成都写字楼市场简报2020年第二季度

成都甲级写字楼市场在2020年第二季度表现疲软，全市甲级写字楼总存量推升至330万平方米。租赁需求持续下滑，全市净吸纳量仅录得1,300平方米，环比反弹，但同比降幅高达84.8%。甲级写字楼整体空置率环比上升1.3个百分点至24.0%。来自信息技术、房地产和金融的租赁需求最为活跃，承租面积分别占单季新增租赁面积的22.7%、18.6%和17.8%。金融城和东大街的新增租赁需求最为活跃，大源和人民南路次之，中央商务区板块季内新租赁成交占比最低。本季度，成都甲级写字楼租金环比下跌0.7%，至人民币每平方米每月101.3元。预计下半年，成都甲级写字楼市场还将迎来超过25万平方米写字楼体量的新项目入市，其中位于中央商务区的丰德成达中心的入市有望为成都传统优质写字楼区域注入新活力。