海口零售 2021年下半年

海口零售市场在2021年第二季度迎来了积极的发展，净吸纳量创历史新高，主要得益于新入市项目相对较高的入驻率。全市社会消费品零售总额同比增长31.4%，增速高于全国15.0个百分点。免税品零售总额同比增长106.9%，占全市社会消费品零售总额的13.9%。友谊南海城在2021年下半年开业，为市场带来约6.6万平方米的可租赁面积，全市零售物业市场总存量因此环比增长4.7%至约146.6万平方米。国贸-滨海和大英山仍是最大的子市场，截至2021年底，其存量面积合计占全市总存量的45.4%。在利好政策的带动下，免税店持续扩张，带动了本地零售市场的发展，于期内录得的租赁成交可见一斑。此外，餐饮品牌的租赁需求亦保持强劲。预计2022年，全市将有7个新项目交付入市，为市场带来共计约62.1万平方米的可租赁面积。尽管全市宏观基本面向好，但空置率仍将因此结构性上升，平均租金或将维持在当前水平。