弘阳服务二零二三年年报

ABOUTUS关于我们 EstablishedinNanjingin2003,theGroupisawell-recognizedcomprehensivecommunityserviceproviderinJiangsuprovince,China,withregion-leadingandbalancedpropertymanagementabilitiesinthemanagementofresidentialandcommercialproperties.Throughourcontinueddevelopmentovertheyears,wehaveestablishedourregionalleadingpositioninthepropertymanagementmarketofJiangsuprovinceandarewell-recognizednationwideaswekeptexpandingourbusinessintherestofthecountry.Withavisionof“makingliveswarmer”,theGrouphasbeenpursuingtheservicephilosophyof“providecustomerswithhigh-qualityserviceswithsincerity”,andhasdevelopedthe“PropertyService+LifeService”modeltoservepropertyownersandcustomers. 集团于2003年在南京成立，是中国江苏省广受认可的综合社区服务商，在住宅及商业物业的管理方面拥有区域领先且均衡的物业管理能力。经过多年的不断发展，我们已在江苏省物业管理市场创建区域领先地位，并在全国范围内不断拓展，已得到广泛认可。集团以实现“让生活更有温度”为愿景，奉行“以诚待客，卓越服务”的服务理念，发展“物业服务+生活服务”模式，服务业主和客户。 CONTENTS目录 004CorporateInformation 公司资料 009Chairman’sStatement 主席报告 015ManagementDiscussionandAnalysis 管理层讨论与分析 039DirectorsandSeniorManagement 董事及高级管理层 048Directors’Report 董事会报告 084CorporateGovernanceReport 企业管治报告 111IndependentAuditor’sReport 独立核数师报告 119ConsolidatedStatementofProfitorLossandOther ComprehensiveIncome 综合损益及其他全面收入表 121ConsolidatedStatementofFinancialPosition 综合财务状况表 123ConsolidatedStatementofChangesinEquity 综合权益变动表 124ConsolidatedStatementofCashFlows 综合现金流量表 127NotestoFinancialStatements 财务报表附注 240FinancialSummary 财务概要 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS Non-executiveDirector Mr.ZengJunkai(Chairman) ExecutiveDirector Ms.ZengZixi IndependentNon-executiveDirectors Ms.WangFenMr.LiXiaohangMr.ZhaoXianbo AUDITCOMMITTEE Mr.ZhaoXianbo(Chairman)Mr.ZengJunkai Ms.WangFenMr.LiXiaohang NOMINATIONCOMMITTEE Mr.ZengJunkai(Chairman)Ms.WangFen Mr.LiXiaohangMr.ZhaoXianbo REMUNERATIONCOMMITTEE Ms.WangFen(Chairman)Ms.ZengZixi Mr.LiXiaohangMr.ZhaoXianbo 董事会 非执行董事 曾俊凯先生（主席） 执行董事 曾子熙女士 独立非执行董事 王奋女士李晓航先生赵现波先生 审核委员会 赵现波先生（主席）曾俊凯先生 王奋女士李晓航先生 提名委员会 曾俊凯先生（主席）王奋女士 李晓航先生赵现波先生 薪酬委员会王奋女士（主席）曾子熙女士 李晓航先生赵现波先生 004 RedsunServicesGroupLimited•AnnualReport2023 AUDITOR Ernst&Young CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor27/FOneTaikooPlace 979King’sRoadQuarryBayHongKong LEGALADVISERS AstoHongKonglaw: PaulHastings 22/F,BankofChinaTower1GardenRoad HongKong AstoCaymanIslandslaw: Walkers(HongKong)15/F,AlexandraHouse18ChaterRoadCentral HongKong CAYMANISLANDSPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE WalkersCorporateLimited190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1–9008CaymanIslands 核数师 安永会计师事务所执业会计师 注册公众利益实体核数师香港 鲗鱼涌 英皇道979号太古坊一座27楼 法律顾问 有关香港法律：普衡律师事务所香港 花园道1号 中银大厦22楼 有关开曼群岛法律： Walkers(HongKong) 香港中环 遮打道18号历山大厦15楼 开曼群岛主要股份过户登记处 WalkersCorporateLimited190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1–9008CaymanIslands 005 弘阳服务集团有限公司•二零二三年年报 CORPORATEINFORMATION 公司资料 HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712–1716,17thFloor HopewellCentre 183Queen’sRoadEastWanchai HongKong REGISTEREDOFFICE WalkersCorporateLimited190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1–9008CaymanIslands PRINCIPALPLACEOFBUSINESSANDHEADOFFICEINTHEPRC 25thFloor HongYangBuilding No.9DaqiaoNorthRoadNanjing JiangsuProvinceThePRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room2612,26thFloorChinaMerchantsTowerShunTakCentreSheungWan HongKong 香港股份过户登记分处香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心 17楼1712–1716号铺 注册办事处WalkersCorporateLimited190ElginAvenue GeorgeTown GrandCaymanKY1–9008CaymanIslands 中国主要营业地点及总部 中国江苏省南京市 大桥北路9号弘阳大厦25楼 香港主要营业地点 香港上环 信德中心招商局大厦26楼2612室 006 RedsunServicesGroupLimited•AnnualReport2023 JOINTCOMPANYSECRETARIES Mr.LiYonggangMs.YungMeiYee AUTHORIZEDREPRESENTATIVES Mr.ZengJunkaiMs.YungMeiYee PRINCIPALBANKS AgriculturalBankofChinaLimitedNanjingQiaobeiBranch No.48DaqiaoNorthRoadPukouDistrict,NanjingThePRC IndustrialandCommercialBankofChinaLimitedNanjingQiaobeiBranch No.48DaqiaoNorthRoadPukouDistrict,NanjingThePRC WEBSITE www.rsunservice.hk STOCKCODE HKEX:1971 联席公司秘书 李永刚先生翁美仪女士 授权代表曾俊凯先生翁美仪女士 主要往来银行 中国农业银行股份有限公司南京桥北支行 中国 南京市浦口区大桥北路48号 中国工商银行股份有限公司南京桥北支行 中国 南京市浦口区大桥北路48号 网站 www.rsunservice.hk 股份代号 港交所：1971 007 弘阳服务集团有限公司•二零二三年年报 CHAIRMAN’SSTATEMENT 主席报告 弘阳服务 物业管理服务 RedsunServices Propertymanagementservices CHAIRMAN’SSTATEMENT 主席报告 Dearshareholders, Onbehalfoftheboard(the“Board”)ofdirectors(the“Directors”)ofRedsunServicesGroupLimited(the“Company”)anditssubsidiaries(collectively,the“Group”),IampleasedtopresenttoyoutheannualresultsoftheGroupfortheyearended31December2023(the“ReportingPeriod”). In2023,thepropertymanagementindustryreturnedtorationaldevelopmentandachievedgrowthinoverallscale.Enterprisesactivelyparticipatedinbusinessessuchascomprehensiveurbanandruralenvironmentalservicesandnewenergyinfrastructuremaintenance.Whilemeetingmarketdemand,theywillcontinuetoexpandtheirbusinessscope,enrichtheirbusinesschains,andfurtherenhancetheirservicesandcompetitiveness.Theservicecontent,servicestandardizationandservicequalityhavebeenincreasinglyemphasized. In2023,thepropertymanagementindustryusheredinaseriesoffavorablepolicies.Propertymanagementhavebeenintegratedintograss-rootsgovernance,com