【信达地产研究|数据周报2023年第42周】新房微增二手房回落，各地放松政策仍在持续

【信达地产研究|数据周报2023年第42周】新房微增二手房回落，各地放松政策仍在持续 本周数据整体情况：10月第3周新房成交数据稳定，同比环比较上周增微增1.85%，其中一线城市环比增幅10.4%，二三线城市环比微降;二手房方面环比近10%降幅，但整体仍较国庆假期前周度成交面积较高，其中环比方面一二线城市回落13%以上，三线城市环比上周微增3.6%。 新房二手房成交：本周(2023/10/ 【信达地产研究|数据周报2023年第42周】新房微增二手房回落，各地放松政策仍在持续 本周数据整体情况：10月第3周新房成交数据稳定，同比环比较上周增微增1.85%，其中一线城市环比增幅10.4%，二三线城市环比微降;二手房方面环比近10%降幅，但整体仍较国庆假期前周度成交面积较高，其中环比方面一二线城市回落13%以上，三线城市环比上周微增3.6%。 新房二手房成交：本周(2023/10/14-2023/10/20)30个大中城新房成交面积260.01万平方米，同比下降9.35%，环比上升1.85%;一线/二线/三线城市同比变动-14.80%/-7.24%/-7.51%，环比变动10.36%/-0.36%/-1.87%。 10月截至20日，30个大中城新房成交面积561.30万平方米，同比下降6.31%，环比下降1.78%;一线/二线/三线同比-7.17%/-4.99%/-8.46%，环比-3.76%/-5.86%/12.65%。 本周15城二手房成交面积207.13万平方米，同比上升27.65%，环比下降9.81%;一线/二线/三线城市同比变动0.77%/35.34%/35.02%，环比变动-13.46%/-13.73%/3.61%。 去化&库存：本周监测15个重点城市库存面积18244.08万平方米，环比下降0.09%，去化周期133.73周，较上周缩短1.73周。分城市能级来看，一线/二线/三线城市库存面积环比变动-0.21%/0.07%/-0.33%，去化周期环比变动-0.69/-2.78/2.13周。 土地市场：上周(2023/10/09-2023/10/15)土地成交建面2663.12万平方米，同比下降33.03%，环比上升154.35%;供需比上升为1.12，溢价率为1.91%。 上周一线/二线/三线城市土地成交建筑面积同比变动-74.58%/-49.20%/-16.91%，供需比分别为1.39/1.10/1.11，溢价率分别为 0.85%/1.99%/1.91%。