2023年第1季度高端酒店开业统计报告

迈点研究院 MEAD 2023年第一季度 全国高端酒店开业统计报告 StatisticalReportonUpscaleHotelsNewly-opened intheFirstQuarterof2023 迈点研究院 引言 迈点研究院 ADEMY 2023年第一季度，国内文旅市场复苏势头强劲，酒店住宿需求大幅提升 ，以高端酒店为代表的新店开业数量增长明显，开业区域遍布全国7个地区，可谓“全面开花”。国际酒店集团持续加快在大中华区的扩张步伐，国内酒店集团亦不断崛起，二者均向二三四线下沉市场发力，拓展新的发展空间。迈点研究院基于大数据分析推出2023年第一季度高端酒店开业 报告，为您呈现全国高端酒店开业动态并解读市场投资趋势 迈点研究院 第一季度高端开业：共62家，客房约1.47万间 ：2023年第一季度，全国新开业的高端酒店：共62家，与 2022年同期相比，翻了一番；2023年第一季度新增客房量共 14743间，同比上升101.15%。（注：2022年一季度高端酒店 开业31家，新增客房量7293间） 从2019-2023年各年份一季度全国高端酒店新增开业数和客 房供给量比较看，2023年一季度创5年来新高，开业酒店数 量猛增，新增客房数量亦高达1.47万余间。 2019-2023年各年份第一季度全国高端酒店新增供给量 160006270 1400060 12000 50 10000 40 28 800031 30 6000 20 4000 10 2000 2019Q12020Q12021Q12022Q12023Q1 新增酒店数（家）一一新增客房量（间） *数据来源：迈点研究院（不完全统计） 迈点研究院 第一季度开业地区分布：“全面开花”，华东领衔 2023年第一季度，全国新开业高端酒店涉及全国7个地区、19 个省份及直辖市，可谓东西南北中“全面开花 从新增酒店数来看，华东地区以绝对优势领衔各地区，1季度 高端酒店新开业31家，其次是华南、西南，分别为8家、7家； 研究院 从新增客房间数供给情况看，依然是华东地区表现突出，具体 为6452间。 2023年第一季度各地区新增高端酒店数量及房量情况 357000 306000 255000 204000 153000 102000 51000 0 新增酒店数（家）新增客房量（间） 华东华南西南华中华北西北东北 31 8 1 5 5 4 2 6452 3572 1191 1025 1327 798 378 新增酒店数（家）一新增客房量（间） 数据来源：迈点研究院（不完全统计） 迈点研究院 第一季度开业酒店省份前三：江苏、浙江、安徽 2023年第一季度，新开业的高端酒店数量最多的三个行政区分别为江苏、浙江、安徽。其中，江苏省新开业10家高端酒店，新开酒店量为首位，占比约为16.13%；浙江省新开业8家高端酒店，占比12.90%，新开业数量位列第二； 2023年第一季度，高端酒店新增客房供给数量排名前三的分别为江 苏、浙江和香港，客房数量依次为1870间、1847间、1703间，这 三个行政区合计新增客房量占比36.76% 香港特别行政区新开酒店有2家，但新增客房数有1703间，主要因 为香港新开业酒店体量较大，如富豪国际酒店集团推出的全新酒店 品牌丽豪酒店一一香港丽豪航天城酒店，提供客房数量超1200间。 2023年第一季度各省份新开业高端酒店数量及客房量情况 1218702000 101847 1703 10 1800 1600 1400 928 11381129 1200 1000 670800 662 600 579 378349400 198 江苏浙江安徽广东湖北上海云南河北陕西四川北京海南江西辽宁山东香港河南宁夏台 新增酒店数量（家）新增客房量（间） 数据来源：迈点研究院（不完全统计） A迈点研究院 第一季度开业酒店城市分布：高端酒店市场下沉明显 从2023年第一季度开业的高端酒店城市分布情况看，共有45个城市 有新开业项目，其中上海市数量最多，包括铂金万澳·上海南京东路店、上海滴水湖洲际酒店、上海海昌奥特曼主题酒店和上海西岸美高梅酒店，共4家；其次为苏州、绍兴、合肥，均有3家。 具体从分布的城市类型看，下沉市场成为国际和国内酒店集团重点 与研力 发力的方向，诸如昆山、诸暨、昭通、普洱、乐山等小众和新兴旅 游目的地城市备受青睐。 以洲际酒店集团为例，一季度新开业高端酒店共计13家，其中6家酒店位于昆山、乐山、东营、潮州、嘉义等三四线城市。 2023年一季度新开业高端酒店城市分布情况 上海 北京2 香港2 西安2 十堰2 深圳2 成都2 常州2 保定 数据来源：迈点研究院（不完全统计），开业酒店数2家及以上城市 迈点研究院 第一季度开业客房规模：多集中在201-300间 2023年第一季度新开业高端酒店中，酒店客房规模在201- 300间的酒店数量最多，达到19家，占比30.65%；规模在 301-500间的酒店数量位居第二，有14家，占比22.58%； 客房规模在101-200间的酒店数有13家，客房规模在51-100间的酒店数有8家，50间以下客房规模的有5家，501间及以上客房规模的酒店数量最少，为3家。 由上可知，一季度新开业高端酒店客房规模体量以201-300 间最为集中。 2023年第一季度全国高端酒店新增供给客房量规模 2030.65%35% 18 30% 16 1420.97%22.58%25% 12 10 8 8.06% 12.90% 20% 15% 610% 44.84% 5% 2 0% 50间以下51-100间101-200间201-300间301-500间501间以上 新开酒店数（家）一一新开酒店数占比% *数据来源：迈点研究院（不完全统计） 迈点研究院 第一季度开业品牌：国际酒店品牌占主导 2023年第一季度新开业高端酒店中品牌酒店共56个，覆盖43个酒店品牌（包括国际品牌27个、国内品牌16个）； 方 国际酒店品牌中开业数量最多的为皇冠假日酒店和雅阁璞邸酒店，均有3家开业项目；其次是华邑酒店、丽芮酒店、温德姆花园酒店、希尔顿逸林酒店、英迪格酒店、喜来登酒店、 悦苑酒店、洲际酒店，均有2家新店开业：院 国内酒店品牌中16个品牌各开业一家，分布均衡。 2023年第一季度新开业高端酒店品牌TOP10 33 2222222 *数据来源：迈点研究院（不完全统计） 迈点研究院 第一季度开业集团：共28个，国内集团占比较高 2023年第一季度共有28个集团旗下有新开业酒店项目，其中压 内酒店集团17个、国际酒店集团11个； 从各集团新开业酒店数量分析，TOP10集团中，国际酒店集团占据8家，直洲际酒店集团位居榜首，旗下新开业酒店13家：其次是雅阁酒店集团，新开业高端酒店6家：2023年洲际酒店集团以多元化品牌持续加码大中华区布局，计划2023年于大中华区迎来第700家酒店，意味着要达成目标，全 年至少需要新开业61家酒店（注：2022年底大中华区酒店数量为639 家）；TOP10集团中，2家国内酒店集团为君亭酒店集团和德集团旗下各有2家高端酒店开业。 2023年第一季度新开业高端酒店数量所属集团TOP10 洲际酒店集团 13 雅阁酒店集团温德姆酒店集团希尔顿酒店集团万豪国际集团 悦榕集团雅高集团 丽笙酒店集团 君亭酒店集团 德胧集团 0 2 8 10 12 14 *数据来源：迈点研究院（不完全统计） 迈点研究院 第一季度开业酒店类型：国际高端酒店新开数 量最多且客房体量较大 国际高端酒店第一季度的新开业酒店数量远高于国内高端酒店 ，有40家，占比64.52%；新增客房量10039间，新增客房量 占比68.09% 国内高端酒店本季度新开酒店数量为22家，占比35.48%；新 增客房量为4704间，占比31.91%。 国际高端酒店新开酒店数量及新增客房数量均远超国内高端酒店，表明旅游复苏带动酒店需求提升，以万豪、洲际、希尔顿 、雅高、凯悦、温德姆等为代表的头部国际酒店集团纷纷宣布 2023年在中国的扩张计划，国际酒店和本土酒店品牌迎来新一 轮的激烈竞争。 2023年第一季度高端新开酒店和新增客房类型 45 12,000 40 10,000 3530 8,000 25 20 6,000 15 4,000 10 5 0 国际高端酒店国内高端酒店 2,000 0 新增酒店数（家）4022 新增客房量（间）100394704 *数据来源：迈点研究院（不完全统计）10 迈点研究院 第一季度开业酒店主题：丰富多样，商务最热门 2023年第一季度，在新开业的62家高端酒店中，59家酒店有阐述 酒店主题特色；其中，31家酒店的主题定位涉及商务休闲、商务 度假、商务旅居，占比为52.54%。 度假酒店数量位居第二，共有14家，占比总数的23.73%。 其他主题还包括生活方式、美学、文化、养生、潮牌、设计师等 2023年第一季度新开业高端酒店主题分布 文化酒店，1.69% 养生酒店，1.69% 设计师酒店，3.39%潮牌酒店，1.69% 动漫主题酒店 3.39% 美学酒店，5.08% 生活方式酒店， 6.78% 商务酒店，52.54% 度假酒店，23.73% *数据来源：迈点研究院（不完全统计） 迈点研究院 迈点研究院成立于2009年，是国内商业空间资产战略研究咨询机构。迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企 业效能，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重 大决策，识别投资风险。 官网：https://res.meadin.com 微信公众号：迈点研究院（MeadinAcademy 地址：中国浙江省杭州市西湖区文一西路522号西溪 科创园9幢9层 电话：0571-87672163 商业空间资产战略研究咨询机构 迈点研究院