生辉，都是无数选择同行者的笃定每一份满意忠诚，都是心怀故里的坚实前行行至江岸，化为福州人居标杆——外滩壹号履及中心，全新低密作品巅峰， 重写屹立时代中心的方式。 外滩壹号之后，融侨望云作品中心里静静开放 动作二：一条项目品牌与产品品牌互动的对味视频 人生是一段自己与自己相处的旅程懂得与时间赛跑赢别人的乐趣享受和时间散步赢自己的乐趣 越过山丘，见更大的世界，我所欲也越过山丘，发现自己就是世界的风景。征服的快乐有两种 一种是征服后凯旋，那叫成功一种是征服后漫步，那叫成熟 想奔涌的乐趣，去超越；求望云的满足，去体味。 外滩壹号之后，融侨望云中心伟大作品，即将登场 二 客户线 动作一：户外亮相 志趣相投心有灵犀 志趣交叠的灵犀别墅 动作二：对话不同圈子的客户 A/生意人 有人说，生意场是战场， 只有你死我活，于是生活变成了一场战争有人说，生意场是名利场， 只有利益得失，于是人生变成了一生计较有人说，生意场是赛场， 只有领先落后，于是一生变成了一场奔跑只有我知道，生意其实就是一生 品出来的叫云淡，尝出来的叫风轻其中故事，不用我多说。 其实，说的是故事志趣交叠的灵犀别墅 B/专家角色 也许生命注定了纠缠 纠缠在放不下，舍不得，离不开中 于是，让自己更好，更足以信赖与托付，会因他人喜悦而喜悦， 会因他人得到而得到，当然， 也会因他人失去恍如自己失去， 于是，尽力地去要求自己，做好自己，活好自己，让那些放不下，舍不得，离不开， 如果到了需要的时候， 可以真正放下，舍得，离开。 其实，说的是故事志趣交叠的灵犀别墅 C/融侨粉丝 如果问我，这一生都因为什么而选择，当退坐而思， 有时因为他人的赞许有时因为经验的惊艳有时因为细节的打动有时因为未来的信赖 ...... 然而不管我们如何选择，不管我们因什么理由，其实都逃不开那31载风雨兼程的背后， 那颗永远闪耀的赤子之心，活成了照亮行路的灯塔。 其实，说的是故事志趣交叠的灵犀别墅 动作三：一组叩问客户内心的趣味对话 你们都说我像谁 其实并不知道我是谁 志趣相投，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 成功不分高低 偶尔换个阵地 志趣相投，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 如果大多数婚姻是悲剧 那就花点时间导演一出喜剧 志趣相投，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 棋盘，事业， 一样是布局的游戏。 志趣相投，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 孩子有孩子的人生 那你呢？ 志趣相投，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 动作四：一组挑逗客户的志趣对话 男人有点爱好， 耳根就不清净。 心有灵犀一点通 志趣交叠的灵犀别墅 辛苦一辈子 不就想让孩子过得容易点 心有灵犀一点通 志趣交叠的灵犀别墅 别人说什么管不着， 至少可以选择不听吧。 心有灵犀一点通 志趣交叠的灵犀别墅 事业终究是孩子的 只有精彩的日子不会离开你 心有灵犀一点通 志趣交叠的灵犀别墅 动作五：一系列斜杠人生的完美标签 生意人/茶艺师/专栏作家/ 人像摄影家/专题收藏家 懂得很多，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 主任医师/独立作词人/健身教练/ 营养师/非遗手工传人 懂得很多，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 品牌顾问/旅行家/美食博主/ 合唱演员/全职妈妈 懂得很多，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 动作六：三个精神领袖的圈层活动 一个在“吴清源纪念馆”举办的圈层活动 当代围棋名宿面对面交流沙龙 心有灵犀一点通 吴清源纪念馆有约——“聂卫平·柯洁”面对面 作为全国唯一获“大师故里，围棋名城”的福州 不仅是吴清源杯”围棋盛事的举办地，更是与围棋有着不一般的渊源。正如围棋，“举重若轻”的内心观止，就是福州骨子里的特性。 在大师精神的照耀下，让当代名宿聂卫平、柯洁聚首，说说关于围棋的“格局观”， 正是让我们与福州、围棋、大师，心有灵犀，观照那些还不太想得通的事 【活动内容】 吴清源大师生平及影像回顾|聂卫平、柯洁——“我与围棋的灵犀相通”|交流、参观、留影 观影沙龙另一种形式 吴清源 不舍，不离，不得 一生，执着一世 心有灵犀一点通 融侨望云 聂卫平 都说江湖流传我的传奇 我不过战胜了自己 心有灵犀一点通 融侨望云 柯洁 与成功接踵而至的孤独 只好用游戏去化解 心有灵犀一点通 融侨望云 动作七：客户对话的艺术活动 一场客户对话的艺术活动 《恋爱的犀牛》戏剧观影 守护心中自我 《恋爱的犀牛》戏剧观影 如果你爱恋着一个人，那么就带她去看《恋爱的犀牛》，它宛如一盏明灯，在黑夜里为你指明爱情的方向。 《恋爱的犀牛》由廖一梅编剧，孟京辉导演，被誉为"当代青年的恋爱圣经"。 因此，以观影会的形式，找回“灵犀别墅”主人当初的自己，更是击中内心的柔软，产生共鸣 【活动内容】 观看电影版的“恋爱的犀牛”|邀请参演的演员分享其中的故事|交流、参观、留影 “恋爱的犀牛”剧照 机会来临时的嗅觉灵敏， 并不代表危机靠近时，一定能看清。 守护心中自我 《恋爱的犀牛》戏剧观影 再强大的自己， 也藏不住褶皱里的脆弱。 守护心中自我 《恋爱的犀牛》戏剧观影 越是在世间纵横， 越容易被人看穿内心的顾忌。 守护心中自我 《恋爱的犀牛》戏剧观影 三 产品线 动作一：户外亮相 志趣相投心有灵犀 志趣交叠的灵犀别墅 动作二：一组产品外部价值的共鸣演绎 最打动人心的， 还是先生一腔报效桑梓的赤子之心融侨集团，屹立福州31载， 怀抱赤子之心，赢得身前生后名 心怀家国，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 用严苛的标准要求自己 把满不满意的评价交给客户吧。 融侨物业，福州物业服务满意度多年排名第一，精于自我要求，将满意交给客户 严于律己，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 中心之地，我所欲也 心中之好，亦我所欲也 东二环城心，商业，教育，医疗，交通样样都好，心中所欲，尽皆满足 不舍不放，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 入世的方式四通八达 想去哪的事儿看心情。 双地铁口，三纵三横立体交通网络全城四通八达 前路通达，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 公园不一定用来逛吧， 也可以只是让我呼吸畅快点。 光明港公园、水上公园、鹤林生态公园、千亩晋安湖公园（在建中） 公园环抱，生活惬意 私趣盎然，心有灵犀志趣交叠的灵犀别墅 动作三：一组划界其他的价值围挡 中心圈，事业圈，生活圈城市心藏，无需出圈 志趣交叠的灵犀别墅 地铁口，三纵路，三横路，中心入口，世界有路 志趣交叠的灵犀别墅 图书馆，艺术馆，科学馆 生活品味，望云皆管志趣交叠的灵犀别墅 低密墅，私密居，静谧活私藏中心，私趣乐活 志趣交叠的灵犀别墅 动作四：一组名人私趣的产品故事 爱因斯坦篇 没有小提琴就没有相对论 就像大多数人不知道小提琴催生了相对论一样 也有很多人不知道，优秀的生意人，也不止一个身份 宽敞的地下室，酝酿不同的自己志趣交叠的灵犀别墅 海明威篇 好的拳击手， 天生是个小说家。 要不是拳击的硬汉本质，海明威也写不出《老人与海》，好的医生也一样 挑空空间，改造自我满足空间志趣交叠的灵犀别墅 鲁迅篇 民族的灵魂刻刀，其实也是个设计师。 要不是懂得真的美是什么，鲁迅该如何叩问民族的症结，好的经理人早就该懂 大大的露台，设计一个自己的天地志趣交叠的灵犀别墅 动作五：一组生活方式的趣味围挡 躲在地下室苦练台球到天亮下次争取只输老王2颗球 心有灵犀，主张妙趣横生志趣交叠的灵犀别墅 干啥都喜欢明着来 但摄影的事儿还得暗箱操作 心有灵犀，主张妙趣横生志趣交叠的灵犀别墅 应酬回来，凌晨两点下楼唱K字母晃得实在看不清 心有灵犀，主张妙趣横生志趣交叠的灵犀别墅 天天在露台练劈叉，至今下不去，不是做不到，是担心一下去就起不来 心有灵犀，主张妙趣横生志趣交叠的灵犀别墅 动作六：一个圈层里的私人话题活动 一个圈层里的私人话题活动 犀角杯展览品鉴活动 越珍惜，越懂珍稀 犀角杯艺术品开箱大展 犀角杯的珍贵在于“此前难再，此后不再”， 作为古代权贵的身份象征，已成为拍卖场上的宠儿，上百万的身价必然成为话题爆点 正是以珍贵，代表项目的珍贵，契合“灵犀别墅”，形成身份符号及圈子的审美共识 【活动内容】 邀请文物专家布展|开箱：邀请媒体及重要客户见证布展|艺术展：多场小型品鉴交流 开箱布展犀角