周观REITs2023年8月第4周：证监会推动REITs纳入互联互通机制

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本周，REITs市场表现不佳，中金普洛斯REIT领涨，而中证REITs指数下跌。REITs总指数下跌0.48%，产权REITs指数下跌0.35%，经营权REITs指数下跌0.70%。大类资产角度，REITs总指数跑赢沪深300指数1.50个百分点，跑输中证全债指数0.63个百分点，跑输南华商品指数3.26个百分点。本周的大宗交易成交额总计1511.05万元，成交价较前一日收盘价平均溢价-0.41%。中金普洛斯REIT、博时招商蛇口产业园REIT、华夏杭州和达高科产园REIT领涨，而红土创新盐田港REIT、华夏中国交建高速REIT、富国首创水务封闭式REIT领跌。REITs指数方面，中证REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.15、-0.01和0.06；产权REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.14、-0.03和0.02；经营权REITs指数与沪深300、中证全债和南华商品指数之间的相关性分别为0.15、0.05和0.04。近20日中，与中证REITs指数相关性最高的指数为上证50，相关系数为0.325。REITs内部相关性方面，近250日中，保租房REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性最高，相关系数为0.78。近20日中，仓储物流REITs指数和产业园区REITs指数的内部相关性最高，相关系数为0.81。本周REITs市场表现不佳，投资者需要注意风险。