发现报告（www.fxbaogao.com）是国内领先的研报平台，以报告数量多、种类全而闻名。这里活跃着海量的金融从业者和投资者。我们提供全方位的研报数据，涵盖宏观、行业、财报等，内容丰富度极高。设计上去繁就简，技术上追求速度，只为帮您高效获取信息。来发现报告，让您的深度洞察和精准决策变得轻而易举。
行业快报/建材
2023年08月28日
建材 行业快报 地产销售及融资宽松政策发布，看好地产链优质消费建材龙头表现 证券研究报告 投资评级 领先大市-A 维持评级 首选股票 目标价（元） 评级 行业表现 资料来源：Wind资讯 升幅% 1M 3M 12M 相对收益 1.2 4.9 -5.2 绝对收益 -4.1 1.2 -15.1 苏多永 分析师 SAC执业证书编号：S1450517030005 sudy@essence.com.cn 董文静 分析师 SAC执业证书编号：S1450522030004 dongwj@essence.com.cn
事件：8月25日，住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。8月27日，证监会提出房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。地产销售及融资宽松政策发布,助力地产链估值修复。1）销售端，8月25日，三部门联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推出“认房不认贷”政策工具，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用，一线和部分强二线城市购房政策仍存在放松空间，后续具体发布实施值得期待。2）融资端，8月27日，证监会提出房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制，房企资金压力有望缓解。本周地产销售和房企融资政策接连发布有望驱动地产链建材估值提升。城中村政策持续发布，有望创造建材领域相关需求。继7月21日国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》后，城中村改造相关政策意见陆续发布。8月17日，中国人民银行发布《2023年第二季度中国货币政策执行报告》，其中提出，落实好“金融 16 条”，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。8月18日，中国人民银行、金融监管总局、证监会联合召开电视会议，强调积极推动城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设，调整优化房地产信贷政策。我国目前超大特大城市合计21个，根据我们前期测算，保守估计城中村总投资额4.75万亿元，按照5-10年建设周期进行测算，预计城中村每年平均投资额为4500-9500亿元左右。城中村改造周期相对较长，有望为建材领域创造一定需求，同时有望驱动地产链估值修复，建议关注地产链建材投资机会。
-18%-8%2%12%22%32%2022-08-28 行业快报/建材 优质龙头建材企业经营韧性突出，行业承压不改成长本色。在地产下行压力下，多家细分领域消费建材龙头公司进行渠道
