成都写字楼市场简报2020年第三季度

2020年第三季度，成都甲级写字楼市场未录得新增项目入市，总存量维持在334万平方米。市场需求回暖态势明显，录得多单超过1,000平方米的大面积租赁成交，推动净吸纳量升至3.5万平方米，带动全市空置率环比下降1.1个百分点至22.9%。金融、信息技术和房地产仍是季内租赁需求最活跃的三大行业，分别以26%、22%和13%的占比贡献了全市甲级写字楼一半以上的新成交租赁面积。新入住企业的资本来源方面，本地企业继续主导办公市场需求，其中较活跃的行业集中在信息技术和金融，其次为专业服务。本季度市场平均租金降幅收窄，环比小幅下降0.2%，至人民币101.0元每平方米每月。2020年第四季度，成都甲级写字楼市场或将迎来多个项目入市，预计将带来超过10万平米的新增供应。未来全市经济有望延续稳中提质的发展态势，第四季度空置率或在一定范围内小幅波动。