2023年7月份廊坊房地产市场月报

翻世联行世联行翻世联行0）世联行世联行 世(0联)行 北京世联行廊坊分公司 2023年7月份房地产市场月报 懒世联行海世联行仙联行世联行世联行 世联行世联行世联行衡世联行 (0) 世联行 廊坊世联行 板块划分 廊坊市区按房地产竞争格局分为4大版块：广阳区安次区、龙河区、开发区，目前在售项目共计47 个； 鸿坤理技术 国际物 职业锦绣天悦 玖礼方园 万自房村 X535 小营小马房村开发区板块北京菱水活铺村X535 中科御坊科技谷 三叶公园 翡翠华章梦溪园翡丽壹号南营公堂 中金地逸票广阳区板块孔雀城天玺市公安湾大王古立 住村 L阳光郡 新世界花园荣盛首府 孔雀城领航国际 孔雀城天樾 明森道道）业园天津京滨工 自然公园心 四季家园 中交泰和郡 棉绣御户天 东胜紫御宏著距城堡 票路芦庄村 廊坊市远洋光华城 恒鼎荣庭上邦壹號院 越 嘉都TIME 中交上和苑 隆福寿桥知园人民公园新世界中心北华航天工业 埃克特工业园 珑湾翡翠城 范学院仕宅 学院（东校区） 荧握村 畅想家园苏荷塘 安融创时代壹号桃李官邸 交锦绣安次区板块辰香麓 大货村金辉优步水 证大大拇指广场 菜盛·花语璟园 小 融创时代壹号中海铂悦公馆 金科集美书香要·墨公馆 鸿坤专理隆澜中中房票建和 龙河区板块园合生龙湾壹号 小麻机 冠逸品龙湾盛龙河花语 前南庄村 东冠逸品龙湾 泰禾拾景园 禾锦园首开国风悦府 (0) 世联行 华侨城拾科打金地都会风华 金融街金悦郡 金茂龙河新城小南旺粉 廊坊世联行 数据来源于市场调研，仅供参考 宏观政策 政治局会议指出因城施策用好工具箱满足住房需求，住建部强调进一步落实首套房首付比例和货款 利率认房不认贷等措施，央行发布通知鼓励金融机构与房企协商，支持贷款展期 央行等两部门：支持房地产市场政策期限延长至2024年12月31日 7月10日，中国人民银行，国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。政策延期涉及两项内容： 是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷 款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。二是对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项自发放的配套融资，在贷款期限内不 世联行 下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。 政治局会议：房地产供需关系发生重大变化，用好政策工具箱促进行业健康发展0世联行 7月24日，中央政治局经济工作会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产 世联行 村改造和“平急两用公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。要加强金融监管，稳步 推动高风险中小金融机构改革化险。栅世联福世联 住建部：降低购买首套住房首付比例和贷款利率个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施 7月28日，住房城乡建设部近日召开企业座谈会，住房城乡建设部部长倪虹强调，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需 ）世联行世联行 作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。 国务院：恢复和扩大消费20条措施发布！支持刚性和改善性住房需求.... 7月31日，国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知。其中提出，支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。稳步推进老旧小区改造进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。持续推进农房质量安全提升工程，继续实施农村危房改造，支持7度及以上设防地区农房抗震改造，鼓励同步开展农房节能改造和品质提升，改善农村居民居住条件。数据来源于政府相关网站 土地成交7月份廊坊市区类住宅土地无成交，供应1宗土地，累计供应面积5.1万平米 编号 位置 (） 用途 容积率 （年） （万元） （万元） 廊广 广阳道以南 51332.04 住宅用地 1.3-2.2 70 9567 31890 土地土地土地面积土地出让年限保证金起始价备注 2023-3东安路以东 世联行 商服40年） 棚改 世联行 （合76.9981亩） (含配建商服） (R2) （配建 世联行 顺世联行 世联行批联行翻世联行研世联行彻世联行 世联行世联行世联行世联行 世联行世联行世联行世联行世联行世联行潮世联行世联行衡世联行 世联行 廊坊世联行 数据来源于相关政府网站 土地供销全年住宅类土地累计供应31万m，全年累计无成交 廊坊市区2023年1月-2023年7月住宅类土地供应及成交分析 世联行世联5 0.9 0.8 0.7 世联行阿世联行世联格脚世联20 0 0.6 0.5 陶世联行世联行O世15 0.4世联行研世联行世联行阿世联行10 0.3 0.2 世联行 (0) 2023年1月2023年2月（2023年3月2023年4月2023年5月 世联行住宅类王地供应住宅类士地成交住宅美土地均价 (万㎡)(万m)（万元/亩） 世联行 2023年6月（） 2023年7月 世联行 廊坊世联行 数据来源于相关政府网站 预售供应 7月份廊坊市区玖礼方园、 套，预售面积4.8万平米 远洋光华城、金融街金悦郡和嘉都TIME四个项目取得预售，预售房源396 推广名 备案名 楼栋号 (m)号码用途 (套） （元/m） 玖礼方园 尚世嘉华 6# 5238 住宅 36 15436 公示开发项目项目预售预售面积预售证房屋套数备案均价 时间单位 7月4日 7月3日 廊坊融科 房地产开发有限公司 廊坊市裕丰 房地产开发有限公司 廊坊市盛世置业 远洋光华城琨瑜佳苑6# 2#3# 12173 （廊）房预售证 住宅 72 17928 住宅 202 11818 住宅 86 9003 第20230050号 （廊）房预售证 7月21日 房地产开发有限公司香河县城镇 金融街金悦郡融汇佳苑 9#10# 20847 第20230051号 （廊）房预售证 7月24日 房地产综合开发有限公司 嘉都TIME尚都新苑7#9337 第20230052号 合计 47595 396 O世联行 世联行 世联行 面世联行 世联行世联行世联行 澜世联行 世联行 世联行世联行 世联行 世联行 世联行 ·廊坊世联行 数据来源于相关政府网站 预售供应全年累计预售供应数量5601套，全年累计预售供应面积61.7万m 2500 世联书 世联行 廊坊市区2023年1月-2023年7月预售供应分析 2000 0世联行世联行HO世联物世联行20 翻世联行翻世联行15 1000 500 世联 世联行恒联行10 世联行A6彻世联 世联行 2023年2月 #2023年3月 2023年4月世2023年5月2023年7月 ■预售供应数量■预售供应面积 (套)(万m)廊坊世联行 数据来源于相关政府网站 推售监测7月份廊坊市区无项自集中加推 项目开发商 活动日期销售政策 加推业态 加推数量开盘当天认购开盘成交均价 名称地点楼栋（套）（套）产品（元/平米） 世联 世联行世联行栅世联行世联行世联行 0世联行世联行柳世联行翻世联行 世联行海世联行佳联行世联行世联行世联行潮世联行世联行衡世联行 世联行 廊坊世联行 数据来源于市场调研，仅供参考 市区7月份廊坊市区累计认购456套，环比持平：住宅认购均价10419元/平米，环比下降8% 量价走势 1600 世联行世翻世联行廊坊市区2022年7月-2023年7月量价走势物世联行 1500 1400 15000 1300 14500 1200 14000 11001000900 世联 世联 135001300012500 800 12000 700 11500 600 11000 500 10500 联子15500 ()世联行 400 10000 300 9500 200 9000 100 8500 0 8000 2022.7 62022.8 2022.9 2022.10 2022-11 2022.12 2023.1 2023.2+ 2023.3 2023.4 2024.52023.6 2023.7 成交数量（套）成交均价（元/㎡） 廊坊世联行 数据来源于市场调研，仅供参考 广阳区7月份广阳区认购78套，环比下降41%：住宅认购均价14718元/平米，环比上张3% 量价走势 世联行丽世联行广阳区2022年7月-2023年7月量价走势世联行世联行 150016000 140015500 1300 1200 阳批联行世联行雁世联行 15000 14500 110014000 1000 900 800 700 600 500 400 世联翻世联行世联 联行 潮世娱行地联行世联 13500 12500 12000 11500 11000 10500 10000 3009500 200 1008500 08000 2022.702022.82022.92022.102022112022.122023.12023.22023.32023.42023.512023.62023.7 ()世联行 成交数量（套）成交均价（元/ml） 廊坊世联行 数据来源于市场调研，仅供参考 安次区量价走势 7月份安次区认购147套，环比上涨101%：住宅认购均价9173元/平米，环比下降4% 1500联 安次区2022年7月-2023年7月量价走势 直（）批联行热联16000 世联 140015500 1300 1200 世联行世联行脚世联行 15000 14500 110014000 13500 1000 800 700 600 500 聊世联行世联行 900世联行13000 世联盼世联行 通联12500 12000 11500 11000 10500 世联 40010000 300 200聘 世联行 9500 9000 1008500 08000 2022.72022.82022.92022.102022.112022.122023.12023.22023.32023.42023.5tt2023.62023.7 （成交数量（套）成交均价（元/㎡） 世联行 廊坊世联行 数据来源于市场调研，仅供参考 龙河区7月份龙河区认购200套，环比下降6%：住宅认购均价8651元/平米，环比下降5% 量价走势 龙河区2022年7月-2023年7月量价走势联行 世联 140015500 1300 1200 世联行彻世联行0世联行 15000 14500 110014000 13500 1000 900联世联行13000 800 700 600 世联行翻世联行世联行 12000 11500 11000 500 10500 40010000 3009500 2009000 1008500 08000 2022.72022.8送2022.92022.102022.112022.122023.12023.22023.32023.42023.52023.62023.7 成交数量（套）成交均价（元/m） 世联行 廊坊世联行 数据来源于市场调研，仅供参考 开发区量价走势 7月份开发区认购31套，环比下降11%：住宅认购均价12466元/平米，环比下降3% 1500 世联行世联行开发区2022年7月-2023年7月量价走势世联行 140015500 1300 1200 0世联行 世联行世联行15000 14500 110014000 1000 800 7