弘阳地产二零二三年中期报告

2023 INTERIMREPORT 中期报告 CONTENTS目录 CorporateInformation2 公司资料 FinancialHighlights5 财务摘要 BusinessReviewandOutlook6 业务回顾及前景 ManagementDiscussionandAnalysis11 管理层讨论与分析 CorporateGovernanceandOtherInformation41 企业管治及其他资料 InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss61 中期简明综合损益表 InterimCondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome62 中期简明综合全面收入表 InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition63 中期简明综合财务状况表 InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity65 中期简明综合权益变动表 InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows67 中期简明综合现金流量表 NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation71 中期简明综合财务资料附注 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.ZengHuansha(曾焕沙) (ChairmanandChiefExecutiveOfficer)Mr.ZengJunkai(曾俊凯) Mr.LuiWaiPang(雷伟彬) IndependentNon-executiveDirectors Mr.LeeKwokTungLouis(李国栋)Mr.LeungYauWanJohn(梁又稳)Mr.AuYeungPoFung(欧阳宝丰) AUDITCOMMITTEE Mr.LeungYauWanJohn(梁又稳)(Chairman)Mr.LeeKwokTungLouis(李国栋) Mr.AuYeungPoFung(欧阳宝丰) REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.LeeKwokTungLouis(李国栋)(Chairman)Mr.ZengJunkai(曾俊凯) Mr.LeungYauWanJohn(梁又稳)Mr.AuYeungPoFung(欧阳宝丰) NOMINATIONCOMMITTEE Mr.ZengHuansha(曾焕沙)(Chairman)Mr.LuiWaiPang(雷伟彬) Mr.LeungYauWanJohn(梁又稳)Mr.LeeKwokTungLouis(李国栋)Mr.AuYeungPoFung(欧阳宝丰) AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor27/F,OneTaikooPlace 979King’sRoadQuarryBayHongKong 董事会 执行董事 曾焕沙先生（主席，行政总裁） 曾俊凯先生雷伟彬先生 独立非执行董事 李国栋先生梁又稳先生欧阳宝丰先生 审核委员会 梁又稳先生（主席）李国栋先生 欧阳宝丰先生 薪酬委员会 李国栋先生（主席）曾俊凯先生 梁又稳先生欧阳宝丰先生 提名委员会 曾焕沙先生（主席）雷伟彬先生 梁又稳先生李国栋先生欧阳宝丰先生 核数师 安永会计师事务所执业会计师 注册公众利益实体核数师香港 鲗鱼涌 英皇道979号太古坊一座27楼 02RedsunPropertiesGroupLimited|InterimReport2023 CORPORATEINFORMATION 公司资料 LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: PaulHastings AstoCaymanIslandslaw: Walkers CAYMANISLANDSPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE WalkersCorporateLimitedCaymanCorporateCentre190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1-9008CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR LinkMarketServices(HongKong)PtyLimitedSuite1601,16/F,CentralTower 28Queen’sRoadCentralHongKong REGISTEREDOFFICE CaymanCorporateCentre190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1-9008CaymanIslands HEADOFFICESINTHEPRC 26thFloor, HongYangBuilding, No.9DaqiaoNorthRoad,PukouDistrict,Nanjing,JiangsuProvince 法律顾问 有关香港法律： 普衡律师事务所 有关开曼群岛法律： Walkers 开曼群岛主要证券登记处 WalkersCorporateLimitedCaymanCorporateCentre190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1-9008CaymanIslands 香港证券登记处 LinkMarketServices(HongKong)PtyLimited 香港 中环皇后大道中28号中汇大厦16楼1601室 注册办事处CaymanCorporateCentre190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1-9008CaymanIslands 中国总部 江苏省 南京市浦口区大桥北路9号弘阳大厦 26楼 2023年中期报告|弘阳地产集团有限公司03 CORPORATEINFORMATION 公司资料 PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room2612,26/F ChinaMerchantsTower,ShunTakCentreSheungWan HongKong JOINTCOMPANYSECRETARIES Mr.LiYonggang(李永刚)Ms.YungMeiYee(翁美仪) AUTHORIZEDREPRESENTATIVES Mr.ZengHuansha(曾焕沙)Ms.YungMeiYee(翁美仪) PRINCIPALBANKS AgriculturalBankofChina(PukouSub-branch) IndustrialandCommercialBankofChina(XiaguanSub-branch) BankofCommunications (NanjingCityChengzhongSub-branch) WEBSITE www.rsunproperty.hk STOCKCODE HKEx:1996 香港主要营业地点 香港上环 信德中心招商局大厦 26楼2612室 联席公司秘书 李永刚先生翁美仪女士 授权代表 曾焕沙先生翁美仪女士 主要往来银行 中国农业银行浦口支行 中国工商银行下关支行 交通银行 南京市城中支行 网站 www.rsunproperty.hk 股份代号 港交所：1996 04RedsunPropertiesGroupLimited|InterimReport2023 FINANCIALHIGHLIGHTS 财务摘要 Theboard(the“Board”)ofdirectors(the“Directors”)ofRedsunPropertiesGroupLimited(the“Company”)ispleasedtoannouncetheunauditedconsolidatedinterimresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(the“Group”)forthesixmonthsended30June2023(the“ReportingPeriod”). •ContractedsalesreachedRMB13.025billion,aggregatedsalesareawas926,042squaremetersandtheaveragesellingpricewasRMB14,066persquaremeter; •Revenuedecreasedby51.6%toRMB6,098.7millionascomparedtothecorrespondingperiodof2022.Revenuefromcommercialoperationsandhoteloperationsincreasedby13.4%toRMB365.1million(correspondingperiodof2022:RMB322.1million); •GrossprofitandgrossprofitmarginwereRMB86.3millionand1.4%,respectively,andgrossprofitandgrossprofitmarginafterdeductionoftheprovisionforimpairmentlossesofpropertiesunderdevelopmentandcompletedpropertiesheldforsalewereRMB906.6millionand14.9%,respectively; •NetlossamountedtoRMB2,843.6million(correspondingperiodof2022:netlossofRMB405.5million);and •TheBoarddoesnotrecommendthepaymentofanyinterimdividendforthesixmonthsended30June2023(2022Interim:Nil). 弘阳地产集团有限公司（“本公司”或“公司”）董事（“董事”）会（“董事会”）欣然公布本公司及其附属公司（“本集团”）截至2023年6月30日止六个月（“报告期间”）的未经审核综合中期业绩。 •合约销售金额达人民币130.25亿元，累计销售面积为926,042平方米，平均销售价格为每平方米人民币14,066元； •收入为人民币6,098.7百万元，较2022年同期减少51.6%。商业经营及酒店经营收入上升13.4%至人民币365.1百万元（2022年同期：人民币322.1百万元）； •毛利和毛利率分别为人民币86.3百万元及1.4%，扣除本期计提的开发中物业及持作出售的已完工物业减值亏损后毛利和毛利率分别为人民币906.6百万元及14.9%； •净亏损为人民币2,843.6百万元（2022年同期：净亏损人民币405.5百万元）；及 •董事会不建议派付截至2023年6月30日止六个月的任何中期股息（2022年中期：无）。 2023年中期报告|弘阳地产集团有限公司05 BUSINESSREVIEWANDOUTLOOK 业务回顾及前景 REVIEWFORTHEFIRSTHALFOF2023 AccordingtotheNationalBureauofStatistics,inthefirsthalfof2023,theGDPofChinawasRMB59,303.4billion,representingayear-on-yearincreaseof5.5%atconstantpricesandremainingaleadingeconomicre