三亚写字楼与零售市场 2021年下半年

三亚2021年GDP同比增长12.1%，第三产业产值同比增长16.1%。社会消费品零售额同比增长43.1%，离岸免税销售额大幅上升至381.7亿元，占全市社会消费品零售额比重70.0%。房地产、零售与贸易、专业服务和金融行业成为写字楼市场的租赁需求主要来源，TMT行业亦为贡献部分市场去化。全市甲级写字楼市场平均租金小幅下降，各项目租金录得人民币每平方米每月120元至135元之间。高端时尚和香化品牌表现出进军或布局三亚免税零售市场的坚定决心。与此同时，餐饮品牌的租赁需求持续增长。市场情绪积极乐观，并相应提振业主租金预期及信心。全市购物中心平均租金上涨，截至2021年末，各项目租金录得人民币每平方米每月220元至750元之间。