天津写字楼市场简报2016年第二季度

天津写字楼市场在2016年第二季度出现了一些变化。南京路商圈的现代城二期写字楼入市，为甲级写字楼租赁市场新增了122,500平方米的可租赁面积，使得中心城区甲级写字楼总存量达到100.6万平方米。然而，由于金融租赁行业热潮减退和不良资产企业退出市场，办公需求开始回归理性，租赁需求有所回落，导致空置率攀升至历史高位。本季度，天津中心城区甲级写字楼租赁市场净吸纳量为22,700平方米，环比下降16%。预计下半年，天津中心城区甲级写字楼市场将有四个高品质项目入市，这将给全市整体租金水平带来下行压力。