2023年第二季度全国高端酒店开业统计报告

迈点研究院 MEAD 2023年第二季度 全国高端酒店开业统计报告 StatisticalReportonUpscaleHotelsNewly-opened intheSecondQuarterof2023 迈点研究院 迈点研究院 引言 2023年第二季度，旅游消费持续火热，不仅再次证明了国内旅游市场的韧劲和活力，也预示了国内旅游业日渐回归上行通道。在文旅行业整体回暖的势头之下，酒店住宿市场景气指数攀升至历史峰值。无论是酒店投资人还是酒店品牌方都对未来市场充满信心，反映在开业数据上：据迈点研究院不完全统计二季度新开业高端酒店（五星级标准及以上）79家环比增长约27%。以华东地区表现最为突出，城市层面杭州市受“亚运”重大 节事的利好影响高端酒店“堆排队”开业。同时高端酒店向三线及 以下城市市场下沉布局趋势明显呈现“向上盘存量、向下拓增量的投 资开发格局。 展望第三季度，暑期旅游旺季将至毕业旅行、避暑旅游、亲子游、研学 游等多个领域的出游增长，将会带动酒店需求的进一步抬升，酒店投资市场前景看好，但酒店品牌竞争博奔亦加剧 A迈点研究院 新增供给：79家高端酒店，客房约1.64万间 ，2023年第二季度，全国新开业的高端酒店共79家，环比增长约27%；2023年第二季度新增客房量共16395间，环比增加1652间。（注：2023年一季度高端酒店开业62家，新增客房量 14743间） 从2019-2023年6月全国高端酒店新增开业数和客房供给量比 较看，2023年上半年高端酒店开业数量保持稳定增长，预计超2022年，有望达到2019年的增长水平，酒店行业发展信心大幅提升，前景向好趋势明显。 2019-2023年6月全国高端酒店新增供给量 40080000 7397474597 35070000 30060110 20036S点砖40000 250迈 53262空院 60000 50000 150 320 269 250 31138 30000 10020000 141 5010000 0 20192020202120222023年1-6月 新增酒店数（家）新增客房数（间） *数据来源：迈点研究院（不完全统计），时间截止2023年6月25日，包括高端及奢华 迈点研究院 区域分布：华东地区开业数量最多，区域差距显著 从各地区新增酒店数来看，华东地区开业高端酒店39家，占比约一半，主要因为华东地区各城市GDP、人口增速和人均收入及消费实力在全国领先，受到酒店投资人的广泛青。 其次是西北地区，新开业高端酒店10家。近年来，伴随“西北环 线游”热度的上涨，酒店业内各品牌也纷纷将投资目光聚焦到了 这片广豪的旅游热土，进而填补该区域高端酒店供给短缺问题， 提高游客住宿服务体验。 2023年第二季度新开业高端酒店区域分布情况 东北地区，1.27% 华中地区，6.33% 西南地区，8.86% 华北地区，10.13% 华东地区 49.37% 西北地区，12.66% 华南地区，11.39% *数据来源：迈点研究院（不完全统计） 时间截止2023年6月25日 迈点研究院 省际分布：“江浙包邮区”表现优异，广东紧随其后 空院 2023年二季度，新开业的高端酒店数量最多的三个行政区分别为浙江、江苏和广东，对应开业数量依次为16家、12家、7家，三省合计35家占全国的44.3% 从新增客房供给数量比较分析：浙江省新增客房数3845间，为各省第一；广东省新增客房数2785间，位列第二：其余新增上千间的省份还包括江苏省、甘肃省，分别为1432间、1246间。 甘肃省新开高端酒店有3家，但新增客房数有1246间，主要系本地 龙头文旅集团投建的甘肃公航旅金陵大酒店和兰州奥体如意华玺酒 店这两家酒店房间数均超500间（分别为535间、568间），客房体 量大。 2023年第二季度各省新增高端酒店数及客房数 （按新增酒店数由高到低排序） 165000 1838454500 123000 2785 102500 164000 1412 点研究院 3500 6 14B2222 2000 1500 111000 500 新增酒店数（家）一新增客房数（间） *数据来源：迈点研究院（不完全统计），时间截止2023年6月25日 A迈点研究院 城市布局：杭州市高端酒店密集开业，全力迎亚运 从2023年二季度开业的高端酒店城市分布看，共有55个城市有新开 业高端酒店项目，其中杭州市新开业数量最多，有7家，既包括天目山英迪格酒店、萧山机场凯悦酒店等国际酒店品牌，也涵盖君澜大饭店、丽呈酒店等代表性国内酒店品牌。各大牌酒店品牌“排队扎堆”入驻杭州，全市高端酒店密集开业，全力迎接日益临近的亚运 盛会。 具体从分布的城市等级看：涉及9个新一线城市，酒店数量占30%； 二线、四线城市各14个，酒店数量占比分别为21.25%、17.50%。 同时，覆盖8个三线城市、6个五线城市，4个一线城市均有高端酒店 开业。可见，对于高端酒店品牌来说，除加快在一线、新一线城市 布局外，亦极力拓展三四五线下沉市场空间 2023年第二季度新开业高端酒店城市分布占比 二线，21.25%究院 一线12.50%四线，17.50% CADEMY 五线7.50%新一线，30.00% 三线，11.25% *数据来源：迈点研究院（不完全统计），时间截止2023年6月25日，城市等级分类参照新一线城市研究所发布的榜单。 迈点研究院 客房规模：集中在101-200间，占比约三成 从具体客房规模来看，酒店客房规模在101-200间的酒店数 量最多，共24家，占比32.43%：客房规模在201-300间的 酒店数量位居第二，有17家，占比22.97%； 客房规模在51-100间、50间以下的各有9家；客房规模300 间以以上的共计15家，占比约两成 二季度开业的高端酒店中客房数“超干间”的大型酒店为绍 兴富悦·温德姆酒店，1001间豪华客房其房型包含城景、湖 景、亲子、套房等，能满足各类大型会务住宿需求、供各类 客群自由选择。 究院 2023年第二季度全国高端酒店新增客房规模类型分布 2532.43%35% 20 22.97% ADEMY 30% 25% 1520% AD24 9.46% 10 10.81% 17 12.16%12.16% 15% 10% 7 8 59 5% 0% 501间及以上301-500间201-300间101-200间51-100间50间以下 新开酒店数（家）一各体量新开酒店数占比（%） *数据来源：迈点研究院（不完全统计），因5家花筑奢高端民宿客房数量公开信息不完整，故 在此剔除。 迈点研究院 酒店品牌：国内高端酒店品牌赶超趋势明显 2023年第二季度新开业高端酒店中品牌酒店共73个，覆盖50个酒店品牌（包括国际品牌26个、国内品牌24个）； 国际酒店品牌中开业数量最多的为万豪酒店和温德姆酒店，分别 有4家、3家新店开业；其次是喜来登酒店，有2家新开业项目；国内酒店品牌中花筑奢开业9家，数量最多且集中于华东地区丽呈酒店、亚朵S酒店二季度亦表现不俗，分别有4家、3家新店开业。 据迈点研究院监测，截至到自前，全国拥有307个国内高端酒店品牌、97个国际高端酒店品牌，在品牌数量上国内品牌占据明显 优势，但在品牌软实力、市场认可度等方面仍有较大提升空间。 可以预见的是，未来一段时期内，高端酒店市场中国际和国内品 牌的相互博奔、竞争抢夺将愈加激烈。 新创国内高端酒店品牌（部分） 品牌名称 龙隐酒店 所属集团龙隐酒店集团 酒店主题 度假酒店 建国熹上酒店 首旅如家酒店集团 度假酒店 如意华玺酒店 怡和东方酒店 甘肃文旅酒店管理有限公司宏昆酒店集团 文化酒店 加纳利酒店 德胧集团 度假酒店 度假云酒店 晗月酒店集团 度假酒店 *信息数据来源：迈点研究院（不完全统计） 迈点研究院 所属集团：共33个，国内集团占比约七成 2023年第二季度共有33个集团旗下有新开业酒店项目，其中国内酒店集团23个、国际酒店集团10个； 从各集团新开业酒店数量分析，TOP5集团中，旅悦集团旗下的 花筑奢高端民宿品牌开业数量最多，其次是丽皇集团，旗下的 丽呈酒店、丽呈华廷酒店、璞砚酒店均有新店开业； 国际酒店集团中，温德姆、希尔顿、万豪三家均强势拓展扩张 。2023年，温德姆酒店集团计划在大中华区新开50家酒店，其 中上半年开业的预计有15家，其拓店开业按计划目标逐步落地 实现。 2023年第二季度新开业高端酒店所属集团TOP5 旅悦集团 丽呈集团温德姆酒店集团希尔顿集团 万豪国际集团 *数据来源：迈点研究院（不完全统计） 迈点研究院 总结预判：上半年开局良好，三季度或迎新高峰 2023年上半年即将临近尾声，受益 于出行场景正常化，酒旅住宿需求快速拉升。反映在酒店经营层面，依据文旅部发布的一季度星级酒店经营数据及各大酒店集团的财务数据，酒店入住率、平均房价等经营指标均有大幅提升，增强了投资人与酒店品牌方新店拓展的信心，上半年新开业酒店数稳定增长，月均开业数均超百家， 开局良好。 展望第三季度，进入传统的旅 游旺季，避暑游、亲子游、毕业游、研学游等将迎来高峰，届时酒店住宿市场将迎来爆火。此外 厂依据各大酒店集团的2023年 新开业酒店计划，三季度亦将迎 来一批新酒店，增加和优化酒店 市场供给。 10 迈点研究院 迈点研究院成立于2009年，是国内聚焦文旅与租赁 地产产业研究咨询的大数据中心 迈点研究院长期致力于文旅与租赁地产大数据分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能为寻求进入与扩大文旅与租赁地产业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据 解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决 策，识别投资风险。 官网：https://res.meadin.com 微信公众号：迈点研究院（MeadinAcademy） 地址：中国浙江省杭州市西湖区文一西路522号西溪 科创园9幢9层 电话：0571-87672163 商业空间产业大数据平台库 迈点研究院