弘阳地产二零二四年中期报告

CONTENTS目录 CorporateInformation2 公司资料 FinancialHighlights5 财务摘要 BusinessReviewandOutlook6 业务回顾及前景 ManagementDiscussionandAnalysis8 管理层讨论与分析 CorporateGovernanceandOtherInformation41 企业管治及其他资料 InterimCondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss61 中期简明综合损益表 InterimCondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome62 中期简明综合全面收入表 InterimCondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition63 中期简明综合财务状况表 InterimCondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity65 中期简明综合权益变动表 InterimCondensedConsolidatedStatementofCashFlows67 中期简明综合现金流量表 NotestoInterimCondensedConsolidatedFinancialInformation71 中期简明综合财务资料附注 CORPORATEINFORMATION 公司资料 02RedsunPropertiesGroupLimited|InterimReport2024 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.ZengHuansha(曾焕沙) (ChairmanandChiefExecutiveOfficer) Mr.ZengJunkai(曾俊凯)(resignedon2July2024)Mr.LuiWaiPang(雷伟彬)(resignedon2July2024)Mr.ChenBin(陈彬)(appointedon2July2024) IndependentNon-executiveDirectors Mr.LeeKwokTungLouis(李国栋)Mr.LeungYauWanJohn(梁又稳)Mr.AuYeungPoFung(欧阳宝丰) AUDITCOMMITTEE Mr.LeungYauWanJohn(梁又稳)(Chairman)Mr.LeeKwokTungLouis(李国栋) Mr.AuYeungPoFung(欧阳宝丰) REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.LeeKwokTungLouis(李国栋)(Chairman) Mr.ZengJunkai(曾俊凯)(resignedon2July2024)Mr.ChenBin(陈彬)(appointedon2July2024) Mr.LeungYauWanJohn(梁又稳)Mr.AuYeungPoFung(欧阳宝丰) NOMINATIONCOMMITTEE Mr.ZengHuansha(曾焕沙)(Chairman) Mr.LuiWaiPang(雷伟彬)(resignedon2July2024)Mr.LeungYauWanJohn(梁又稳) Mr.LeeKwokTungLouis(李国栋)Mr.AuYeungPoFung(欧阳宝丰) AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor27/F,OneTaikooPlace 979King’sRoadQuarryBayHongKong 董事会 执行董事 曾焕沙先生 （主席及行政总裁） 曾俊凯先生（于2024年7月2日辞任）雷伟彬先生（于2024年7月2日辞任）陈彬先生（于2024年7月2日获委任） 独立非执行董事 李国栋先生梁又稳先生欧阳宝丰先生 审核委员会 梁又稳先生（主席）李国栋先生 欧阳宝丰先生 薪酬委员会 李国栋先生（主席） 曾俊凯先生（于2024年7月2日辞任）陈彬先生（于2024年7月2日获委任）梁又稳先生 欧阳宝丰先生 提名委员会 曾焕沙先生（主席） 雷伟彬先生（于2024年7月2日辞任）梁又稳先生 李国栋先生欧阳宝丰先生 核数师 安永会计师事务所执业会计师 注册公众利益实体核数师香港 鲗鱼涌 英皇道979号太古坊一座27楼 CORPORATEINFORMATION 公司资料 2024年中期报告|弘阳地产集团有限公司03 LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: PaulHastings AstoCaymanIslandslaw: Walkers CAYMANISLANDSPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE WalkersCorporateLimitedCaymanCorporateCentre190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1-9008CaymanIslands HONGKONGSHAREREGISTRAR LinkMarketServices(HongKong)PtyLimitedSuite1601,16/F,CentralTower 28Queen’sRoadCentralHongKong REGISTEREDOFFICE CaymanCorporateCentre190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1-9008CaymanIslands HEADOFFICESINTHEPRC 26thFloor HongYangBuilding No.9DaqiaoNorthRoad,PukouDistrict,NanjingJiangsuProvince 法律顾问 有关香港法律： 普衡律师事务所 有关开曼群岛法律： Walkers 开曼群岛主要证券登记处 WalkersCorporateLimitedCaymanCorporateCentre190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1-9008CaymanIslands 香港证券登记处 LinkMarketServices(HongKong)PtyLimited 香港 中环皇后大道中28号中汇大厦16楼1601室 注册办事处CaymanCorporateCentre190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1-9008CaymanIslands 中国总部 江苏省 南京市浦口区大桥北路9号弘阳大厦 26楼 CORPORATEINFORMATION 公司资料 04RedsunPropertiesGroupLimited|InterimReport2024 PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room2612,26/F ChinaMerchantsTower,ShunTakCentreSheungWan HongKong JOINTCOMPANYSECRETARIES Mr.LiYonggang(李永刚)(resignedon29May2024)Mr.JiaHongbo(贾洪波)(appointedon29May2024)Ms.YungMeiYee(翁美仪) AUTHORIZEDREPRESENTATIVES Mr.ZengHuansha(曾焕沙)Ms.YungMeiYee(翁美仪) PRINCIPALBANKS AgriculturalBankofChina(PukouSub-branch) IndustrialandCommercialBankofChina(XiaguanSub-branch) BankofCommunications (NanjingCityChengzhongSub-branch) WEBSITE www.rsunproperty.hk STOCKCODE HKEx:1996 香港主要营业地点 香港上环 信德中心招商局大厦 26楼2612室 联席公司秘书 李永刚先生（于2024年5月29日辞任）贾洪波先生（于2024年5月29日获委任）翁美仪女士 授权代表 曾焕沙先生翁美仪女士 主要往来银行 中国农业银行浦口支行 中国工商银行下关支行 交通银行 南京市城中支行 网站 www.rsunproperty.hk 股份代号 港交所：1996 FINANCIALHIGHLIGHTS 财务摘要 2024年中期报告|弘阳地产集团有限公司05 Theboard(the“Board”)ofdirectors(the“Directors”)ofRedsunPropertiesGroupLimited(the“Company”)ispleasedtoannouncetheunauditedconsolidatedinterimresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(the“Group”)forthesixmonthsended30June2024(the“ReportingPeriod”). •ContractedsalesreachedRMB4.812billion,aggregatedsalesareawas365,810squaremetersandtheaveragesellingpricewasRMB13,155persquaremeter; •RevenueamountedtoRMB6,006.4million,representingadecreaseof1.5%forthecorrespondingperiodof2023(correspondingperiodof2023:RMB6,098.7million).Therevenueofthecommercialoperationsandhoteloperationsdecreasedby22.4%toRMB283.3million(correspondingperiodof2023:RMB365.1million); •GrossprofitandgrossprofitmarginamountedtoRMB532.0millionand8.9%,respectively; •ThenetlosswasRMB1,710.3million(correspondingperiodof2023:anetlossofRMB2,843.6million);and •TheBoarddoesnotrecommendthepaymentofanyinterimdividendforthesixmonthsended30June2024(2023Interim:Nil). 弘阳地产集团有限公司（“本公司”或“公司”）董事（“董事”）会（“董事会”）欣然公布本公司及其附属公司（“本集团”）截至2024年6月30日止六个月（“报告期间”）的未经审核综合中期业绩。 •合约销售金额达人民币48.12亿元，累计销售面积为365,810平方米，平均销售价格为每平方米人民币13,155元； •收入为人民币6,006.4百万元，较2023年同期减少1.5%（2023年同期：人民币6,098.7百万元）。商业经营及酒店经营收入减少22.4%至人民币283.3百万元（2023年同期：人民币365.1百万元）； •毛利和毛利率分别为人民币532.0百万元及8.9%； •净亏损为人民币1,710.3百万元（2023年同期：净亏损人民币2,843.6百万元）；及 •董事会不建议派付截至2024年6月30日止六个月的任何中期股息（2023年中期：无）。 BUSINESSREVIEWANDOUTLOOK 业务回顾及前景 06RedsunPropertiesGroupLimited|I