房地产：取消地价上限？上海土拍市场如何选择

取消地价上限？上海土拍市场如何选择 ●第二轮土拍的结果到底如何，让我们期待它的最终表现。 自然资源部发文建议取消地价上限 据悉，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。截至目前，成都发文“官宣”取消了地价的限制，合肥 和济南也在10月中下旬和11月将出让地块的公告中提出“不再设立最高限价”。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。（经济观察网） 城市视角：第三批第二轮供地或仍持续“民营房企集体缺席”、“区域分化加剧”的现象 近期，上海今年第三批次集中供地交易正在进行中。本批次的土地交易延续了第二批次供地的交易方式，依旧分为2轮进行交易。第一轮交易共计7幅地块，已在本月11、12日完成交易，总成交金额达197亿元。第二轮交易共计10幅地块，将在明后两日（24-25日）进行，总起拍价高达467.9亿元。 从第一轮地块竞拍情况来看，土地市场热度已经有所下降，不但出现民营房企全部缺席上海宅地竞拍的现象，房企对于各板块的拿地热度较第二批次也有更加明显的分化。众多迹象表明，房企对于拿地的态度变得更加谨慎。在网上现流传的第二轮竞拍名单中，仍然只见国企身影。民营地产企业是否全程缺席第三轮集中供地，将在明后两日内揭晓答案。关于近日媒体报道的“自然资源部对各省市提出的土地拍卖的各项调整建议”，上海目前正在进行的第三轮土拍暂无体现。不过针对当前市场行情，不排除后续上海等核心城市也会在土地拍卖环节做一些调整，如取消地价限制、房地联动价限制等，提升土地市场热度，修复市场信心。 免责声明 城市测量师行确信刊载信息来自可靠来源，但未进行独立消息来源证实。本报告仅供参考使用，不可作为房产、证券或其他产品的交易依据，任何人使用以上信息而导致的任何损失和费用，城市测量师行概不负责。 主办单位： 城市测量师行——上海城市房地产估价有限公司 编辑部地址：上海市北京西路1号新金桥广场11、15-18F邮编：200003 网址：www.surea.com 电子邮箱：surea@surea.com电话：862163589988