房地产行业周报：30大中城市销售环比下降，南京全域取消限购

市场回顾与分析

房地产板块表现概览

• 周度表现：2023年9月4日至9月8日，上证综指下跌0.53%，沪深300指数下跌1.36%，而房地产板块下跌1.1%，表现略逊于大盘。
• 年度对比：截至当前，房地产板块较上证综指落后10.43个百分点，较沪深300指数落后6.15个百分点。

A股市场中的重点公司

• 上涨：上海临港、陆家嘴涨幅分别为1.27%和0.1%。
• 下跌：华发股份、金科股份、中南建设跌幅较大，分别为6.92%、6.28%、5.38%。

港股市场中的重点公司

• 上涨：碧桂园、雅居乐集团、宝龙地产涨幅分别为20.22%、19.1%、16.67%。
• 下跌：绿景中国地产、贝壳-W、深圳控股跌幅较大，分别为59.93%、58.16%、54.11%。

物业公司的表现

• 上涨：恒大物业、新城悦服务、融创服务涨幅分别为15.94%、14.84%、14.29%。
• 下跌：合景悠活、兴业物联、特发服务跌幅较大，分别为12.35%、9.09%、7.03%。

行业动态

土地市场

• 8月28日-9月3日：100大中城市住宅土地成交面积405.32万平方米，累计同比下滑30.11%。其中，二线城市和三线城市的成交面积分别下滑35.93%和26.01%。

商品房交易市场

• 9月2日-9月8日：30大中城市商品房成交160.39万平方米，累计同比下滑4.64%。一线城市、二线城市和三线城市的成交面积分别同比变化+5.11%、-8.84%、-3.24%。

风险提示

• 政策调控效果：房地产政策调控效果可能低于预期。
• 销售复苏：商品房销售复苏可能不如预期。
• 竣工项目数量：房地产竣工项目的数量可能不及预期。

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