上海写字楼市场简报2020年第三季度

2020年1-8月，上海实到外资金额同比增长5.9%，仍为外商投资的首选地之一。第三季度，三个全新甲级写字楼项目共计10.6万平方米入市，截至季末全市甲级写字楼存量升至1,350万平方米。尽管季内仍有九个商务区录得负吸纳，但整体来看三季度租赁成交活跃度恢复至2019年季平均水平，录得16.8万平方米净吸纳量，较今年第二季度的1.4万平方米明显回升。尽管有新项目入市，但市场需求显著回暖促使三季度全市甲级写字楼平均空置率环比下降0.5个百分点至16.9%。本季度全市甲级写字楼租金环比下跌1.4%，至人民币每平方米每天7.4元。