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上海存量住宅整租市场(2023年10月)显示,9月租赁市场进入传统淡季,部分房东不看好后市预期,市场上“转租为售”情况增加,导致存量住宅挂牌量出现一定程度的下降。同时,受保租房项目集中入市影响,市场上中小户型租赁产品短期供应井喷。此类产品租金普遍出现下调,带动全市租赁挂牌均价进一步下滑。大户型产品需求量较大,而相应的租赁房源有限,特别是品质较高的小区,近期大户型租金较为坚挺。品质房源租赁需求稳中有升,近半年杨行板块整租租金约有5%-10%的下跌。