房地产日报：成都土拍地价创新高

行业日报（20250311）：成都土拍地价创新高

市场行情

• 2025年3月11日，权益市场大部分板块上涨，上证综指上涨0.41%，深证成指上涨0.33%，沪深300上涨0.32%，中证500上涨0.52%，申万房地产指数上涨0.1%。

个股表现

• 房地产板块个股涨幅前五：沙河股份（10.05%）、上海临港（7.77%）、深振业A（4.81%）、西藏城投（4.00%）、华发股份（3.74%）。
• 个股跌幅前五：荣丰控股（-4.06%）、滨江集团（-2.78%）、张江高科（-1.88%）、光大嘉宝（-1.78%）、万通发展（-1.72%）。

行业新闻

• 自然资源部、财政部发布通知：要求各地优先将处置存量闲置土地清单中的地块纳入土地储备计划，确有需求的新增土地储备项目也应纳入计划。存量闲置土地包括企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的房地产用地等。2024年11月7日之后供应的土地不列入存量闲置土地范围。
• 成都土拍：3月11日，成都三宗宅地成交金额50.65亿元，招商蛇口以27亿元摘得高新区地块，楼面价3.17万元/平方米，刷新成都涉宅用地成交楼面价纪录，溢价率70.43%。
• 重庆土拍：华侨城以4.57亿元底价竞得重庆沙坪坝区宅地，成交楼面价8659元/平方米，溢价率0%。
• 宁波契税政策调整：自3月10日起，购买宁波市六区住房的契税优惠类家庭住房套数查询区域范围，由市六区调整为购房所在区行政区域。
• 中国金茂成立置业公司：在上海、广州、成都分别成立置业公司，注册资本合计超过139亿元人民币。

公司公告

• 信达地产：独立董事卢太平辞去独立董事及审计与内控委员会委员职务，因连续担任独立董事期限已满六年。

风险提示

• 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：中性/维持。
• 公司评级：无评级。