2019年第二季度，天津甲级写字楼市场有一个新项目入市，即位于海河板块的合生财富广场，截至季末，全市甲级写字楼总存量为159.6万平方米。甲级写字楼整体租赁需求保持稳定，主要源于科技、物流及现代服务行业类。截至2019年二季度，天津整体空置率较上季度环比微降0.2个百分点至37.2%，同比上升9.1个百分点，但仍处于较高水平。甲级写字楼全市平均租金环比下跌1.5%，至人民币每平方米每月136元。南京路板块空置率较上季度环比下降0.7个百分点至26.9%，同比下降6.9个百分点，项目之间租金波动不均，但板块整体平均租金较上季度维持不变，为人民币每平方米每月159.3元，同比上涨8.6%，依旧稳居全市最高水平。二季度受新项目入市影响，海河沿岸板块空置率上升4.2%至25.5%，平均租金为人民币每平方米每月133元，较上季度下跌4.6%。新八大里板块，目前区域空置率仍处高位，平均租金为人民币每平方米每月114.6元，较上季度上涨3.2%。预计2019年下半年将有多座写字楼交付入市，主要集中在海河沿线与新八大里，届时将为甲级写字楼市场带来33万平方米的新增供应。
